房屋交易合同的法律效力合同編號：__________甲方（賣方）：【填寫甲方全稱，如：“某某市某某區(qū)某某路某某號某某房屋所有權(quán)人”】乙方（買方）：【填寫乙方全稱，如：“某某公司”或“某某個人”】第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于【填寫具體地址，如：“某某市某某區(qū)某某路某某號”】。1.2房屋所有權(quán)證號：【填寫房屋所有權(quán)證號】。1.3房屋面積：【填寫房屋面積，如：“X平方米”】。1.4房屋現(xiàn)狀：【填寫房屋現(xiàn)狀，如：“已裝修”或“毛坯房”】。第二條交易價格及支付方式2.1雙方約定房屋交易價格為【填寫交易價格，如：“人民幣萬元整”】。2.2乙方應于本合同簽訂之日起【填寫天數(shù)，如：“30”】日內(nèi)，向甲方支付首付款【填寫首付款金額，如：“人民幣萬元整”】。2.3剩余房款【填寫剩余房款比例，如：“90%”】將于房屋過戶手續(xù)完成后，由乙方支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起【填寫天數(shù)，如：“60”】日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2雙方應共同配合完成房屋過戶手續(xù)，過戶費用由【填寫承擔方，如：“乙方”】承擔。3.3房屋過戶完成后，甲方應將房屋所有權(quán)證原件交付給乙方。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金【填寫違約金比例或金額，如：“人民幣萬元整”】。4.2因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至【填寫有效期至日期，如：“房屋過戶手續(xù)完成之日”】。甲方（賣方）：【填寫甲方簽名或蓋章，如：“某某”】【填寫甲方日期，如：“2021年X月X日”】乙方（買方）：【填寫乙方簽名或蓋章，如：“某某”】【填寫乙方日期，如：“2021年X月X日”】一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復印件2.房屋買賣合同3.首付款支付憑證4.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件5.房屋交付確認書6.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.乙方未按約定時間支付首付款或剩余房款。3.甲方未按約定配合乙方完成房屋過戶手續(xù)。4.乙方未按約定承擔過戶費用。5.不可抗力因素導致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明甲方對房屋擁有所有權(quán)的法律文件。2.首付款：乙方在簽訂合同后支付給甲方的部分房款。3.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。4.違約金：違反合同約定的一方支付給守約方的賠償金。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照合同約定追究甲方責任。2.乙方延遲支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照合同約定追究乙方責任。3.房屋過戶手續(xù)出現(xiàn)問題：解決辦法：雙方應積極溝通，配合相關(guān)政府部門完成過戶手續(xù)，必要時可尋求專業(yè)律師幫助。4.房屋交付與約定不符：解決辦法：乙方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求甲方按照合同約定履行交付義務(wù)。五、所有應用場景：1.個人出售房屋給個人。2