標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅銷售代理合同樣本（2024年版）本合同目錄一覽1.代理銷售范圍1.1住宅類型1.2銷售區(qū)域1.3銷售期限2.代理銷售職責2.1銷售策略與推廣2.2客戶接待與咨詢2.3銷售合同簽訂2.4銷售款項收取3.代理銷售收益3.1銷售價格3.2傭金比例3.3收益分配4.合同期限4.1起始日期4.2終止日期5.合同的延長與終止5.1延長條件5.2終止條件5.3終止后的事宜6.違約責任6.1賣方違約6.2買方違約6.3代理方違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的修改與補充8.1修改條件8.2補充內(nèi)容9.合同的生效、無效與解除9.1生效條件9.2無效條件9.3解除條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露后果11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式12.其他條款12.1ForceMajeure（不可抗力）12.2通知與送達12.3合同附件13.簽署與蓋章13.1簽署日期13.2簽署人13.3蓋章14.合同正本與副本14.1正本數(shù)量14.2副本數(shù)量14.3副本使用說明第一部分：合同如下：第一條代理銷售范圍1.1住宅類型本合同代理銷售的住宅類型為：公寓、別墅、住宅樓等。1.2銷售區(qū)域代理銷售區(qū)域為：____________________。1.3銷售期限代理銷售期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條代理銷售職責2.1銷售策略與推廣代理方應制定合理的銷售策略并進行有效的市場推廣，以提高住宅的知名度和銷售量。2.2客戶接待與咨詢代理方負責接待前來咨詢的客戶，提供住宅相關信息，并解答客戶的疑問。2.3銷售合同簽訂代理方負責與客戶簽訂銷售合同，并確保合同的合法性和有效性。2.4銷售款項收取代理方負責收取客戶支付的購房款項，并確?？铐椀陌踩秃戏ㄐ?。第三條代理銷售收益3.1銷售價格住宅的銷售價格由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2傭金比例代理方的傭金比例為銷售金額的____%。3.3收益分配代理方在扣除相關費用后，將傭金支付給代理方。第四條合同期限4.1起始日期合同的起始日期為____年____月____日。4.2終止日期合同的終止日期為____年____月____日。第五條合同的延長與終止5.1延長條件合同的延長需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.2終止條件合同的終止條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）合同約定的終止條件出現(xiàn)。5.3終止后的事宜合同終止后，代理方應將所有銷售款項結(jié)算清楚，并扣除應得的傭金后，將剩余款項支付給賣方。第六條違約責任6.1賣方違約賣方違反合同約定的，應承擔相應的違約責任，并賠償代理方因此造成的損失。6.2買方違約買方違反合同約定的，應承擔相應的違約責任，并賠償代理方因此造成的損失。6.3代理方違約代理方違反合同約定的，應承擔相應的違約責任，并賠償賣方因此造成的損失。第八條合同的修改與補充8.1修改條件合同的修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。8.2補充內(nèi)容合同的補充內(nèi)容需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第九條合同的生效、無效與解除9.1生效條件合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2無效條件合同無效的條件如下：（1）雙方同意合同無效；（2）合同違反法律法規(guī)；（3）合同的簽訂過程中存在欺詐、脅迫等非法行為。9.3解除條件合同的解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）合同約定的解除條件出現(xiàn)。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。10.3違約泄露后果如有違約泄露，違約方應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此造成的損失。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1ForceMajeure（不可抗力）由于不可抗力導致一方無法履行或部分履行合同的，該方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明。12.2通知與送達雙方之間的通知與送達，可通過書面形式，送達至對方指定的聯(lián)系方式。12.3合同附件本合同附件包括：住宅銷售代理合同樣本、住宅銷售策略與推廣方案等。第十三條簽署與蓋章13.1簽署日期本合同于____年____月____日在____（地點）簽署。13.2簽署人甲方（賣方）：____（名稱）乙方（代理方）：____（名稱）13.3蓋章雙方代表簽字或蓋章后，合同生效。第十四條合同正本與副本14.1正本數(shù)量本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2副本數(shù)量本合同副本一式兩份，供雙方留存?zhèn)洳椤?4.3副本使用說明副本具有同等法律效力，但不得作為訴訟、仲裁或其他法律程序的依據(jù)。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：住宅銷售代理合同樣本附件2：住宅銷售策略與推廣方案附件3：銷售區(qū)域地圖附件4：住宅類型介紹附件5：銷售合同模板附件6：傭金計算公式附件7：銷售業(yè)績報告附件8：客戶名單附件9：廣告宣傳材料附件10：銷售款項收取記錄附件的詳細要求和說明：附件1：住宅銷售代理合同樣本附件2：住宅銷售策略與推廣方案該附件詳細介紹了代理方制定的銷售策略和推廣方案，包括市場分析、銷售目標、推廣渠道等內(nèi)容。附件3：銷售區(qū)域地圖該附件為銷售區(qū)域的地圖，明確了代理銷售的地理范圍和區(qū)域界限。附件4：住宅類型介紹該附件詳細介紹了住宅的類型，包括公寓、別墅、住宅樓等，以及各類型的特點和優(yōu)勢。附件5：銷售合同模板該附件為銷售合同的模板，供代理方與客戶簽訂時使用。附件6：傭金計算公式附件7：銷售業(yè)績報告該附件為代理方定期提交的銷售業(yè)績報告，包括銷售數(shù)量、銷售額、傭金金額等內(nèi)容。附件8：客戶名單該附件為代理方記錄的客戶名單，包括客戶姓名、聯(lián)系方式、購房需求等信息。附件9：廣告宣傳材料該附件為代理方制作的廣告宣傳材料，用于推廣和宣傳住宅。附件10：銷售款項收取記錄該附件詳細記錄了代理方收取的客戶購房款項，包括收款日期、金額等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未按約定時間提供住宅或提供不符合合同約定的住宅；2.賣方未按約定價格提供住宅或提供虛假信息誤導代理方或客戶；3.代理方未按約定時間完成銷售任務或未達約定銷售目標；4.代理方未按約定進行推廣和宣傳或未提供廣告宣傳材料；5.代理方未按約定支付傭金或延遲支付傭金；6.買方未按約定時間支付購房款項或延遲支付購房款項；7.任何一方未按約定履行合同義務或違反合同條款。違約責任認定：1.賣方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.代理方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；3.買方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；4.違約責任的認定和具體金額由雙方協(xié)商確定或根據(jù)法律規(guī)定；5.違約方應承擔因違約導致的一切費用和損失；6.雙方都有違約行為的，各自承擔相應的違約責任。示例說明：若賣方未按約定時間提供住宅，代理方可以要求賣方支付違約金，并賠償因延遲交房導致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預見、無法避免并無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.合同解除：指合同一方或雙方依法終止合同關系的行為。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。4.賠償損失：指違約方因違約行為給守約方造成的實際損失。5.法律適用：指合同爭議適用的法律法規(guī)。6.爭議解決：指合同雙方在發(fā)生爭議時采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。7.合同條款：指