存量房交易合同2024年甲方（賣方）：______________________乙方（買方）：_____________________鑒于甲方為存量房產(chǎn)的合法所有者，乙方愿意購(gòu)買甲方的存量房產(chǎn)，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，同意簽訂本存量房交易合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第一條房產(chǎn)信息1.1甲方同意出售的存量房產(chǎn)位于：_______，建筑面積為：平方米，房產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：。第二條交易價(jià)格2.1甲乙雙方同意，上述存量房產(chǎn)的交易價(jià)格為：元（大寫：）。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付交易款項(xiàng)：首付款：_______元，于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；余款：元，通過（銀行貸款/一次性支付）方式，在_______前支付。第四條房產(chǎn)交付4.1甲方應(yīng)在收到乙方首付款后_______日內(nèi)，將房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房產(chǎn)交付后_______日內(nèi)，完成房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1本次交易產(chǎn)生的稅費(fèi)，由_______（甲方/乙方）承擔(dān)，具體稅費(fèi)項(xiàng)目和金額如下：_______。第七條違約責(zé)任7.1如一方違反本合同的任何條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第八條合同的變更和解除8.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。8.2雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。變更或解除合同應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字后生效。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向_______人民法院提起訴訟。第十條其他事項(xiàng)10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。10.2本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。附件一：存量房產(chǎn)權(quán)屬證明文件附件二：房產(chǎn)交付確認(rèn)書附件三：產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件附件四：稅費(fèi)承擔(dān)明細(xì)甲方（簽字）：______________________乙方（簽字）：______________________簽訂日期：________年____月____日（注：以上為存量房交易合同的前半部分，正文結(jié)束。）第十一條房產(chǎn)現(xiàn)狀說明11.1甲方應(yīng)保證所售存量房產(chǎn)的物理狀況與權(quán)屬狀況與本合同所述相符，不存在隱瞞或誤導(dǎo)乙方的情況。第十二條房產(chǎn)交接12.1甲方應(yīng)在房產(chǎn)交接時(shí)向乙方提供房產(chǎn)現(xiàn)狀的詳細(xì)說明，并由雙方簽署交接確認(rèn)書。第十三條保證與承諾13.1甲方保證對(duì)所售房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)，房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議。13.2乙方承諾按照合同約定支付房款，并履行合同規(guī)定的其他義務(wù)。第十四條房產(chǎn)瑕疵擔(dān)保14.1甲方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)在交付前存在的瑕疵承擔(dān)責(zé)任，并在乙方提出異議后的合理期限內(nèi)予以修復(fù)或補(bǔ)償。第十五條合同的生效15.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十六條附件的法律效力16.1本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。一、附件列表存量房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。房產(chǎn)交付確認(rèn)書，明確房產(chǎn)交付時(shí)的狀態(tài)和乙方的驗(yàn)收結(jié)果。產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件，包括過戶申請(qǐng)書、稅費(fèi)繳納證明等。稅費(fèi)承擔(dān)明細(xì)，列明雙方各自承擔(dān)的稅費(fèi)種類和金額。房產(chǎn)現(xiàn)狀說明，由甲方提供的房產(chǎn)物理狀況和權(quán)屬狀況的詳細(xì)描述。二、違約行為及認(rèn)定違約行為包括但不限于逾期支付房款、逾期交付房產(chǎn)、不協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款和實(shí)際行為，由雙方協(xié)商確定或依法裁定。三、法律名詞及解釋"存量房"指已建成并取得所有權(quán)證的房屋，再次進(jìn)入市場(chǎng)進(jìn)行交易的房產(chǎn)。"產(chǎn)權(quán)過戶"指房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。"稅費(fèi)"指因房產(chǎn)交易產(chǎn)生的應(yīng)由雙方按照法律規(guī)定繳納的各種稅費(fèi)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法如乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或解除合同。如甲方逾期交付房產(chǎn)或不協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)于房產(chǎn)瑕疵問題，甲方應(yīng)在約定期限內(nèi)修復(fù)或補(bǔ)償，否則乙方有權(quán)要求賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景本合同適用于個(gè)人或企業(yè)間存量房的買賣交易。對(duì)于涉及房產(chǎn)權(quán)屬變更、資金支付、