承包出租屋合同協(xié)議書范本2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的和適用范圍1.2合同定義和解釋1.3合同的法律依據第二章：合同當事人2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承包方）信息2.3當事人的權利和義務概述第三章：出租物業(yè)描述3.1物業(yè)位置和基本情況3.2物業(yè)設施和設備3.3物業(yè)使用要求第四章：承包期限和條件4.1承包開始和結束日期4.2承包期限的延長和續(xù)簽4.3承包條件和限制第五章：租金和費用5.1租金金額和支付方式5.2其他費用和押金5.3費用調整和結算第六章：物業(yè)使用和維護6.1物業(yè)使用規(guī)范6.2物業(yè)維護責任6.3維修和修繕條款第七章：違約責任7.1違約行為的界定7.2違約責任的承擔7.3違約責任的免除和限制第八章：合同變更、解除和終止8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和后果8.3合同終止的情形第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的程序9.3法律適用和管轄第十章：合同生效和其他10.1合同的生效條件10.2合同備案和公告10.3其他補充條款第十一章：簽字頁11.1甲方簽字欄11.2乙方簽字欄11.3簽訂時間和地點以上為《承包出租屋合同協(xié)議書范本2024年》的目錄。合同編號_______第一章：合同總則1.1合同目的和適用范圍本合同旨在規(guī)范甲方將出租物業(yè)承包給乙方的事宜，明確雙方的權利和義務，確保物業(yè)的合理使用和維護。1.2合同定義和解釋合同中涉及的專業(yè)術語和定義，按照本合同附件的規(guī)定執(zhí)行。1.3合同的法律依據本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二章：合同當事人2.1甲方（出租方）信息甲方名稱：______法定代表人：______地址：______2.2乙方（承包方）信息乙方名稱：______法定代表人：______地址：______2.3當事人的權利和義務概述雙方應遵守合同約定，履行各自的權利和義務。2.3.1甲方權利和義務甲方有權按照合同約定收取租金，并監(jiān)督乙方合理使用物業(yè)。2.3.2乙方權利和義務乙方有權按照合同約定使用物業(yè)，并按時支付租金。第三章：出租物業(yè)描述3.1物業(yè)位置和基本情況詳細描述物業(yè)的具體位置、建筑面積、結構類型等。3.2物業(yè)設施和設備列出物業(yè)內的主要設施和設備，包括但不限于水電、暖氣、家具等。3.3物業(yè)使用要求乙方應按照合同約定和相關法律法規(guī)合理使用物業(yè)。3.3.1使用限制明確乙方在使用物業(yè)時需遵守的具體限制。3.3.2維護要求乙方應負責物業(yè)的日常維護，確保物業(yè)的完好狀態(tài)。第四章：承包期限和條件4.1承包開始和結束日期承包期限自____年__月__日至____年__月__日。4.2承包期限的延長和續(xù)簽承包期滿前，雙方可協(xié)商延長承包期限或續(xù)簽新合同。4.3承包條件和限制乙方在承包期間應遵守的條件和限制，包括但不限于不得擅自改變物業(yè)用途。4.3.1用途限制明確物業(yè)的用途限制，乙方不得用于非法或合同禁止的活動。4.3.2轉租限制乙方未經甲方書面同意，不得將物業(yè)轉租給第三方。第五章：租金和費用5.1租金金額和支付方式租金為每月______元，乙方應于每月的第______日前支付給甲方。5.2其他費用和押金乙方應支付押金______元，用于保障甲方的權益。其他費用如物業(yè)管理費、水電費等由乙方承擔。5.3費用調整和結算租金和其他費用可根據市場變化和合同約定進行調整。合同終止時，雙方應進行費用結算。5.3.1調整條件租金調整的條件和程序。5.3.2結算方式合同終止時，雙方應按照合同約定進行費用的最終結算。第六章：物業(yè)使用和維護6.1物業(yè)使用規(guī)范乙方應按照合同約定和相關法律法規(guī)合理使用物業(yè)。6.2物業(yè)維護責任乙方應負責物業(yè)的日常維護，確保物業(yè)的完好狀態(tài)。6.3維修和修繕條款物業(yè)的維修和修繕責任，包括日常維修和大修。6.3.1日常維修乙方應負責物業(yè)的日常維修工作。6.3.2大修責任大修責任的歸屬和維修費用的承擔方式。以上為《承包出租屋合同協(xié)議書范本2024年》前半部分的詳細內容。第七章：違約責任7.1違約行為的界定明確違約行為的定義，包括但不限于未按時支付租金、擅自改變物業(yè)用途等。7.2違約責任的承擔違約方應根據違約行為的性質和程度，承擔相應的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。7.3違約責任的免除和限制在不可抗力或其他特定情況下，違約責任可部分或全部免除。7.3.1不可抗力定義對不可抗力情形進行定義，并明確其對合同履行的影響。7.3.2違約責任限制明確違約責任的上限，保護雙方的合法權益。第八章：合同變更、解除和終止8.1合同變更的條件和程序合同在履行過程中如需變更，應經雙方協(xié)商一致，并按照約定程序進行。8.2合同解除的條件和后果合同可在特定條件下由任一方提出解除，并明確解除后的權利義務。8.3合同終止的情形明確合同終止的具體情形，包括自然終止和違約終止。8.3.1變更通知一方提出變更時應給予對方的書面通知。8.3.2解除通知一方提出解除時應給予對方的書面通知。第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式合同爭議首選協(xié)商解決，協(xié)商不成時可采取調解、仲裁或訴訟等方式。9.2爭議解決的程序明確爭議解決的具體程序，包括提出異議、協(xié)商、選擇解決方式等步驟。9.3法律適用和管轄合同爭議解決適用的法律及有管轄權的法院或仲裁機構。9.3.1法院管轄明確合同爭議由哪個法院管轄。9.3.2仲裁機構明確合同爭議由哪個仲裁機構仲裁。第十章：合同生效和其他10.1合同的生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并在滿足特定條件后正式執(zhí)行。10.2合同備案和公告根據相關法律規(guī)定，合同生效后應向有關部門備案，并根據需要進行公告。10.3其他補充條款合同中其他需要特別約定的事項。10.3.1合同語言合同的正式文本語言。10.3.2通知方式合同履行過程中通知的方式和要求。第十一章：簽字頁11.1甲方簽字欄甲方代表簽字：_