標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年專(zhuān)業(yè)二手房買(mǎi)賣(mài)合同格式樣本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3房產(chǎn)基本情況1.4房產(chǎn)權(quán)利證明第二條：房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式2.1房產(chǎn)交易價(jià)格2.2支付方式及時(shí)間表第三條：房產(chǎn)過(guò)戶及交付3.1房產(chǎn)過(guò)戶流程3.2交付日期及條件第四條：房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵責(zé)任4.1房產(chǎn)質(zhì)量保證4.2瑕疵責(zé)任認(rèn)定及處理第五條：交易費(fèi)用及承擔(dān)方式5.1交易費(fèi)用明細(xì)5.2費(fèi)用承擔(dān)方式第六條：違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決6.1違約行為及責(zé)任6.2爭(zhēng)議解決方式第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限及例外第十條：法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決方式第十一條：其他約定11.1雙方其他約定第十二條：附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件12.3其他重要文件第十三條：簽署日期第十四條：合同正本份數(shù)14.1出賣(mài)人留存份數(shù)14.2買(mǎi)受人留存份數(shù)14.3見(jiàn)證人留存份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3房產(chǎn)基本情況甲方擁有的房產(chǎn)位于X，房產(chǎn)證號(hào)：X，房屋面積：X平方米，房屋結(jié)構(gòu)：X，房產(chǎn)用途：X。1.4房產(chǎn)權(quán)利證明甲方應(yīng)向乙方出示房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，以證明甲方對(duì)出售房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)。第二條：房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式2.1房產(chǎn)交易價(jià)格雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：X元整（小寫(xiě)）：X元。2.2支付方式及時(shí)間表1）一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起7個(gè)工作日內(nèi)，將全部購(gòu)房款支付給甲方。2）分期付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起7個(gè)工作日內(nèi)，支付首期購(gòu)房款人民幣（大寫(xiě)）：X元整（小寫(xiě)）：X元；剩余款項(xiàng)乙方應(yīng)按照雙方約定的分期付款計(jì)劃按時(shí)支付。第三條：房產(chǎn)過(guò)戶及交付3.1房產(chǎn)過(guò)戶流程甲乙雙方應(yīng)按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。具體流程如下：1）乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2）房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方。3.2交付日期及條件雙方約定，房產(chǎn)交付日期為房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日。交付條件如下：1）乙方支付購(gòu)房款。2）房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢。第四條：房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵責(zé)任4.1房產(chǎn)質(zhì)量保證甲方保證該房產(chǎn)不存在任何法律糾紛、產(chǎn)權(quán)糾紛，且房產(chǎn)質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2瑕疵責(zé)任認(rèn)定及處理如房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題或者瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或者退還購(gòu)房款。具體處理方式如下：1）甲方應(yīng)在收到乙方通知后7個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題或者瑕疵進(jìn)行修復(fù)。2）如甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求退還購(gòu)房款。第五條：交易費(fèi)用及承擔(dān)方式5.1交易費(fèi)用明細(xì)本房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于：房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)、房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅等。5.2費(fèi)用承擔(dān)方式雙方按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)交易費(fèi)用。具體承擔(dān)方式如下：1）雙方共同承擔(dān)房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)。2）房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由乙方承擔(dān)。3）契稅、印花稅等按照法律法規(guī)規(guī)定由乙方承擔(dān)。第六條：違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決6.1違約行為及責(zé)任1）任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。2）甲方如未能按照約定時(shí)間、條件交付房產(chǎn)，應(yīng)支付給乙方逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日按購(gòu)房款的1‰計(jì)算。6.2爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件本合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2合同解除條件1）甲方未能按照約定時(shí)間、條件交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同。2）乙方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本合同。3）雙方協(xié)商一致解除本合同。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等非公開(kāi)信息，應(yīng)予以保密。9.2保密期限及例外保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或解除之日止。但法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定或者雙方另有約定的除外。第十條：法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十一條：其他約定11.1雙方其他約定1）甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在過(guò)戶過(guò)程中不存在任何法律糾紛和產(chǎn)權(quán)糾紛。2）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，否則甲方有權(quán)解除本合同。3）房產(chǎn)交付后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)獾葢籼?hào)過(guò)戶手續(xù)。第十二條：附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件12.3付款憑證復(fù)印件12.4其他重要文件第十三條：簽署日期本合同于年月日簽訂。第十四條：合同正本份數(shù)14.1甲方留存份數(shù)：1份14.2乙方留存份數(shù)：1份14.3見(jiàn)證人留存份數(shù)：1份第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，須包含房產(chǎn)證上的所有信息，如房產(chǎn)地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途等。雙方核對(duì)房產(chǎn)證復(fù)印件無(wú)誤后，應(yīng)在合同簽署后七個(gè)工作日內(nèi)，雙方共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件說(shuō)明：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，須包含身份證上的所有信息，如姓名、性別、出生日期、身份證號(hào)碼等。身份證明復(fù)印件作為合同附件，以證明雙方合同主體的合法性。附件三：付款憑證復(fù)印件說(shuō)明：付款憑證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，須包含付款時(shí)間、付款金額、付款方式等所有相關(guān)信息。乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)向乙方提供付款憑證復(fù)印件作為交易履行的證明。附件四：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及明細(xì)說(shuō)明：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及明細(xì)應(yīng)明確列出各項(xiàng)費(fèi)用的名稱(chēng)和金額。乙方根據(jù)附件四的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算應(yīng)繳納的過(guò)戶手續(xù)費(fèi)，并在過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中向相關(guān)部門(mén)繳納。附件五：契稅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及明細(xì)說(shuō)明：契稅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及明細(xì)應(yīng)明確列出契稅的計(jì)算基數(shù)、稅率等信息。乙方根據(jù)附件五的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算應(yīng)繳納的契稅，并在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中向相關(guān)部門(mén)繳納。附件六：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片說(shuō)明：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片應(yīng)包括房屋外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等各個(gè)方面的照片，以直觀反映房產(chǎn)的實(shí)際狀況。甲方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)提供附件六，乙方有權(quán)根據(jù)照片了解房產(chǎn)實(shí)際情況。附件七：物業(yè)管理相關(guān)文件說(shuō)明：物業(yè)管理相關(guān)文件包括物業(yè)公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照、物業(yè)服務(wù)合同、物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)管理相關(guān)文件，以便乙方了解物業(yè)公司及物業(yè)服務(wù)情況。附件八：水、電、燃?xì)獾葢籼?hào)過(guò)戶手續(xù)指南說(shuō)明：水、電、燃?xì)獾葢籼?hào)過(guò)戶手續(xù)指南應(yīng)包括各戶號(hào)過(guò)戶所需的材料、辦理流程、辦理時(shí)限等信息。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理戶號(hào)過(guò)戶手續(xù)，并提供附件八作為辦理指南。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1）甲方未能按照約定時(shí)間、條件交付房產(chǎn)。示例：甲方約定在2024年6月30日前將房產(chǎn)交付給乙方，但實(shí)際交付時(shí)間超過(guò)該約定時(shí)間。2）乙方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款。示例：乙方約定在2024年5月30日前支付購(gòu)房款，但實(shí)際支付時(shí)間超過(guò)該約定時(shí)間。3）甲方未能履行合同約定的保密義務(wù)。示例：甲方未經(jīng)乙方同意，將合同中的商業(yè)秘密泄露給第三方。4）乙方未能按照約定使用房產(chǎn)。示例：乙方將購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)用于非法用途，違反了合同約定的房產(chǎn)用途。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1）甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。2）乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。3）雙方協(xié)商一致，可以約定其他違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?）房產(chǎn)：指位于中華人民共和國(guó)境內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施，包括房屋和構(gòu)筑物。2）合同主體：指本合同的雙方，即甲