標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

物業(yè)管理綜合解決方案合同范本2024本合同目錄一覽1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.1物業(yè)維護(hù)與管理1.1.1建筑物及設(shè)施的日常維護(hù)1.1.2綠化與環(huán)境衛(wèi)生管理1.1.3公共區(qū)域的安全保衛(wèi)1.1.4停車場的管理和服務(wù)1.2物業(yè)增值服務(wù)1.2.1物業(yè)租賃與代理1.2.2物業(yè)買賣咨詢與代理1.2.3物業(yè)設(shè)施升級與改造1.2.4物業(yè)管理信息系統(tǒng)的維護(hù)與升級2.合同期限與起止日期2.1合同期限2.1.1合同的開始日期2.1.2合同的結(jié)束日期2.2合同續(xù)約條款3.服務(wù)費用與支付方式3.1物業(yè)管理服務(wù)費3.1.1服務(wù)費的計算方式3.1.2服務(wù)費的支付周期3.1.3服務(wù)費的調(diào)整機制3.2其他費用3.2.1維修基金3.2.2公共能耗費用3.2.3特殊服務(wù)費用4.合同雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方（業(yè)主）的權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方對物業(yè)的合法使用權(quán)4.1.2甲方按時支付服務(wù)費用的義務(wù)4.2乙方（物業(yè)管理公司）的權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù)的義務(wù)4.2.2乙方維護(hù)甲方合法權(quán)益的義務(wù)5.違約責(zé)任與爭議解決5.1違約責(zé)任5.1.1甲方違約責(zé)任5.1.2乙方違約責(zé)任5.2爭議解決方式5.2.1雙方協(xié)商解決5.2.2提交第三方調(diào)解5.2.3依法向人民法院提起訴訟6.合同的變更與終止6.1合同變更6.1.1合同變更的條件6.1.2合同變更的程序6.2合同終止6.2.1合同終止的條件6.2.2合同終止的程序7.保密條款7.1保密信息的定義與范圍7.2保密責(zé)任的期限與條件7.3違約泄露保密信息的處理8.法律適用與爭議解決8.1合同適用的法律8.2爭議解決的方式9.其他條款9.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項9.2對本合同的解釋權(quán)歸屬10.附件10.1物業(yè)基本情況說明10.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明10.3物業(yè)管理費用明細(xì)表11.簽字蓋章頁11.1甲方（業(yè)主）簽字蓋章11.2乙方（物業(yè)管理公司）簽字蓋章12.合同生效日期13.合同編號14.合同版本日期第一部分：合同如下：第一條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.1物業(yè)維護(hù)與管理1.1.1建筑物及設(shè)施的日常維護(hù)1.1.2綠化與環(huán)境衛(wèi)生管理乙方負(fù)責(zé)物業(yè)公共區(qū)域的綠化維護(hù)和環(huán)境衛(wèi)生工作，保證綠化植物的生長狀況和公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生。1.1.3公共區(qū)域的安全保衛(wèi)乙方應(yīng)制定并執(zhí)行物業(yè)公共區(qū)域的安全保衛(wèi)制度，保障甲方的人身和財產(chǎn)安全，防止擅自闖入、破壞等行為。1.1.4停車場的管理和服務(wù)乙方負(fù)責(zé)停車場的日常管理工作，提供安全、有序的停車環(huán)境，并制定停車場的使用規(guī)則。1.2物業(yè)增值服務(wù)1.2.1物業(yè)租賃與代理乙方可以為甲方提供物業(yè)租賃與代理服務(wù)，協(xié)助甲方出租物業(yè)，并收取相應(yīng)的傭金。1.2.2物業(yè)買賣咨詢與代理乙方可以為甲方提供物業(yè)買賣咨詢與代理服務(wù)，協(xié)助甲方完成物業(yè)買賣交易，并收取相應(yīng)的傭金。1.2.3物業(yè)設(shè)施升級與改造乙方可以根據(jù)甲方的需求，提供物業(yè)設(shè)施升級與改造方案，并協(xié)助甲方實施。1.2.4物業(yè)管理信息系統(tǒng)的維護(hù)與升級乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)管理信息系統(tǒng)的日常維護(hù)與升級工作，保證系統(tǒng)的穩(wěn)定運行。第二條合同期限與起止日期2.1合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。2.1.1合同的開始日期本合同的開始日期為合同生效日期。2.1.2合同的結(jié)束日期本合同的結(jié)束日期為合同有效期滿之日。2.2合同續(xù)約條款合同有效期滿前，雙方同意續(xù)約的，應(yīng)簽訂新的合同，并約定新的合同期限。第三條服務(wù)費用與支付方式3.1物業(yè)管理服務(wù)費3.1.1服務(wù)費的計算方式物業(yè)管理服務(wù)費根據(jù)物業(yè)的建筑面積、物業(yè)公司管理費、人員工資及福利、維修養(yǎng)護(hù)費用等因素確定，具體計算方式如下：物業(yè)管理服務(wù)費=建筑面積×物業(yè)服務(wù)單價其中，物業(yè)服務(wù)單價由乙方根據(jù)實際情況制定，并報甲方備案。3.1.2服務(wù)費的支付周期物業(yè)管理服務(wù)費按月支付，甲方應(yīng)在每月的第一個工作日支付上月物業(yè)管理服務(wù)費。3.1.3服務(wù)費的調(diào)整機制合同有效期內(nèi)，如因政策調(diào)整、市場變化等原因?qū)е挛飿I(yè)服務(wù)成本發(fā)生較大變化，乙方可以提出調(diào)整物業(yè)服務(wù)單價，經(jīng)甲方同意后生效。3.2其他費用3.2.1維修基金甲方應(yīng)按建筑面積的一定比例向乙方支付維修基金，用于物業(yè)的維修、養(yǎng)護(hù)工作。3.2.2公共能耗費用公共能耗費用包括水、電、燃?xì)獾裙材茉促M用，由甲方按實際使用情況支付。3.2.3特殊服務(wù)費用特殊服務(wù)費用指除物業(yè)管理服務(wù)費之外的其他服務(wù)費用，如清潔、保安、綠化等，具體費用根據(jù)實際情況確定。第四條合同雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方（業(yè)主）的權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方對物業(yè)的合法使用權(quán)甲方有權(quán)按照合同約定使用物業(yè)，并享受乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)。4.1.2甲方按時支付服務(wù)費用的義務(wù)甲方應(yīng)按時支付物業(yè)管理服務(wù)費、維修基金和其他費用，否則乙方有權(quán)采取相應(yīng)的措施。4.2乙方（物業(yè)管理公司）的權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù)的義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保甲方的權(quán)益。4.2.2乙方維護(hù)甲方合法權(quán)益的義務(wù)乙方應(yīng)采取措施保護(hù)甲方的合法權(quán)益，防止物業(yè)的擅自闖入、破壞等行為。第五條違約責(zé)任與爭議解決5.1違約責(zé)任5.1.1甲方違約責(zé)任甲方未按時支付服務(wù)費用、維修基金和其他費用的，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。5.1.2乙方違約責(zé)任乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。5.2爭議解決方式5.2.1雙方協(xié)商解決雙方可以通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。5.2.2提交第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成第八條保密條款8.1保密信息的定義與范圍保密信息是指合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息，包括但不限于經(jīng)營信息、客戶信息、技術(shù)信息等。8.2保密責(zé)任的期限與條件雙方對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，自知悉保密信息之日起至合同終止后____年內(nèi)有效。除非法律要求或經(jīng)對方書面同意，否則不得向第三方披露保密信息。8.3違約泄露保密信息的處理如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第九條法律適用與爭議解決9.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決的方式雙方發(fā)生合同爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同履行地人民法院訴訟解決。第十條其他條款10.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。10.2對本合同的解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十一條附件11.1物業(yè)基本情況說明附件中應(yīng)包含物業(yè)的基本情況，包括物業(yè)的名稱、地址、建筑面積、設(shè)施設(shè)備等。11.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明附件中應(yīng)詳細(xì)描述乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括服務(wù)項目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程等。11.3物業(yè)管理費用明細(xì)表附件中應(yīng)列出物業(yè)管理服務(wù)費、維修基金、公共能耗費用和其他費用的詳細(xì)計算方式和金額。第十二條簽字蓋章頁12.1甲方（業(yè)主）簽字蓋章甲方代表應(yīng)在本合同簽字蓋章頁上簽字或蓋章，以示確認(rèn)。12.2乙方（物業(yè)管理公司）簽字蓋章乙方代表應(yīng)在本合同簽字蓋章頁上簽字或蓋章，以示確認(rèn)。第十三條合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同編號本合同的編號為：____。第十五條合同版本日期本合同的版本日期為：2024年。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)基本情況說明本附件應(yīng)詳細(xì)描述物業(yè)的名稱、地址、建筑面積、設(shè)施設(shè)備等情況。附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明本附件應(yīng)詳細(xì)描述乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括服務(wù)項目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程等。附件三：物業(yè)管理費用明細(xì)表本附件應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)費、維修基金、公共能耗費用和其他費用的計算方式和金額。附件四：物業(yè)維護(hù)與管理規(guī)定本附件應(yīng)包含物業(yè)維護(hù)與管理的相關(guān)規(guī)定，包括建筑物及設(shè)施的日常維護(hù)、綠化與環(huán)境衛(wèi)生管理等。附件五：公共區(qū)域安全保衛(wèi)規(guī)定本附件應(yīng)包含公共區(qū)域安全保衛(wèi)的相關(guān)規(guī)定，包括安全保衛(wèi)制度、人員配置、職責(zé)劃分等。附件六：停車場管理規(guī)則本附件應(yīng)詳細(xì)描述停車場管理的規(guī)則，包括停車位的分配、使用要求、收費標(biāo)準(zhǔn)等。附件七：物業(yè)增值服務(wù)詳細(xì)說明本附件應(yīng)詳細(xì)描述乙方提供的物業(yè)增值服務(wù)內(nèi)容，包括物業(yè)租賃與代理、物業(yè)買賣咨詢與代理等。附件八：保密協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)描述雙方在合同履行過程中應(yīng)承擔(dān)的保密義務(wù)，包括保密信息的定義與范圍、保密責(zé)任的期限與條件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時支付服務(wù)費用、維修基金和其他費用的，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。甲方擅自改變物業(yè)用途或進(jìn)行違法活動的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：如果甲方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費，乙方有權(quán)采取措施終止合同，并要求甲方支付違約金及滯納金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。乙方泄露甲方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：如果乙方未能按時完成物業(yè)維護(hù)工作，導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用及因此給甲方造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理服務(wù)費：指乙方提供物業(yè)管理服務(wù)所需支付的費用，包括建筑物及設(shè)施的日常維護(hù)、綠化與環(huán)境衛(wèi)生管理等。2.維修基金：指甲方按照建筑面積的一定比例向乙方支付的資金，用于物業(yè)的維修、養(yǎng)護(hù)工