房地產(chǎn)項(xiàng)目工程施工三方合同樣本2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同范圍1.3合同定義與解釋第二章：項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目基本信息2.2項(xiàng)目施工要求2.3項(xiàng)目施工標(biāo)準(zhǔn)第三章：合同各方3.1發(fā)包方權(quán)利與義務(wù)3.2承包方權(quán)利與義務(wù)3.3監(jiān)理方權(quán)利與義務(wù)第四章：工程質(zhì)量與驗(yàn)收4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2施工過程質(zhì)量控制4.3工程驗(yàn)收程序第五章：工程進(jìn)度與延期5.1工程進(jìn)度計(jì)劃5.2進(jìn)度調(diào)整與變更5.3工程延期處理第六章：合同價(jià)款與支付6.1合同價(jià)款確定6.2預(yù)付款與進(jìn)度款支付6.3工程結(jié)算與最終支付第七章：合同變更與解除7.1合同變更程序7.2合同解除條件7.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)第八章：違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的確定8.2違約賠償范圍8.3違約責(zé)任的免除與限制第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章：附則10.1合同生效條件10.2合同的修改與補(bǔ)充10.3法律適用與管轄第十一章：簽字欄11.1發(fā)包方簽字11.2承包方簽字11.3監(jiān)理方簽字11.4簽訂時(shí)間11.5簽訂地點(diǎn)房地產(chǎn)項(xiàng)目工程施工三方合同合同編號(hào)：______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確發(fā)包方、承包方和監(jiān)理方在房地產(chǎn)項(xiàng)目工程施工過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程順利進(jìn)行并達(dá)到預(yù)期質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。1.2合同范圍本合同涵蓋房地產(chǎn)項(xiàng)目工程施工的全過程，包括但不限于施工準(zhǔn)備、施工實(shí)施、工程驗(yàn)收及工程交付等環(huán)節(jié)。1.3合同定義與解釋本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語和定義詳見附件一，合同各方應(yīng)共同遵守并正確理解其含義。第二章：項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目基本信息項(xiàng)目名稱：______項(xiàng)目地點(diǎn)：______項(xiàng)目規(guī)模：______項(xiàng)目性質(zhì)：______2.2項(xiàng)目施工要求施工要求應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，具體施工要求詳見附件二。2.3項(xiàng)目施工標(biāo)準(zhǔn)施工標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)達(dá)到國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具體施工標(biāo)準(zhǔn)詳見附件三。第三章：合同各方3.1發(fā)包方權(quán)利與義務(wù)發(fā)包方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付工程款項(xiàng)，并提供必要的施工條件和資料。3.1.1發(fā)包方主要義務(wù)提供施工圖紙及相關(guān)技術(shù)資料。確保施工場(chǎng)地符合施工要求。按時(shí)支付工程款項(xiàng)。3.1.2發(fā)包方主要權(quán)利對(duì)工程進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。對(duì)不符合合同要求的施工行為提出整改要求。3.2承包方權(quán)利與義務(wù)承包方應(yīng)按照合同約定完成工程施工，并保證工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。3.2.1承包方主要義務(wù)按照施工圖紙和技術(shù)要求進(jìn)行施工。保證施工安全，減少施工對(duì)環(huán)境的影響。及時(shí)向發(fā)包方和監(jiān)理方報(bào)告施工進(jìn)度和問題。3.2.2承包方主要權(quán)利按合同約定收取工程款項(xiàng)。對(duì)發(fā)包方或監(jiān)理方不合理的要求提出異議。3.3監(jiān)理方權(quán)利與義務(wù)監(jiān)理方應(yīng)按照合同約定對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。3.3.1監(jiān)理方主要義務(wù)對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工符合標(biāo)準(zhǔn)。及時(shí)向發(fā)包方報(bào)告施工進(jìn)度和質(zhì)量問題。對(duì)施工變更進(jìn)行審核和批準(zhǔn)。3.3.2監(jiān)理方主要權(quán)利對(duì)不符合標(biāo)準(zhǔn)的施工行為提出整改要求。對(duì)施工變更提出建議和意見。第四章：工程質(zhì)量與驗(yàn)收4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見附件四。4.2施工過程質(zhì)量控制施工過程中，承包方應(yīng)嚴(yán)格按照質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，監(jiān)理方應(yīng)對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督。4.2.1施工過程質(zhì)量控制措施定期進(jìn)行施工質(zhì)量檢查。對(duì)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題及時(shí)進(jìn)行整改。4.3工程驗(yàn)收程序工程完工后，承包方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢，并提交驗(yàn)收申請(qǐng)。4.3.1工程驗(yàn)收程序步驟承包方提交驗(yàn)收申請(qǐng)。監(jiān)理方組織驗(yàn)收。發(fā)包方確認(rèn)驗(yàn)收結(jié)果。第五章：工程進(jìn)度與延期5.1工程進(jìn)度計(jì)劃工程進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)由承包方制定，并經(jīng)發(fā)包方和監(jiān)理方審核同意。5.1.1工程進(jìn)度計(jì)劃內(nèi)容施工開始時(shí)間。各階段施工完成時(shí)間。施工進(jìn)度調(diào)整機(jī)制。5.2進(jìn)度調(diào)整與變更施工過程中，如遇不可抗力或其他特殊情況，可申請(qǐng)進(jìn)度調(diào)整。5.2.1進(jìn)度調(diào)整申請(qǐng)程序承包方向監(jiān)理方提出進(jìn)度調(diào)整申請(qǐng)。監(jiān)理方審核并提出建議。發(fā)包方最終決定是否同意調(diào)整。5.3工程延期處理因承包方原因?qū)е鹿こ萄悠?，承包方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3.1工程延期處理措施承包方應(yīng)向發(fā)包方和監(jiān)理方提交延期申請(qǐng)。監(jiān)理方對(duì)延期原因進(jìn)行審核。發(fā)包方?jīng)Q定是否同意延期及延期責(zé)任。第六章：合同價(jià)款與支付6.1合同價(jià)款確定合同價(jià)款根據(jù)工程量清單和合同約定的單價(jià)計(jì)算確定，具體金額為______。6.1.1合同價(jià)款的組成材料費(fèi)人工費(fèi)管理費(fèi)利潤(rùn)及其他合理費(fèi)用6.2預(yù)付款與進(jìn)度款支付發(fā)包方應(yīng)在合同簽訂后______天內(nèi)支付預(yù)付款，金額為合同價(jià)款的______%。6.2.1進(jìn)度款支付條件完成特定工程階段提供相應(yīng)的進(jìn)度報(bào)告和發(fā)票6.3工程結(jié)算與最終支付工程竣工驗(yàn)收合格后，承包方應(yīng)提交最終結(jié)算報(bào)告，發(fā)包方應(yīng)在收到報(bào)告后______天內(nèi)完成審核并支付最終款項(xiàng)。6.3.1工程結(jié)算的審核流程監(jiān)理方初步審核發(fā)包方最終確認(rèn)第七章：合同變更與解除7.1合同變更程序任何合同變更需經(jīng)合同各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。7.1.1變更的書面形式變更通知書變更協(xié)議書7.2合同解除條件合同可在以下情況下解除：一方嚴(yán)重違約，或不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。7.2.1解除合同的通知程序提出解除合同的書面通知說明解除原因和依據(jù)7.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，各方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理已完成工程的結(jié)算和未盡義務(wù)。7.3.1解除后結(jié)算的原則公平合理符合合同約定和法律規(guī)定第八章：違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的確定違約方應(yīng)根據(jù)違約的性質(zhì)和程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.1違約責(zé)任的種類違約金賠償損失履行保證8.2違約賠償范圍違約賠償應(yīng)包括直接損失和間接損失，但不得超過合同價(jià)款的______%。8.2.1賠償范圍的確定方法根據(jù)實(shí)際損失按照合同約定的比例8.3違約責(zé)任的免除與限制不可抗力導(dǎo)致的違約，違約方可免除或減輕責(zé)任。8.3.1不可抗力的定義自然災(zāi)害戰(zhàn)爭(zhēng)政府行為第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議首選協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。9.1.1協(xié)商解決的原則公平公正尊重合同約定9.2爭(zhēng)議解決程序協(xié)商不成時(shí)，應(yīng)按照合同約定的程序提交仲裁或提起訴訟。9.2.1提交仲裁的條件爭(zhēng)議金額達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn)雙方同意提交仲裁9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或根據(jù)仲裁裁決或法院判決確定。9.3.1費(fèi)用承擔(dān)的原則敗訴方承擔(dān)按比例分擔(dān)第十章：附則10.1合同生效條件本合同自各方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。10.1.1生效條件的確認(rèn)各方簽字蓋章滿足法律規(guī)定的其他條件10.2合同的修改與補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.2.1修改與補(bǔ)充的程序提出修改建議各方協(xié)商書面確認(rèn)10.3法律適用與管轄本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決適用__