標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅租賃合同規(guī)范文本（2024年版）本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3房屋權(quán)屬證明第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3提前解約條款第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式第六條房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定6.2維修責(zé)任劃分第七條房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任7.2保險(xiǎn)理賠流程第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第九條房屋毀損或滅失9.1毀損或滅失責(zé)任劃分9.2賠償金額及支付方式第十條合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序第十一條合同解除11.1解除合同的條件11.2解除合同的程序第十二條違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任及賠償?shù)谑龡l爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十四條其他約定14.1寵物飼養(yǎng)14.2房屋維修基金第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)院?jiǎn)卧摇?.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為結(jié)構(gòu)，建筑面積為平方米，房屋內(nèi)部設(shè)施包括等。1.3房屋權(quán)屬證明：出租人應(yīng)向承租人出示房屋所有權(quán)證或其他合法權(quán)屬證明。第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份證號(hào)碼：X2.1.3聯(lián)系方式：X2.2承租人信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份證號(hào)碼：X2.2.3聯(lián)系方式：X第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：年月日。3.2租賃結(jié)束日期：年月日。3.3提前解約條款：如出租人或承租人需要提前解約，應(yīng)提前天通知對(duì)方，并按照合同約定支付違約金。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為元。4.2租金支付周期：租金每支付一次。4.3租金支付方式：承租人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、等方式支付租金，具體方式由雙方協(xié)商確定。第五條押金5.1押金金額：承租人應(yīng)支付押金元。5.2押金退還條件及方式：租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況下，個(gè)工作日內(nèi)退還押金。第六條房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)。6.2維修責(zé)任劃分：房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由出租人承擔(dān)，因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第七條房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任：出租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，并書(shū)面告知承租人保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)情況。7.2保險(xiǎn)理賠流程：如發(fā)生保險(xiǎn)理賠事項(xiàng)，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)證明材料。第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：經(jīng)出租人同意，承租人可以將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前個(gè)工作日書(shū)面通知出租人，并提供轉(zhuǎn)租對(duì)象的詳細(xì)信息。第九條房屋毀損或滅失9.1毀損或滅失責(zé)任劃分：租賃期間，如房屋及附屬設(shè)施發(fā)生毀損或滅失，承租人應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。9.2賠償金額及支付方式：承租人應(yīng)按照合同約定或市場(chǎng)價(jià)值賠償損失，賠償金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付。第十條合同變更10.1合同變更條件：合同履行過(guò)程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，可簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同變更程序：雙方應(yīng)就變更事項(xiàng)達(dá)成一致，并簽署書(shū)面協(xié)議。第十一條合同解除11.1解除合同的條件：合同履行期間，如一方違反合同規(guī)定，對(duì)方有權(quán)解除合同。11.2解除合同的程序：解除合同需雙方簽署書(shū)面協(xié)議，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十二條違約責(zé)任12.1違約行為：包括但不限于逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租、損壞房屋及附屬設(shè)施等。12.2違約責(zé)任及賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)合同約定支付賠償金。第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如有必要，雙方可約定向第三方爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。第十四條其他約定14.1寵物飼養(yǎng)：未經(jīng)出租人同意，承租人不得飼養(yǎng)寵物。14.2房屋維修基金：承租人應(yīng)按期繳納房屋維修基金，用于房屋及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證或其他合法權(quán)屬證明附件二：房屋內(nèi)部設(shè)施清單附件三：物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)附件四：房屋保險(xiǎn)單附件五：房屋維修基金繳納證明附件六：租賃合同變更協(xié)議附件七：租賃合同解除協(xié)議附件八：違約行為說(shuō)明及賠償協(xié)議附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房屋所有權(quán)證或其他合法權(quán)屬證明要求：出租人應(yīng)向承租人出示房屋所有權(quán)證或其他合法權(quán)屬證明，以證明出租人對(duì)租賃房屋擁有合法所有權(quán)。附件二：房屋內(nèi)部設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)部設(shè)施的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等信息，以便承租人了解并正確使用。附件三：物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)要求：提供物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)，供承租人了解并遵守物業(yè)管理規(guī)定。附件四：房屋保險(xiǎn)單要求：出租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，并提供保險(xiǎn)單給承租人，以便承租人在發(fā)生保險(xiǎn)理賠事項(xiàng)時(shí)，按照保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)證明材料。附件五：房屋維修基金繳納證明要求：承租人應(yīng)按期繳納房屋維修基金，并提供繳納證明給出租人。附件六：租賃合同變更協(xié)議要求：當(dāng)合同履行過(guò)程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽署書(shū)面變更協(xié)議。附件七：租賃合同解除協(xié)議要求：當(dāng)合同履行過(guò)程中，如一方違反合同規(guī)定，對(duì)方有權(quán)解除合同，并簽署書(shū)面解除協(xié)議。附件八：違約行為說(shuō)明及賠償協(xié)議要求：詳細(xì)說(shuō)明各種違約行為以及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，并提供違約行為說(shuō)明及賠償協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人逾期支付租金。2.承租人擅自轉(zhuǎn)租房屋。3.承租人損壞房屋及附屬設(shè)施。4.出租人未能按時(shí)提供租賃房屋。5.出租人未能履行維修責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租人逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金，并按照合同約定支付違約金。2.承租人擅自轉(zhuǎn)租房屋的，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金。3.承租人損壞房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)值賠償損失。4.出租人未能按時(shí)提供租賃房屋的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.出租人未能履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金。示例說(shuō)明：如承租人逾期支付租金超過(guò)15天，除支付滯納金外，還應(yīng)支付合同約定金額的違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.出租人：指擁有租賃房屋合法所有權(quán)并有權(quán)出租的人。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的人。3.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費(fèi)用。4.押金：指承租人為保證履行合同義務(wù)，支付給出租人的一定金額的錢(qián)款。5.租賃期限：指承租人租賃房屋的期限，包括起始日期和終止日期。6.提前解約：指合同履行期間，雙方提前終止合同的行為。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約責(zé)任金額。8.保險(xiǎn)