房屋買賣居間服務(wù)合同協(xié)議書范本2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同定義1.3合同的法律依據(jù)第二章：當(dāng)事人2.1委托人信息2.2居間人信息2.3當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)第三章：居間服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)期限第四章：居間服務(wù)費用4.1費用標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式4.3費用支付時間第五章：房屋信息5.1房屋基本情況5.2房屋權(quán)屬狀況5.3房屋交易條件第六章：房屋交易流程6.1交易流程概述6.2交易關(guān)鍵節(jié)點6.3交易完成標(biāo)準(zhǔn)第七章：違約責(zé)任7.1違約的界定7.2違約的后果7.3違約責(zé)任的承擔(dān)第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同終止條件第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2協(xié)商解決程序9.3仲裁或訴訟程序第十章：附加條款10.1保密協(xié)議10.2特殊約定10.3其他附加條款第十一章：簽字與生效11.1簽字欄11.2簽訂時間11.3簽訂地點第十二章：附件12.1附件清單12.2附件效力12.3附件使用與管理合同編號______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確委托人與居間人之間在房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同定義本合同所稱居間服務(wù)，是指居間人向委托人提供房屋買賣信息并促成交易的服務(wù)。1.3合同的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。第二章：當(dāng)事人2.1委托人信息委托人應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。2.1.1委托人詳細(xì)信息委托人名稱：______身份證明：______聯(lián)系方式：______2.2居間人信息居間人應(yīng)為依法注冊成立的專業(yè)機(jī)構(gòu)，具備提供居間服務(wù)的資質(zhì)。2.2.1居間人詳細(xì)信息居間人名稱：______營業(yè)執(zhí)照編號：______聯(lián)系方式：______2.3當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)雙方應(yīng)根據(jù)合同約定行使權(quán)利并履行義務(wù)。第三章：居間服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍居間人提供的服務(wù)包括但不限于房屋信息搜集、買賣雙方的聯(lián)絡(luò)協(xié)調(diào)等。3.1.1服務(wù)范圍具體內(nèi)容房屋信息搜集買賣雙方的聯(lián)絡(luò)協(xié)調(diào)3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)居間人應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.2.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)具體要求信息準(zhǔn)確性服務(wù)時效性3.3服務(wù)期限服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房屋買賣交易完成之日止。3.3.1服務(wù)期限具體時間開始時間：______結(jié)束時間：______第四章：居間服務(wù)費用4.1費用標(biāo)準(zhǔn)居間服務(wù)費用根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和市場行情由雙方協(xié)商確定。4.1.1費用計算方式固定費用交易金額的百分比4.2支付方式委托人應(yīng)按照約定的方式支付居間服務(wù)費用。4.2.1支付方式具體說明銀行轉(zhuǎn)賬現(xiàn)金支付4.3費用支付時間委托人應(yīng)在居間服務(wù)完成后的規(guī)定時間內(nèi)支付費用。4.3.1支付時間節(jié)點交易完成后____天內(nèi)支付第五章：房屋信息5.1房屋基本情況居間人應(yīng)提供房屋的基本信息，包括位置、面積、結(jié)構(gòu)等。5.1.1房屋位置房屋位置：______5.1.2房屋面積房屋面積：______平方米5.2房屋權(quán)屬狀況居間人應(yīng)核實并提供房屋的權(quán)屬證明。5.2.1權(quán)屬證明文件房產(chǎn)證編號：______5.3房屋交易條件包括房屋的交易價格、付款方式、交付時間等。5.3.1交易價格交易價格：______元以上為房屋買賣居間服務(wù)合同協(xié)議書的前半部分內(nèi)容。第六章：房屋交易流程6.1交易流程概述居間人應(yīng)協(xié)助委托人完成房屋買賣的整個交易流程。6.1.1交易流程步驟信息匹配實地看房價格協(xié)商合同簽訂過戶手續(xù)6.2交易關(guān)鍵節(jié)點明確交易過程中的關(guān)鍵步驟和時間點。6.2.1關(guān)鍵節(jié)點說明看房滿意后____天內(nèi)簽訂意向書簽訂意向書后____天內(nèi)完成正式合同6.3交易完成標(biāo)準(zhǔn)交易完成的標(biāo)準(zhǔn)包括房屋過戶和房款支付。6.3.1完成標(biāo)準(zhǔn)具體要求房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完畢全額房款支付至賣方指定賬戶第七章：違約責(zé)任7.1違約的界定違約是指一方未能履行或不完全履行合同義務(wù)。7.1.1違約情形委托人逾期支付房款居間人未能提供約定服務(wù)7.2違約的后果違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。7.2.1違約后果具體內(nèi)容支付違約金：______元賠償因違約造成的損失7.3違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)根據(jù)合同約定和實際損失承擔(dān)違約責(zé)任。第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更條件合同變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.1變更條件具體要求雙方協(xié)商一致變更內(nèi)容合法8.2合同解除條件合同可在特定條件下被解除。8.2.1解除條件具體說明一方嚴(yán)重違約不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行8.3合同終止條件合同在房屋交易完成或雙方協(xié)商一致時終止。8.3.1終止條件具體規(guī)定房屋交易順利完成雙方協(xié)商一致解除合同第九章：爭議解決9.1爭議解決方式合同爭議首選協(xié)商解決，協(xié)商不成時可依法申請仲裁或提起訴訟。9.1.1解決方式具體說明友好協(xié)商依法申請仲裁向人民法院提起訴訟9.2協(xié)商解決程序雙方應(yīng)首先通過書面形式提出爭議，并嘗試協(xié)商解決。9.2.1協(xié)商程序具體步驟提交書面爭議雙方協(xié)商達(dá)成解決方案9.3仲裁或訴訟程序協(xié)商不成時，雙方可依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟。9.3.1程序具體規(guī)定仲裁機(jī)構(gòu)選擇訴訟法院管轄第十章：附加條款10.1保密協(xié)議雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及交易過程中知悉的商業(yè)秘密保密。10.1.1保密內(nèi)容具體規(guī)定合同條款交易信息其他商業(yè)秘密10.2特殊約定雙方可根據(jù)實際情況，約定特殊事項。10.2.1特殊事項具體內(nèi)容特定條件特殊要求10.3其他附加條款雙方可約定其他附加條款以滿足特定需求。10.3.1附加條款具體內(nèi)容特定服務(wù)條款其他雙方認(rèn)為必要的條款第十一章：簽字與生效11.1簽字欄委托人簽字：______居間人簽字：______11.2簽訂時間簽訂時間：______11.3簽訂地點簽訂地點：______第十二章：附件12.1附件清單本合同附件包