標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

山東地區(qū)二手房銷售合同規(guī)范文本2024本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋結構1.4房屋所有權證號第二條賣方信息2.1賣方姓名2.2賣方身份證號2.3賣方聯(lián)系方式第三條買方信息3.1買方姓名3.2買方身份證號3.3買方聯(lián)系方式第四條房價及支付方式4.1房價4.2定金4.3首付款4.4貸款金額4.5支付時間及方式第五條房屋交付及過戶5.1交付時間5.2交付條件5.3過戶時間5.4過戶費用第六條房屋維修責任6.1保修期6.2保修內容6.3維修費用承擔第七條物業(yè)費用7.1物業(yè)費7.2水電氣費用7.3其他公共費用第八條違約責任8.1賣方違約8.2買方違約8.3違約賠償金額第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更和解除的程序第十一條合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間第十二條附加條款12.1雙方其他約定12.2附件第十三條合同的份數(shù)13.1合同副本份數(shù)13.2各方的保存份數(shù)第十四條其他14.1雙方認為需要約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：山東省濟南市歷下區(qū)路號單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋結構：房屋結構為，建筑類型為1.4房屋所有權證號：魯字第號第二條賣方信息2.1賣方姓名：2.2賣方身份證號：2.3賣方聯(lián)系方式：手機號碼為X，固定電話為X第三條買方信息3.1買方姓名：3.2買方身份證號：3.3買方聯(lián)系方式：手機號碼為X，固定電話為X第四條房價及支付方式4.1房價：人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾萬捌仟玖佰玖拾玖元整）4.2定金：人民幣萬元整（大寫：人民幣貳拾萬捌仟玖佰玖拾玖元整），買方在簽訂合同時支付4.3首付款：人民幣萬元整（大寫：人民幣貳拾萬捌仟玖佰玖拾玖元整），買方在年月日前支付4.4貸款金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣貳拾萬捌仟玖佰玖拾玖元整）4.5支付時間及方式：買方應按照約定的時間和方式支付房價款及其他費用第五條房屋交付及過戶5.1交付時間：賣方應在本合同簽訂后個工作日內將房屋交付給買方5.2交付條件：房屋應符合本合同約定的交付條件，包括房屋所有權證、物業(yè)手續(xù)等5.3過戶時間：買方應在本合同簽訂后個工作日內完成房屋過戶手續(xù)5.4過戶費用：買方應承擔本合同約定范圍內的過戶費用第六條房屋維修責任6.1保修期：自房屋交付之日起算，保修期為年6.2保修內容：房屋主體結構、設備設施及附屬設施6.3維修費用承擔：賣方應承擔保修期內因房屋質量問題產生的維修費用第八條違約責任8.1賣方違約8.1.1賣方未能按照本合同約定時間交付房屋，應支付違約金人民幣萬元整給買方。8.1.2賣方未能按照本合同約定履行過戶手續(xù)，應支付違約金人民幣萬元整給買方。8.1.3賣方違反本合同的其他約定，應承擔相應的違約責任。8.2買方違約8.2.1買方未能按照本合同約定時間支付房價款及其他費用，應支付違約金人民幣萬元整給賣方。8.2.2買方未能按照本合同約定履行過戶手續(xù)，應支付違約金人民幣萬元整給賣方。8.2.3買方違反本合同的其他約定，應承擔相應的違約責任。8.3違約賠償金額8.3.1違約金計算方式：按照本合同約定的房價款的萬分之五計算。8.3.2違約金支付時間：違約行為發(fā)生后的個工作日內支付。第九條爭議解決方式9.1雙方應友好協(xié)商解決本合同履行過程中的爭議。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同的變更10.1.1任何一方要求變更本合同，應當書面通知對方。10.1.2經雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的部分內容。10.2合同的解除10.2.1在本合同履行過程中，發(fā)生不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同。10.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同。10.2.3依照法律規(guī)定解除本合同。10.3變更和解除的程序10.3.1變更或解除本合同，應當簽訂書面協(xié)議。10.3.2變更或解除協(xié)議生效后，本合同的相關條款即行失效。第十一條合同的生效11.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2本合同一式肆份，賣方執(zhí)貳份，買方執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第十二條附加條款12.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議。12.2附件為本合同的組成部分，與具有同等法律效力。第十三條合同的份數(shù)13.1本合同一式肆份，賣方執(zhí)壹份，買方執(zhí)壹份，見證人執(zhí)壹份，備案機關存檔壹份。第十四條其他14.1雙方認為需要約定的其他事項，在本合同附件中明確。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：房屋平面圖附件三：房屋設施設備清單附件四：房屋交易稅費明細表附件五：物業(yè)服務合同復印件附件六：購房貸款相關文件附件七：雙方身份證明復印件附件八：房屋交付確認書附件九：過戶手續(xù)辦理授權書附件十：補充協(xié)議附件一的詳細要求和說明：房屋所有權證復印件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。所有權證號應與合同中約定的房屋所有權證號一致。附件二的詳細要求和說明：房屋平面圖應標明房屋的各個房間、衛(wèi)生間、廚房等區(qū)域的位置和尺寸。圖中應包含房屋的結構、布局、門窗位置等信息。附件三的詳細要求和說明：房屋設施設備清單應詳細列明房屋內所有的設施設備，包括空調、熱水器、洗衣機等。清單中應包括設施設備的品牌、型號、安裝位置等信息。附件四的詳細要求和說明：房屋交易稅費明細表應列明交易過程中產生的所有稅費，包括契稅、個人所得稅等。表中應詳細注明各項稅費的計算公式、稅率等信息。附件五的詳細要求和說明：物業(yè)服務合同復印件應包括物業(yè)服務費、物業(yè)公司聯(lián)系方式等關鍵信息。合同中應明確物業(yè)服務的范圍和內容。附件六的詳細要求和說明：購房貸款相關文件應包括貸款合同、貸款申請表、銀行流水等。文件中應明確貸款金額、還款方式、還款期限等信息。附件七的詳細要求和說明：雙方身份證明復印件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。身份證明上的姓名、身份證號碼應與合同中約定的姓名和身份證號碼一致。附件八的詳細要求和說明：房屋交付確認書應由賣方和買方共同簽署，確認房屋交付的時間和條件。確認書中應包括房屋的現(xiàn)狀、交付日期、交付方式等信息。附件九的詳細要求和說明：過戶手續(xù)辦理授權書應由賣方出具，授權買方代為辦理房屋過戶手續(xù)。授權書中應明確授權范圍、授權期限等信息。附件十的詳細要求和說明：補充協(xié)議應由雙方共同簽署，對合同中未盡事宜進行約定。補充協(xié)議應明確雙方的權利義務，具有法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方未能按照合同約定時間交付房屋。2.賣方未能按照合同約定履行過戶手續(xù)。3.買方未能按照合同約定時間支付房價款及其他費用。4.買方未能按照合同約定履行過戶手續(xù)。5.雙方違反合同約定的其他事項。違約責任認定標準：1.違約金計算方式：按照合同約定的房價款的萬分之五計算。2.違約金支付時間：違約行為發(fā)生后的個工作日內支付。3.違約方應承擔因違約產生的額外費用，如訴訟費、律師費等。4.違約方應承擔因違約導致對方損失的責任。示例說明：如果賣方未能按照合同約定時間交付房屋，買方有權要求賣方支付違約金，并有權要求賣方承擔因延遲交付導致的額外費用，如租房費等。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經發(fā)生過一次買賣的住宅房屋。2.房屋所有權證：是證明房屋所有權歸屬的法律文件。3.契稅：指房屋買賣過程中，按照房屋交易價格的一定比例向國家繳納的稅費。4.個人所得稅：指個人從房屋買賣中取得的所得，應向國家繳納的稅費。5.物業(yè)服務費：是指物業(yè)公司為業(yè)主提供物業(yè)管理服務