本房屋買賣合同模板(房(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同定義1.3合同的法律依據(jù)第二章：買賣雙方2.1賣方的基本信息2.2買方的基本信息2.3雙方的資質(zhì)與資格第三章：房屋的描述3.1房屋的基本信息3.2房屋的權(quán)屬狀況3.3房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)第四章：房屋的交易價格及支付方式4.1房屋交易價格4.2付款方式及時間4.3價格調(diào)整條款第五章：房屋的交付5.1交付時間及條件5.2交付的驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3交付后的房屋狀況第六章：房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移的條件6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移的程序6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移的費用承擔(dān)第七章：房屋的保修與維修7.1賣方的保修責(zé)任7.2買方的維修責(zé)任7.3保修與維修的期限第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約賠償?shù)姆秶诰耪拢籂幾h解決9.1爭議解決的方式9.2適用法律與管轄法院第十章：附加條款與特殊約定10.1附加條款10.2特殊約定第十一章：合同的生效與簽字11.1合同的生效條件11.2簽字欄11.3簽訂時間與地點第十二章：其他12.1其他約定事項12.2合同的解釋權(quán)以上為《本房屋買賣合同模板(房)2024版》的目錄。合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確買賣雙方在房屋買賣交易中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同定義本合同中使用的術(shù)語定義如下：房屋買賣是指賣方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方，買方支付相應(yīng)價款的交易行為。1.3合同的法律依據(jù)本合同的訂立、履行、變更、解除和終止，均應(yīng)遵守中華人民共和國合同法及其他相關(guān)法律法規(guī)。第二章：買賣雙方2.1賣方的基本信息賣方名稱：______地址：______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______2.2買方的基本信息買方名稱：______地址：______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______2.3雙方的資質(zhì)與資格雙方應(yīng)具備簽訂和履行本合同的相應(yīng)資質(zhì)和資格。第三章：房屋的描述3.1房屋的基本信息房屋坐落：______建筑面積：______平方米，房屋結(jié)構(gòu)：，房屋用途：。3.2房屋的權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)證號：，土地使用權(quán)證號：，權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制。3.3房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時應(yīng)符合國家和地方的建筑標(biāo)準(zhǔn)和安全標(biāo)準(zhǔn)，具體交付條件詳見附件一。第四章：房屋的交易價格及支付方式4.1房屋交易價格房屋交易總價為人民幣______元（大寫：______）。4.2付款方式及時間買方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款人民幣______元，余款通過銀行按揭貸款方式支付。4.3價格調(diào)整條款房屋交易價格在合同簽訂后不得隨意調(diào)整，除非雙方另有書面約定。第五章：房屋的交付5.1交付時間及條件賣方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給買方。5.2交付的驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時，買方有權(quán)對房屋進行驗收，驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合合同約定及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.3交付后的房屋狀況房屋交付后，買方應(yīng)妥善保管房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的維護和保養(yǎng)責(zé)任。第六章：房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移的條件買方支付全部房款后，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移的程序房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移應(yīng)按照國家和地方相關(guān)規(guī)定辦理，具體程序詳見附件二。6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移的費用承擔(dān)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的稅費由______方承擔(dān)。以上為合同前半部分內(nèi)容，具體條款需根據(jù)實際情況進一步明確。第七章：房屋的保修與維修7.1賣方的保修責(zé)任賣方自房屋交付之日起，對房屋主體結(jié)構(gòu)提供______年保修，對裝修、設(shè)施等提供______個月保修。7.2買方的維修責(zé)任買方應(yīng)按照房屋使用說明和保修手冊進行正常使用和維護，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)。7.3保修與維修的期限保修期限內(nèi)，賣方負責(zé)免費維修，保修期外，買方可委托賣方維修，費用由買方承擔(dān)。7.4維修通知與處理買方需維修時，應(yīng)提前______天書面通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后______天內(nèi)響應(yīng)并安排維修。第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，或違反合同約定，均視為違約。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。8.3違約金的支付違約金的數(shù)額為房屋交易總價的______%，支付方式為一次性支付。8.4違約責(zé)任的免除因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的，可免除違約責(zé)任。第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。9.2適用法律與管轄法院本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。協(xié)商不成時，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決的費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于律師費、訴訟費等，由敗訴方承擔(dān)。第十章：附加條款與特殊約定10.1附加條款雙方可根據(jù)實際情況，協(xié)商制定附加條款。10.2特殊約定本合同中的特殊約定包括但不限于房屋的特殊使用條件、特殊裝修條款等。10.3附加條款與特殊約定的效力附加條款與特殊約定作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十一章：合同的生效與簽字11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2簽字欄賣方代表簽字：______日期：______買方代表簽字：______日期：______11.3簽訂時間與地點本合同簽訂時間為：，簽訂地點為：。第十二章：其他12.1其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。12.2合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，對合同條款的理解發(fā)生爭議時，應(yīng)按照合同的目的和通常理解予以解