小產權房子合同書范本(2024版)第一條合同目的本合同由甲方（賣方）與乙方（買方）就小產權房子的買賣事宜，根據(jù)相關法律法規(guī)，經雙方協(xié)商一致，訂立本合同。第二條房屋基本情況甲方同意將其位于_______的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。該房屋建筑面積為_______平方米，結構為_______，戶型為_______室_______廳_______衛(wèi)。第三條房屋權屬情況甲方聲明該房屋為其合法擁有，但目前尚未取得國家正式的房屋所有權證。甲方應向乙方提供房屋的相關權屬證明文件，包括但不限于土地使用權證、建設許可證等。第四條交易價格及付款方式經雙方協(xié)商，該房屋的交易總價為人民幣_______元（大寫：_______）。乙方同意按下述方式付款：定金：本合同簽訂之日支付人民幣_______元作為定金。首付款：在房屋交付使用前支付人民幣_______元。余款：余下款項在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內支付。第五條房屋交付甲方應在收到乙方定金后_______日內將房屋交付給乙方使用。房屋交付時，雙方應共同檢查房屋現(xiàn)狀，并簽署房屋交接單。第六條房屋過戶甲方應協(xié)助乙方在房屋交付后_______日內辦理房屋過戶手續(xù)。雙方應各自承擔因過戶產生的稅費，具體分擔方式由雙方協(xié)商確定。第七條房屋現(xiàn)狀保證甲方保證在房屋交付時，房屋結構安全，無重大質量問題。第八條違約責任如甲方逾期交付房屋或乙方逾期支付房款，違約方應按日支付未履行部分_______‰的違約金。如一方嚴重違約導致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權解除合同，并要求違約方賠償損失。第九條不可抗力因不可抗力導致任何一方不能履行合同，受影響的一方應立即通知對方，并提供相應證明，雙方應協(xié)商解決。第十條爭議解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交_______仲裁委員會仲裁，或向人民法院起訴。第十一條合同的變更與解除合同一經簽訂，未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。雙方協(xié)商一致變更或解除合同的，應簽訂書面協(xié)議。第十二條其他約定雙方可就房屋買賣事宜另行協(xié)商其他條款，并作為本合同的附件。第十三條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_______身份證號碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______)乙方（簽字）：_______身份證號碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______)簽訂日期：_____年____月____日第十四條保密條款雙方應對合同內容保密，未經對方書面同意，不得向第三方泄露。保密義務不因合同的終止而解除。第十五條房屋維護與修繕房屋交付后，乙方應負責房屋的日常維護和修繕。因乙方使用不當導致的房屋損壞，由乙方自行承擔修繕責任。第十六條房屋使用限制乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。乙方不得將房屋用于非法或違反社會公序良俗的活動。第十七條房屋附屬設施房屋附屬設施包括但不限于家具、電器等，具體以房屋交接單為準。甲方保證附屬設施完好，能夠正常使用。第十八條房屋質量保證甲方保證房屋結構安全，不存在重大安全隱患。房屋交付后，甲方對房屋結構安全提供_______個月的質量保證期。第十九條合同備案本合同簽訂后，雙方應向房屋所在地的房地產管理部門備案。備案手續(xù)由_______方負責辦理。第二十條法律適用本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二十一條合同的解釋權本合同的最終解釋權歸甲方所有，乙方對合同內容有異議時，應通過書面形式提出。第二十二條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_______身份證號碼：_______地址：_______聯(lián)系電