2024版手房買賣合同合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律效力第二章：合同主體2.1賣方基本信息2.2買方基本信息2.3房屋基本信息第三章：房屋買賣的條款3.1房屋價格3.2付款方式3.3房屋交付第四章：房屋交接4.1交接時間4.2交接條件4.3交接手續(xù)第五章：房屋權(quán)屬變更5.1權(quán)屬變更流程5.2權(quán)屬變更費用5.3權(quán)屬變更完成第六章：違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任的承擔(dān)6.3違約責(zé)任的免除第七章：爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3法律適用與管轄第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3合同變更與解除的程序第九章：合同的生效與備案9.1合同的生效9.2合同的備案第十章：附則10.1合同的解釋權(quán)10.2合同的補充與附件10.3其他約定事項第十一章：簽字欄11.1賣方簽字11.2買方簽字11.3簽訂時間與地點合同編號_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確房屋買賣雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的順利進行。1.2合同適用范圍本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)的二手房買賣交易。1.3合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第二章：合同主體2.1賣方基本信息賣方姓名：，身份證號碼：，聯(lián)系方式：______。2.2買方基本信息買方姓名：，身份證號碼：，聯(lián)系方式：______。2.3房屋基本信息房屋地址：______，建筑面積：平方米，產(chǎn)權(quán)證號：。第三章：房屋買賣的條款3.1房屋價格房屋成交價格為人民幣（大寫）：______________________。3.2付款方式買方應(yīng)按照以下方式支付房款：定金：______元，于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付；首付款：______元，于房屋交接前______日內(nèi)支付；余款：______元，通過銀行按揭貸款支付。3.3房屋交付賣方應(yīng)在收到全部房款后______日內(nèi)將房屋交付給買方。3.3.1交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時，賣方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，附屬設(shè)施完好。第四章：房屋交接4.1交接時間雙方約定房屋交接時間為______年______月______日。4.2交接條件房屋交接時，賣方應(yīng)提供房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件。4.3交接手續(xù)房屋交接手續(xù)包括但不限于房屋驗收、水電煤氣過戶等。第五章：房屋權(quán)屬變更5.1權(quán)屬變更流程賣方應(yīng)協(xié)助買方完成房屋權(quán)屬變更的所有法律手續(xù)。5.2權(quán)屬變更費用房屋權(quán)屬變更過程中產(chǎn)生的費用由______方承擔(dān)。5.3權(quán)屬變更完成房屋權(quán)屬變更完成以買方取得新的房屋所有權(quán)證書為準(zhǔn)。第六章：違約責(zé)任6.1違約情形任何一方違反合同條款，視為違約。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。6.3違約責(zé)任的免除在不可抗力等特定情況下，違約責(zé)任可部分或全部免除。第七章：爭議解決7.1爭議解決方式雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭議。7.2爭議解決程序協(xié)商不成時，可提交賣方所在地的仲裁委員會仲裁。7.3法律適用與管轄本合同適用中華人民共和國法律，由賣方所在地人民法院管轄。第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。8.2合同解除的條件一方嚴(yán)重違約或出現(xiàn)不可抗力情形，另一方有權(quán)解除合同。8.3合同變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九章：合同的生效與備案9.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的備案賣方應(yīng)在合同生效后______個工作日內(nèi)將合同副本提交至相關(guān)部門備案。第十章：附則10.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。10.2合同的補充與附件本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。10.3其他約定事項雙方可就本合同的其他事項進行約定。以上為合同前半部分內(nèi)容，后半部分將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第十章：附則（續(xù)）10.4合同語言本合同以中文書寫，如有外文版本，中文版本具有優(yōu)先解釋權(quán)。10.5通知與送達(dá)雙方因履行合同而相互發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式按本合同首部所列地址送達(dá)。第十一章：簽字欄11.1賣方簽字賣方確認(rèn)已閱讀并理解本合同所有條款，并同意遵守。簽字：______日期：______11.2買方簽字買方確認(rèn)已閱讀并理解本合同所有條款，并同意遵守。簽字：______日期：______11.3簽訂時間與地點本合同于______年______月______日簽訂于______。第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2賣方身份證復(fù)印件12.3買方身份證復(fù)印件12.4房屋交接清單12.5其他相關(guān)文件第十三章：房屋現(xiàn)狀與保證13.1房屋現(xiàn)狀賣方保證在交接前房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施均處于正常使用狀態(tài)。13.2房屋保證賣方保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛或債務(wù)問題。13.3房屋瑕疵披露賣方應(yīng)向買方披露房屋已知的任何瑕疵或問題。第十四章：房屋維修與保養(yǎng)14.1賣方維修責(zé)任賣方應(yīng)保證交接前房屋無重大維修需求。14.2買方保養(yǎng)責(zé)任買方在交接后應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常保養(yǎng)與小修。14.3維修基金賣方應(yīng)告知買方有關(guān)房屋維修基金的繳納情況。第十五章：房屋稅費與費用15.1稅費承擔(dān)雙方應(yīng)按照國家規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費。15.2其他費用房屋交易過程中產(chǎn)生的其他費用，如中介費、評估費等，由______方承擔(dān)。15.3費用結(jié)算所有費用應(yīng)在房屋交接前結(jié)清。第十六章：房屋使用限制16.1使用限制賣方應(yīng)告知買方房屋使用上的限制條件，如物業(yè)管理規(guī)定等。16.2違規(guī)責(zé)任若買方違反使用限制，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十七章：房屋附屬設(shè)施與裝修17.1附屬設(shè)施賣方應(yīng)列明房屋附屬設(shè)施清單，并保證其完好交付。17.2裝修狀況賣方應(yīng)告知買方房屋的裝修狀況及使用材料。17.3裝修改動買方若需改動裝修，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第十八章：房屋買賣的優(yōu)先權(quán)18.1優(yōu)先購買權(quán)賣方在同等條件下，應(yīng)給予買方優(yōu)先購買權(quán)。18.2優(yōu)先出售權(quán)買方在同等條件下，應(yīng)給予賣方優(yōu)先出售權(quán)。第十九章：房屋買賣的保密性19.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及交易過程中知悉的商業(yè)秘密和個人隱私承擔(dān)保密義務(wù)。19.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。第二十章：房屋買賣的不可抗力20.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。20.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同時，應(yīng)及時通知對方。20.3不可抗力的影響不可抗力影響合同履行的，根據(jù)影響程度，部分或全部免除責(zé)任。第二十一章：房屋買賣的附加條款21.1附加條款的制定雙方可根據(jù)具體情況協(xié)商制定附加條款。21.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力。第二十二章：房屋買賣的爭議解決補充22.1爭議解決的補充條款雙方可就爭議解決的方式和程序進行進一步的約定。22.2爭議解決的費用承擔(dān)爭議解決過程中產(chǎn)生