2024購房預(yù)售合同模板合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同背景1.3定義和解釋第二章：合同雙方2.1甲方（開發(fā)商）信息2.2乙方（購房者）信息2.3雙方聲明與保證第三章：預(yù)售房產(chǎn)描述3.1房產(chǎn)位置與基本情況3.2房產(chǎn)規(guī)劃與設(shè)計3.3房產(chǎn)交付標準第四章：預(yù)售價格與付款方式4.1房產(chǎn)預(yù)售價格4.2付款方式與時間表4.3價格調(diào)整與優(yōu)惠條件第五章：預(yù)售房產(chǎn)的購買與預(yù)訂5.1預(yù)訂金支付5.2購房意向書5.3購房合同的簽訂第六章：房產(chǎn)交付6.1交付時間與條件6.2交付流程6.3延遲交付的責任第七章：質(zhì)量保證與維修7.1質(zhì)量保證期限7.2維修責任7.3質(zhì)量爭議的處理第八章：違約責任8.1違約定義8.2甲方違約責任8.3乙方違約責任第九章：合同變更、解除與終止9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同終止條件第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2適用法律10.3爭議解決機構(gòu)第十一章：附加條款11.1保密協(xié)議11.2知識產(chǎn)權(quán)聲明11.3其他附加條款第十二章：合同生效與簽字12.1合同生效條件12.2簽字欄12.3簽訂時間與地點第十三章：其他13.1通知與送達13.2合同的解釋權(quán)13.3合同的補充與附件（以上為合同目錄內(nèi)容，正文結(jié)束）合同編號_______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方就預(yù)售房產(chǎn)交易的權(quán)利、義務(wù)和責任。1.2合同背景鑒于甲方為房產(chǎn)開發(fā)商，乙方為意向購房者，雙方就房產(chǎn)預(yù)售事宜達成一致。1.3定義和解釋本合同中所用術(shù)語的定義及解釋詳見附件一《術(shù)語解釋》。第二章：合同雙方2.1甲方（開發(fā)商）信息甲方名稱：；地址：；法定代表人：______。2.2乙方（購房者）信息乙方姓名：；身份證號碼：；聯(lián)系方式：______。2.3雙方聲明與保證2.3.1甲方聲明與保證甲方保證其具有合法的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，并有權(quán)出售本合同項下的房產(chǎn)。2.3.2乙方聲明與保證乙方保證其具有完全民事行為能力，并有能力履行本合同項下的義務(wù)。第三章：預(yù)售房產(chǎn)描述3.1房產(chǎn)位置與基本情況房產(chǎn)位于______，建筑面積為______平方米，戶型為______。3.2房產(chǎn)規(guī)劃與設(shè)計房產(chǎn)的規(guī)劃與設(shè)計詳見附件二《房產(chǎn)規(guī)劃與設(shè)計說明書》。3.3房產(chǎn)交付標準房產(chǎn)交付時的標準及配套設(shè)施詳見附件三《房產(chǎn)交付標準》。第四章：預(yù)售價格與付款方式4.1房產(chǎn)預(yù)售價格房產(chǎn)的預(yù)售總價為______元。4.2付款方式與時間表乙方應(yīng)按照以下時間表支付房款：______。4.3價格調(diào)整與優(yōu)惠條件如遇市場變化，甲方有權(quán)調(diào)整價格，但應(yīng)提前通知乙方，并提供相應(yīng)的優(yōu)惠條件。第五章：預(yù)售房產(chǎn)的購買與預(yù)訂5.1預(yù)訂金支付乙方在簽訂本合同時，應(yīng)支付預(yù)訂金______元。5.2購房意向書乙方在支付預(yù)訂金后，應(yīng)向甲方提交購房意向書，明確購房意向。5.3購房合同的簽訂雙方在乙方支付預(yù)訂金后______天內(nèi)簽訂正式購房合同。第六章：房產(chǎn)交付6.1交付時間與條件甲方應(yīng)在______年______月______日前，按照合同約定的條件交付房產(chǎn)。6.2交付流程房產(chǎn)交付的流程詳見附件四《房產(chǎn)交付流程》。6.3延遲交付的責任如甲方延遲交付，應(yīng)按照本合同約定承擔相應(yīng)的責任。第七章：質(zhì)量保證與維修7.1質(zhì)量保證期限甲方對房產(chǎn)提供______年的質(zhì)量保證期。7.2維修責任在質(zhì)量保證期內(nèi)，甲方負責對房產(chǎn)的質(zhì)量問題進行維修。7.3質(zhì)量爭議的處理如雙方對房產(chǎn)質(zhì)量有爭議，應(yīng)按照附件五《質(zhì)量爭議處理程序》進行處理。（以上為合同前半部分內(nèi)容，后半部分內(nèi)容待續(xù)）第八章：違約責任8.1違約定義任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，視為違約。8.2甲方違約責任甲方若未按合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價的______%。8.3乙方違約責任乙方若未按合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項的______%。8.4違約責任的免除如違約方能證明違約是由于不可抗力造成的，則可免除違約責任。第九章：合同變更、解除與終止9.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。9.2合同解除條件一方嚴重違約，經(jīng)催告后仍未糾正，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致，可以終止合同。9.4解除或終止后的權(quán)利義務(wù)合同解除或終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，處理相關(guān)事宜。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。10.2適用法律本合同的解釋、適用及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。10.3爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會進行仲裁。第十一章：附加條款11.1保密協(xié)議雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及交易過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。11.2知識產(chǎn)權(quán)聲明甲方保證所售房產(chǎn)不侵犯任何第三方的知識產(chǎn)權(quán)。11.3其他附加條款雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定其他附加條款。第十二章：合同生效與簽字12.1合同生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。12.2簽字欄甲方代表簽字：；乙方簽字：。12.3簽訂時間與地點簽訂時間：；簽訂地點：。12.4合同備案合同簽訂后，甲方應(yīng)在______天內(nèi)將合同副本提交至相關(guān)房產(chǎn)管理部門備案。第十三章：其他13.1通知與送達雙方應(yīng)以書面形式進行通知，緊急情況下可先以電話或其他即時通訊方式通知。13.2合同的解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸雙方共同所有。13.3合同的補充與附件本合同的補充協(xié)議和附件是合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十四章：不可抗力14.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。14.2不可抗力通知一方因不可抗力不能履行合同時，應(yīng)及時書面通知對方。14.3不可抗力后果因不可抗力導致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，不視為違約。第十五章：合同的轉(zhuǎn)讓和分包15.1合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。15.2分包限制甲方不得將合同項下的工作分包給第三方，除非得到乙方的書面同意。第十六章：合同的保密16.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在履行合同過程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密負有保密義務(wù)。16.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。第十七章：合同的期限與續(xù)期17.1合同期限本合同自簽訂之日起有效期為______年。17.2合同續(xù)期合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)期事宜。第十八章：房產(chǎn)的保險18.1保險責任甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付前為房產(chǎn)投保，保險費用由甲方承擔。18.2保險范圍保險范圍應(yīng)覆蓋房產(chǎn)的主要結(jié)構(gòu)和設(shè)施。第十九章：房產(chǎn)的稅務(wù)與費用19.1稅費承擔房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，由甲乙雙方按照法律規(guī)定各自承擔。19.2其他費用房產(chǎn)交付過程中產(chǎn)生的其他費用，如物業(yè)管理費等，由乙方承擔。第二十章：合同