標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

二手房交易官方合同樣本2024年版本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號(hào)1.5土地使用權(quán)證號(hào)2.交易雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息3.房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶時(shí)間4.4過戶費(fèi)用5.房屋維修責(zé)任5.1保修責(zé)任5.2維修費(fèi)用6.物業(yè)費(fèi)用6.1水費(fèi)6.2電費(fèi)6.3燃?xì)赓M(fèi)6.4物業(yè)管理費(fèi)7.交易手續(xù)費(fèi)7.1手續(xù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.2手續(xù)費(fèi)支付方式8.違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決10.合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件11.合同的生效和終止11.1生效條件11.2終止條件12.其他約定12.1戶口遷移12.2家具家電歸屬12.3房屋租賃13.附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2土地使用權(quán)證復(fù)印件13.3買賣雙方身份證復(fù)印件13.4房屋現(xiàn)狀照片14.簽字蓋章14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3見證人簽字14.4日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：市區(qū)街道號(hào)，具體位置以房屋所有權(quán)證記載為準(zhǔn)。1.2房屋面積：總建筑面積為平方米，其中住宅面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為，房屋樓層為層，具體結(jié)構(gòu)以實(shí)際狀況為準(zhǔn)。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：號(hào)，土地使用權(quán)證號(hào)：號(hào)。1.5房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)狀以附件中的房屋現(xiàn)狀照片為準(zhǔn)。第二條交易雙方信息2.1賣方信息2.1.1賣方姓名：2.1.2賣方身份證號(hào)：2.1.3賣方聯(lián)系方式：2.2買方信息2.2.1買方姓名：2.2.2買方身份證號(hào)：2.2.3買方聯(lián)系方式：第三條房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格：人民幣（大寫）：玖拾萬(wàn)陸仟元整（小寫）：960000元。3.2付款方式：買方分期支付賣方房款，具體付款方式如下：3.2.1買方自本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，支付首付款人民幣叁拾萬(wàn)元整（大寫）：300000元；3.2.2買方應(yīng)于年月日前支付剩余房款，人民幣（大寫）：660000元（小寫）：660000元。3.3付款時(shí)間：買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)支付房款，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付房款萬(wàn)分之五的逾期違約金。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：賣方應(yīng)在本合同約定的付款款項(xiàng)到賬后七個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。4.2.1房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利負(fù)擔(dān)；4.2.2房屋現(xiàn)狀與附件中的房屋現(xiàn)狀照片一致；4.2.3房屋的水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施正常運(yùn)行。4.3過戶時(shí)間：買方應(yīng)在本合同約定的付款款項(xiàng)到賬后個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。4.4過戶費(fèi)用：買方應(yīng)承擔(dān)本次房屋過戶所需支付的費(fèi)用，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。第五條房屋維修責(zé)任5.1保修責(zé)任：賣方對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，保修期限為年。5.2維修費(fèi)用：賣方承擔(dān)保修范圍內(nèi)的維修費(fèi)用，買方承擔(dān)保修范圍外的維修費(fèi)用。第六條物業(yè)費(fèi)用6.1水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。第七條交易手續(xù)費(fèi)7.1手續(xù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：本次房屋交易的手續(xù)費(fèi)為成交價(jià)格的1%，即人民幣玖仟陸佰元整（大寫）：9600元（小寫）：9600元。7.2手續(xù)費(fèi)支付方式：買方應(yīng)在本合同約定的付款款項(xiàng)到賬后七個(gè)工作日內(nèi)，支付手續(xù)費(fèi)給賣方。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約：8.1.1賣方未按照本合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分房款萬(wàn)分之五的標(biāo)準(zhǔn)向買方支付違約金；8.1.2賣方未按照本合同約定履行保修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)買方因此受到的損失；8.1.3賣方提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)因此給買方造成的損失。8.2買方違約：8.2.1買方未按照本合同約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)按照逾期支付部分房款萬(wàn)分之五的標(biāo)準(zhǔn)向賣方支付違約金；8.2.2買方未按照本合同約定履行過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)因此給賣方造成的損失；8.2.3買方提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)因此給賣方造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議；9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向市房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解；9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；9.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向市人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1變更條件：本合同一旦簽訂，除不可抗力等法定原因外，任何一方不得要求變更或解除合同；10.2解除條件：本合同一旦簽訂，除不可抗力等法定原因外，任何一方不得要求解除合同。第十一條合同的生效和終止11.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.2終止條件：本合同在買方支付完全部房款，賣方交付房屋并辦理完畢過戶手續(xù)后終止。第十二條其他約定12.1戶口遷移：賣方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間之前，將戶口遷出該房屋；12.2家具家電歸屬：本合同約定的交付時(shí)間之后，房屋內(nèi)的家具家電歸買方所有；12.3房屋租賃：本合同約定的交付時(shí)間之后，買方不得將房屋出租給第三方。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；13.2土地使用權(quán)證復(fù)印件；13.3買賣雙方身份證復(fù)印件；13.4房屋現(xiàn)狀照片。第十四條簽字蓋章14.1賣方簽字：____________14.2買方簽字：____________14.3見證人簽字：____________14.4日期：____年____月____日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表1.附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件說明：該附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證明賣方對(duì)房屋擁有合法所有權(quán)。2.附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件說明：該附件為土地使用權(quán)證的復(fù)印件，證明賣方對(duì)土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)。3.附件3：買賣雙方身份證復(fù)印件附件說明：該附件分別為買方和賣方的身份證復(fù)印件，用于核實(shí)交易雙方的身份信息。4.附件4：房屋現(xiàn)狀照片附件說明：該附件包括房屋的現(xiàn)狀照片，用于記錄房屋的現(xiàn)有狀況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：賣方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付逾期交付部分的房款萬(wàn)分之五作為違約金。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：買方未能按照合同約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付逾期支付部分的房款萬(wàn)分之五作為違約金。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：雙方未能協(xié)商一致導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的損失，具體損失根據(jù)實(shí)際情況確定。說明三：法律名詞及解釋1.房屋所有權(quán)證法律解釋：房屋所有權(quán)證是證明賣方對(duì)房屋擁有合法所有權(quán)的證件。2.土地使用權(quán)證