西安商品房合同范本位有第一篇范文：合同編號：_______合同名稱：西安商品房買賣合同賣方：（全稱）買方：（全稱）鑒于買方愿意購買賣方開發(fā)的位于西安的商品房（以下簡稱“該房屋”），經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于西安市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______路_______號_______幢_______單元_______層_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑用途為_______。1.2房屋規(guī)劃用途為_______，房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為_______。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元購買該房屋。2.2買方應按照以下方式支付房價：（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，買方支付房價的_______%；（2）自房屋交付之日起_______日內(nèi)，買方支付房價的_______%；（3）剩余房價，買方應在本合同約定的交付日期前一次性支付完畢。第三條房屋交付及辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)3.1賣方應按照合同約定，將該房屋交付給買方。房屋交付時，賣方應當提供以下證件和資料：（1）房屋所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）規(guī)劃許可證；（4）建筑工程施工許可證；（5）消防驗收合格證；（6）其他應當提供的證件和資料。3.2買方應自房屋交付之日起_______日內(nèi)，向房屋所在地不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。買方應當提供以下證件和資料：（1）本合同；（2）房屋所有權(quán)證；（3）土地使用權(quán)證；（4）身份證明；（5）其他應當提供的證件和資料。3.3辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所產(chǎn)生的一切費用，由買方承擔。第四條合同的變更和解除4.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非合同當事人協(xié)商一致，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，否則任何一方不得擅自變更或解除本合同。4.2合同當事人協(xié)商一致解除本合同的，應當簽訂解除合同協(xié)議，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第五條違約責任5.1合同當事人違反本合同的約定，應當承擔違約責任。5.2違約責任的計算方法如下：（1）逾期交付房屋的，按照逾期交付部分的房價的_______%計算違約金；（2）逾期支付房價的，按照逾期支付部分的房價的_______%計算違約金；（3）其他違約行為，按照合同約定或者根據(jù)違約性質(zhì)、損失程度等因素確定違約金。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和履行，如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同附件如下：（1）房屋所有權(quán)證復印件；（2）土地使用權(quán)證復印件；（3）規(guī)劃許可證復印件；（4）建筑工程施工許可證復印件；（5）消防驗收合格證復印件；（6）其他重要文件和資料。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導合同名稱：西安商品房買賣合同賣方：（全稱）買方：（全稱）第三方主體：（全稱）鑒于買方愿意購買賣方開發(fā)的位于西安的商品房（以下簡稱“該房屋”），并考慮到第三方主體在交易過程中的協(xié)助和支持，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。本合同以甲方的權(quán)益為主導，確保甲方在交易中的優(yōu)先權(quán)和利益。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于西安市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______路_______號_______幢_______單元_______層_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑用途為_______。1.2房屋規(guī)劃用途為_______，房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為_______。第二條第三方主體的責權(quán)利2.1第三方主體作為獨立的擔保方，對買方履行合同義務(wù)提供擔保。第三方主體應確保買方按照合同約定支付房價，并承擔買方違約責任。2.2第三方主體應協(xié)助甲方和買方辦理房屋交付和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供必要的支持和配合。2.3第三方主體應按照合同約定，向甲方支付一定的服務(wù)費用，作為對其協(xié)助和擔保服務(wù)的報酬。第三條買方的義務(wù)及限制3.1買方應按照合同約定支付房價，并承擔逾期支付的違約責任。3.2買方應自房屋交付之日起_______日內(nèi)，向房屋所在地不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。3.3買方不得以任何理由拒絕履行合同義務(wù)，否則第三方主體有權(quán)按照合同約定承擔買方的違約責任。第四條甲方的權(quán)益及優(yōu)先權(quán)4.1甲方作為賣方，有權(quán)按照合同約定要求買方支付房價，并享受合同約定的權(quán)益。4.2甲方有權(quán)要求第三方主體履行擔保義務(wù)，并按照合同約定向第三方主體支付服務(wù)費用。4.3甲方在買方逾期支付房價時，有權(quán)要求第三方主體承擔買方的違約責任，并按照合同約定追究買方的法律責任。第五條違約責任5.1買方違反合同約定，應承擔違約責任。買方逾期支付房價的，應按照逾期支付部分的房價的_______%計算違約金。5.2第三方主體未履行擔保義務(wù)的，應承擔相應的違約責任，并按照合同約定向甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和履行，如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲方、乙方和第三方主體各執(zhí)一份。7.2本合同附件如下：（1）房屋所有權(quán)證復印件；（2）土地使用權(quán)證復印件；（3）規(guī)劃許可證復印件；（4）建筑工程施工許可證復印件；（5）消防驗收合格證復印件；（6）其他重要文件和資料。甲方（賣方）：乙方（買方）：第三方主體：簽訂日期：_______年_______月_______日第三方主體介入的意義和目的在于為買賣雙方提供擔保和服務(wù)，確保交易的順利進行。第三方主體作為獨立的擔保方，能夠增加買賣雙方的信任，降低交易風險。同時，第三方主體協(xié)助辦理房屋交付和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供必要的支持和配合，確保合同的履行。甲方為主導的目的和意義在于確保甲方的權(quán)益在交易中得到優(yōu)先保障。通過將第三方主體引入合同，甲方能夠更好地控制交易進程，確保買方履行合同義務(wù)。同時，甲方能夠通過第三方主體提供的擔保和服務(wù)，降低交易風險，確保房屋買賣合同的順利履行。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導合同名稱：深圳寫字樓租賃合同甲方：（全稱）乙方：（全稱）第三方主體：（全稱）鑒于乙方愿意租賃甲方持有的位于深圳的寫字樓（以下簡稱“該寫字樓”），并考慮到第三方主體在交易過程中的協(xié)助和支持，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。本合同以乙方的權(quán)益為主導，確保乙方在交易中的優(yōu)先權(quán)和利益。第一條寫字樓基本信息1.1寫字樓坐落于深圳市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______路_______號_______幢_______單元_______層_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑用途為_______。1.2寫字樓規(guī)劃用途為_______，寫字樓產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為_______。第二條第三方主體的責權(quán)利2.1第三方主體作為獨立的擔保方，對甲方履行合同義務(wù)提供擔保。第三方主體應確保甲方按照合同約定提供寫字樓，并承擔甲方違約責任。2.2第三方主體應協(xié)助乙方和甲方辦理寫字樓交付和租賃登記手續(xù)，并提供必要的支持和配合。2.3第三方主體應按照合同約定，向乙方支付一定的服務(wù)費用，作為對其協(xié)助和擔保服務(wù)的報酬。第三條甲方的義務(wù)及限制3.1甲方應按照合同約定提供寫字樓，并確保寫字樓符合合同約定的條件和要求。3.2甲方應自合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將寫字樓交付給乙方使用。3.3甲方不得以任何理由拒絕履行合同義務(wù)，否則第三方主體有權(quán)按照合同約定承擔甲方的違約責任。第四條乙方的權(quán)益及優(yōu)先權(quán)4.1乙方作為承租方，有權(quán)按照合同約定要求甲方提供寫字樓，并享受合同約定的權(quán)益。4.2乙方有權(quán)要求第三方主體履行擔保義務(wù)，并按照合同約定向第三方主體支付服務(wù)費用。4.3乙方在甲方未按照合同約定提供寫字樓時，有權(quán)要求第三方主體承擔甲方的違約責任，并按照合同約定追究甲方的法律責任。第五條違約責任5.1甲方違反合同約定，應承擔違約責任。甲方未按照合同約定提供寫字樓的，應按照未提供部分的租金的_______%計算違約金。5.2第三方主體未履行擔保義務(wù)的，應承擔相應的違約責任，并按照合同約定向乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和履行，如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲方、乙方和第三方主體各執(zhí)一份。7.2本合同附件如下：（1）寫字樓所有權(quán)證復印件；（2）土地使用權(quán)證復印件；（3）規(guī)劃許可證復印件；（4）建筑工程施工許可證復印件；（5）消防驗收合格證復印件；（6）其他重要文件和資料。甲方（出租方）：乙方（承租方）：第三方主體：簽訂日期：_______年_______月_______日乙方為主導的目的和意義在于確保乙方的權(quán)益在交易中得到優(yōu)先保障。