標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年版?zhèn)€人房產(chǎn)抵押借款合同模板本合同目錄一覽第一條借款人與貸款人的基本信息1.1借款人的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、住址等信息1.2貸款人的名稱、聯(lián)系方式、住址等信息第二條借款金額與借款期限2.1借款金額2.2借款期限第三條貸款利率與還款方式3.1貸款利率3.2還款方式第四條抵押房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)地址4.2房產(chǎn)所有權(quán)人4.3房產(chǎn)評估價值第五條抵押物的價值評估與鑒定5.1抵押物價值的評估機構(gòu)5.2抵押物價值的評估結(jié)果第六條借款的用途6.1借款人必須明確說明借款的具體用途第七條借款的發(fā)放與還款的確認7.1借款的發(fā)放日期7.2還款的確認方式第八條借款的續(xù)期與展期8.1借款的續(xù)期條件與流程8.2借款的展期條件與流程第九條違約責任9.1借款人未按約定用途使用借款的責任9.2借款人未按約定時間還款的責任9.3借款人未按約定提供擔保的責任第十條合同的變更與解除10.1合同的變更條件與流程10.2合同的解除條件與流程第十一條爭議解決方式11.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決11.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十二條合同的生效、修改與終止12.1合同的生效條件12.2合同的修改條件與流程12.3合同的終止條件與流程第十三條其他約定13.1雙方認為需要約定的其他事項第十四條雙方簽字蓋章14.1借款人簽字14.2貸款人簽字14.3見證人簽字（如有）14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條借款人與貸款人的基本信息1.1借款人的姓名：，身份證號碼聯(lián)系方式住址：北京市朝陽區(qū)X路X號。1.2貸款人的名稱：銀行，聯(lián)系方式：0105678，住址：北京市西城區(qū)X路X號。第二條借款金額與借款期限2.1借款金額：人民幣壹佰萬元整（￥10,000,000）。2.2借款期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計六年。第三條貸款利率與還款方式3.1貸款利率：本合同項下的貸款年利率為4.35%。3.2還款方式：采取等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣16,387.27元，共計還款金額為人民幣1,000,000.00元。第四條抵押房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)地址：北京市海淀區(qū)X路X號，房產(chǎn)證號：京房權(quán)證海字第56號。4.2房產(chǎn)所有權(quán)人：。4.3房產(chǎn)評估價值：人民幣2000萬元整（￥20,000,000）。第五條抵押物的價值評估與鑒定5.1抵押物價值的評估機構(gòu)：北京市房地產(chǎn)評估中心。5.2抵押物價值的評估結(jié)果：人民幣2000萬元整（￥20,000,000）。第六條借款的用途6.1借款人必須明確說明借款的具體用途：用于購買原材料、設(shè)備更新、擴大生產(chǎn)等合法經(jīng)營活動。第七條借款的發(fā)放與還款的確認7.1借款的發(fā)放日期：2024年1月1日。7.2還款的確認方式：借款人每月按時將還款金額轉(zhuǎn)入貸款人指定的銀行賬戶。第八條借款的續(xù)期與展期8.1借款的續(xù)期條件與流程：借款人在借款期限屆滿前，如需續(xù)期，應(yīng)向貸款人提出書面續(xù)期申請，經(jīng)貸款人同意后，雙方簽訂續(xù)期協(xié)議，并按照約定的利率和還款方式繼續(xù)履行合同。8.2借款的展期條件與流程：借款人在借款期限內(nèi)，如需展期，應(yīng)向貸款人提出書面展期申請，并按照貸款人的要求提供相應(yīng)的擔保，經(jīng)貸款人同意后，雙方簽訂展期協(xié)議，并按照約定的利率和還款方式繼續(xù)履行合同。第九條違約責任9.1借款人未按約定用途使用借款的責任：借款人未按照本合同第六條約定的用途使用借款，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人立即償還全部借款及相應(yīng)利息。9.2借款人未按約定時間還款的責任：借款人未按照本合同第七條約定的時間還款，應(yīng)當按照逾期還款的利率支付利息，并承擔相應(yīng)的違約責任。9.3借款人未按約定提供擔保的責任：借款人未按照本合同第四條約定的提供擔保，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人立即償還全部借款及相應(yīng)利息。第十條合同的變更與解除10.1合同的變更條件與流程：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的解除條件與流程：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條爭議解決方式11.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、修改與終止12.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的修改條件與流程：合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。修改協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同的終止條件與流程：合同終止需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。終止協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條其他約定13.1雙方認為需要約定的其他事項：借款人在借款期間內(nèi)，不得將抵押房產(chǎn)進行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他擔保。第十四條雙方簽字蓋章14.1借款人簽字：14.2貸款人簽字：銀行14.3見證人簽字（如有）：14.4簽字日期：2024年1月1日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款人身份證復(fù)印件附件二：貸款人營業(yè)執(zhí)照副本附件三：房產(chǎn)證復(fù)印件附件四：房產(chǎn)評估報告附件五：借款用途證明文件附件六：還款計劃表附件七：合同變更、解除或終止協(xié)議附件一的詳細要求和說明：借款人應(yīng)提供有效的身份證復(fù)印件，確保身份證信息與借款人姓名、身份證號碼等信息一致。附件二的詳細要求和說明：貸款人應(yīng)提供有效的營業(yè)執(zhí)照副本，確保營業(yè)執(zhí)照信息與貸款人名稱、聯(lián)系方式等信息一致。附件三的詳細要求和說明：借款人應(yīng)提供抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件，確保房產(chǎn)證信息與房產(chǎn)地址、房產(chǎn)所有權(quán)人等信息一致。附件四的詳細要求和說明：借款人應(yīng)提供抵押房產(chǎn)的評估報告，評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，確保評估價值真實準確。附件五的詳細要求和說明：借款人應(yīng)提供借款用途的證明文件，包括但不限于購買原材料的發(fā)票、設(shè)備更新的合同、擴大生產(chǎn)的計劃等，以證明借款用于合法經(jīng)營活動。附件六的詳細要求和說明：借款人應(yīng)按照約定的還款計劃表進行還款，確保每月還款金額、還款時間等信息一致。附件七的詳細要求和說明：合同變更、解除或終止協(xié)議應(yīng)由雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議，確保協(xié)議內(nèi)容真實有效。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.借款人未按約定用途使用借款。2.借款人未按約定時間還款。3.借款人未按約定提供擔保。4.借款人未經(jīng)貸款人同意轉(zhuǎn)讓抵押房產(chǎn)。5.借款人未經(jīng)貸款人同意將抵押房產(chǎn)設(shè)定其他擔保。違約責任認定標準：1.借款人未按約定用途使用借款的責任：貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人立即償還全部借款及相應(yīng)利息。2.借款人未按約定時間還款的責任：借款人應(yīng)當按照逾期還款的利率支付利息，并承擔相應(yīng)的違約責任。3.借款人未按約定提供擔保的責任：貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人立即償還全部借款及相應(yīng)利息。4.借款人未經(jīng)貸款人同意轉(zhuǎn)讓抵押房產(chǎn)的責任：貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人立即償還全部借款及相應(yīng)利息。5.借款人未經(jīng)貸款人同意將抵押房產(chǎn)設(shè)定其他擔保的責任：貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人立即償還全部借款及相應(yīng)利息。示例說明：假設(shè)借款人未經(jīng)貸款人同意將抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方，貸款人發(fā)現(xiàn)后有權(quán)解除合同，并要求借款人立即償還全部借款及相應(yīng)利息。說明三：法律名詞及解釋：1.個人房產(chǎn)：指借款人所有的房產(chǎn)，用于抵押借款。2.抵押借款：指借款人以其個人房產(chǎn)作為抵押物，向貸款人申請借款。3.貸款人：指提供貸款的金融機構(gòu)，本合同中為銀行。4.借款人：指向貸款人申請借款的個人，本合同中為。5.抵