私立醫(yī)院房屋租賃合同(2024版)甲方（出租方）：_______________________地址：________________________________法定代表人：_________________________聯(lián)系電話：___________________________乙方（承租方）：_______________________地址：________________________________法定代表人：_________________________聯(lián)系電話：____________________________鑒于甲方擁有合法的房屋產(chǎn)權(quán)，并愿意將其出租給乙方作為私立醫(yī)院使用，乙方作為私立醫(yī)院的經(jīng)營者，需要租賃房屋進(jìn)行醫(yī)療服務(wù)活動，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同：第一條合同標(biāo)的1.1甲方同意將其位于_______的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。1.2租賃房屋的具體地址、建筑面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況詳見附件一。第二條租賃用途2.1乙方承諾將租賃房屋僅用于經(jīng)營私立醫(yī)院及相關(guān)醫(yī)療服務(wù)活動。2.2乙方不得擅自改變租賃房屋的用途。第三條租賃期限3.1本合同的租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四條租金及支付方式4.1租賃房屋的租金為人民幣_______元/月（大寫：_______）。4.2租金的支付方式為：（1）合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，支付首期租金；（2）以后每月的_______日前支付當(dāng)月租金。第五條房屋交付5.1甲方應(yīng)在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)將租賃房屋交付給乙方。5.2乙方應(yīng)在接收房屋后_______個工作日內(nèi)完成驗(yàn)收，并書面通知甲方。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。6.2甲方應(yīng)保證租賃房屋的建筑結(jié)構(gòu)安全，符合醫(yī)療用途的使用要求。6.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃房屋使用相關(guān)的行政審批手續(xù)。第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋進(jìn)行醫(yī)療服務(wù)活動。7.2乙方應(yīng)按照合同約定及時支付租金。7.3乙方應(yīng)遵守國家醫(yī)療法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，合法經(jīng)營私立醫(yī)院。第八條房屋維護(hù)和修繕8.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)性維護(hù)和修繕。8.2乙方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和因乙方使用導(dǎo)致的修繕。第九條違約責(zé)任9.1如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。9.2違約方需支付違約金，金額為違約行為所涉金額的_______%。第十條合同變更和解除10.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。10.2雙方可就合同內(nèi)容的變更或解除達(dá)成書面協(xié)議。第十一條爭議解決11.1雙方因履行本合同所發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.2如果協(xié)商不成，任何一方可向_______仲裁委員會申請仲裁，按照該委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第十二條其他12.1本合同的訂立、解釋、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______________________授權(quán)代表簽字：_________________________日期：__________________________________乙方（蓋章）：_______________________授權(quán)代表簽字：_________________________日期：__________________________________（合同正文結(jié)束）第十三條附件及補(bǔ)充說明13.1本合同的附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。13.2補(bǔ)充說明是對合同條款的進(jìn)一步闡釋，旨在明確合同執(zhí)行過程中可能產(chǎn)生的疑問。一、附件列表：附件一：租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件和位置圖。附件二：租賃房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備清單。附件三：租金支付憑證樣本。附件四：房屋交付和驗(yàn)收記錄表。二、違約行為及認(rèn)定：2.1甲方違約行為可能包括：（1）未按約定時間交付租賃房屋；（2）租賃房屋存在安全隱患或其他不符合合同約定的情況；（3）無故干擾乙方的正常醫(yī)療活動。2.2乙方違約行為可能包括：（1）未按時支付租金；（2）擅自改變租賃房屋用途；（3）違反醫(yī)療法規(guī)，導(dǎo)致租賃房屋被查封或處罰。2.3違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款、實(shí)際履行情況及相關(guān)證據(jù)，由雙方協(xié)商確定或通過仲裁機(jī)構(gòu)裁決。三、法律名詞及解釋：3.1“租賃期限”：指合同約定的乙方有權(quán)使用租賃房屋的時間范圍。3.2“租金”：指乙方為使用租賃房屋而按期向甲方支付的費(fèi)用。3.3“維護(hù)和修繕”：指租賃房屋在使用過程中必要的保養(yǎng)和因損壞而進(jìn)行的修復(fù)工作。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：4.1如甲方延遲交付房屋，應(yīng)與乙方協(xié)商補(bǔ)救措施，并可能需要支付違約金。4.2如乙方延遲支付租金，應(yīng)與甲方協(xié)商，并可能需要支付滯納金。4.3如租賃房屋在使用過程中出現(xiàn)非乙方原因造成的損壞，甲方應(yīng)及時負(fù)責(zé)修繕。五、所有應(yīng)用場景：5.1本合同適用于私立醫(yī)院的房屋租賃，包括但不限于?？漆t(yī)院