標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

簡易型安置房交易合同（2024年版）本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3安置房1.4交易金額2.合同標的2.1安置房的描述2.2安置房的權(quán)屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.交付及驗收4.1交付時間4.2交付地點4.3驗收標準5.質(zhì)量保證5.1安置房質(zhì)量標準5.2質(zhì)量問題的處理6.合同的履行與維護6.1雙方的權(quán)利與義務(wù)6.2合同的變更6.3合同的解除7.違約責任7.1出賣人的違約責任7.2買受人的違約責任8.爭議解決8.1爭議的解決方式8.2仲裁或訴訟地點9.合同的生效、終止與解除9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的解除條件10.其他條款10.1合同的保密條款10.2合同的繼承10.3合同的轉(zhuǎn)讓11.附件11.1安置房權(quán)屬證明11.2交易金額支付憑證12.簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字13.合同簽訂日期14.合同編號第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人出賣人是指在本合同中出售安置房的所有權(quán)，并承擔相應(yīng)義務(wù)的自然人、法人和其他組織，即甲方。1.2買受人買受人是指在本合同中購買安置房的所有權(quán)，并承擔相應(yīng)義務(wù)的自然人、法人和其他組織，即乙方。1.3安置房安置房是指甲方根據(jù)政策規(guī)定，按照拆遷補償安置協(xié)議，提供給乙方購買的住房，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一。1.4交易金額交易金額是指乙方購買安置房所需支付的價款，具體金額詳見附件二。第二條合同標的2.1安置房的描述安置房的具體描述如下：（1）位置：市區(qū)街道號（2）面積：平方米（3）結(jié)構(gòu)：室廳衛(wèi)（4）其他附屬設(shè)施：2.2安置房的權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方出示安置房的權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明甲方對安置房享有合法所有權(quán)。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格安置房的交易價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：X元。3.2支付方式乙方支付價款的方式如下：（1）首付：%（2）分期付款：%（3）尾款：%3.3支付時間乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，在約定的時間內(nèi)支付價款。具體支付時間如下：（1）首付：日期（2）分期付款：每期付款時間為日期之前（3）尾款：日期第四條交付及驗收4.1交付時間安置房的交付時間為日期。4.2交付地點安置房的交付地點為市區(qū)街道號。4.3驗收標準乙方應(yīng)對安置房進行驗收，驗收標準如下：（1）安置房應(yīng)符合國家關(guān)于住宅建設(shè)的相關(guān)標準；（2）安置房的結(jié)構(gòu)、面積、附屬設(shè)施等應(yīng)與本合同及附件一描述一致；（3）安置房應(yīng)不存在質(zhì)量問題，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)按照第五條質(zhì)量保證進行處理。第五條質(zhì)量保證5.1安置房質(zhì)量標準安置房的質(zhì)量應(yīng)符合國家關(guān)于住宅建設(shè)的相關(guān)標準，保證結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、使用功能正常。5.2質(zhì)量問題的處理如安置房在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔修復(fù)責任。如修復(fù)不能解決根本問題，甲方應(yīng)按照本合同約定承擔違約責任。第六條合同的履行與維護6.1雙方的權(quán)利與義務(wù)雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的順利實施。6.2合同的變更如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.3合同的解除如雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。解除協(xié)議生效后，雙方互不追究。第八條違約責任8.1出賣人的違約責任甲方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任。具體違約行為及違約責任如下：（1）延遲交付安置房：按照延遲交付的天數(shù)，支付乙方違約金，違約金計算方式為：延遲交付的天數(shù)×每日違約金比例×交易價格。（2）安置房質(zhì)量不符合約定：如甲方無法在合理期限內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問題，或修復(fù)后仍不符合約定，甲方應(yīng)退還乙方已支付的價款，并支付違約金，違約金計算方式同上。8.2買受人的違約責任乙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任。具體違約行為及違約責任如下：（1）延遲支付價款：按照延遲支付的天數(shù)，支付甲方違約金，違約金計算方式為：延遲支付的天數(shù)×每日違約金比例×應(yīng)支付的價款。（2）未按約定接受交付：乙方無正當理由未按本合同約定的時間接受安置房的交付，甲方有權(quán)延遲交付，且不承擔延遲交付的違約責任。如乙方遲延接受交付導(dǎo)致甲方產(chǎn)生額外費用，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)費用。第九條爭議解決9.1爭議的解決方式（1）調(diào)解：向合同履行地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；（2）仲裁：向合同履行地的仲裁機構(gòu)申請仲裁；（3）訴訟：向合同履行地的人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟地點合同履行地的仲裁機構(gòu)或人民法院為雙方選擇的爭議解決機構(gòu)。第十條其他條款10.1合同的保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.2合同的繼承本合同在有效期內(nèi)，如甲方發(fā)生繼承事項，本合同由甲方的繼承人繼續(xù)履行。10.3合同的轉(zhuǎn)讓雙方同意，本合同不得轉(zhuǎn)讓。第十一條附件11.1安置房權(quán)屬證明附件一為安置房的權(quán)屬證明，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。11.2交易金額支付憑證附件二為乙方支付交易金額的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。第十二條簽字蓋章12.1出賣人簽字甲方（出賣人）在此合同上簽字或蓋章，以證明本合同內(nèi)容已獲其同意。12.2買受人簽字乙方（買受人）在此合同上簽字或蓋章，以證明本合同內(nèi)容已獲其同意。第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。第十四條合同編號本合同編號為。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：安置房權(quán)屬證明詳細要求和說明：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等法律文件，證明甲方對安置房享有合法所有權(quán)。甲方應(yīng)向乙方出示這些法律文件，乙方有權(quán)要求甲方出示這些文件的原件或經(jīng)官方認證的副本。附件二：交易金額支付憑證詳細要求和說明：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等，證明乙方已支付交易金額。乙方應(yīng)向甲方提供這些支付憑證的原件或經(jīng)官方認證的副本。說明二：違約行為及責任認定：延遲交付安置房：甲方未在本合同約定的交付時間交付安置房，即為違約。違約金計算方式為：延遲交付的天數(shù)×每日違約金比例×交易價格。示例說明：如果甲方延遲交付30天，每日違約金比例為0.1%，交易價格為100萬元，則違約金為30天×0.1%×100萬元=3000元。安置房質(zhì)量不符合約定：甲方未保證安置房的質(zhì)量符合本合同約定的標準，即為違約。如甲方無法在合理期限內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問題，或修復(fù)后仍不符合約定，甲方應(yīng)退還乙方已支付的價款，并支付違約金。示例說明：如果安置房交付后出現(xiàn)嚴重的結(jié)構(gòu)問題，甲方未能在合理期限內(nèi)修復(fù)，則甲方應(yīng)退還乙方已支付的100萬元，并支付違約金，假設(shè)違約金比例為1%，則違約金為100萬元×1%=10000元。延遲支付價款：乙方未按本合同約定的時間支付價款，即為違約。違約金計算方式為：延遲支付的天數(shù)×每日違約金比例×應(yīng)支付的價款。示例說明：如果乙方延遲支付50天，每日違約金比例為0.1%，應(yīng)支付的價款為100萬元，則違約金為50天×0.1%×100萬元=5000元。未按約定接受交付：乙方無正當理由未按本合同約定的時間接受安置房的交付，甲方有權(quán)延遲交付，且不承擔延遲交付的違約責任。如乙方遲延接受交付導(dǎo)致甲方產(chǎn)生額外費用，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)費用。示例說明：如果乙方未按合同約定時間接受交付，導(dǎo)致