標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年溫州龍灣區(qū)二手房交易合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3合同所指的二手房第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號2.4房屋使用性質(zhì)第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條過戶及交付4.1過戶時間4.2交付時間4.3交付條件第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1甲方保證房屋質(zhì)量5.2房屋瑕疵披露5.3瑕疵處理方式第六條交易費用6.1交易過程中產(chǎn)生的費用承擔第七條違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間第十一條附加條款11.1甲方特殊承諾11.2乙方特殊要求第十二條雙方聲明12.1甲方聲明12.2乙方聲明第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復印件13.2房屋土地使用權(quán)證復印件13.3其他相關(guān)文件第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指本合同所涉及房屋的現(xiàn)有所有權(quán)人，即房屋的出售方。1.2乙方（買方）：指本合同所涉及房屋的購買方，即房屋的買入方。1.3合同所指的二手房：指位于_______（具體地址）的_______（房屋結(jié)構(gòu)及面積）建筑物，其房產(chǎn)證號碼為_______。第二條房屋基本信息2.1房屋位置：位于_______（具體地址），_______（所在城市/區(qū)域），_______（街道名稱）。2.2房屋面積：建筑總面積為_______平方米，其中套內(nèi)面積為_______平方米。2.3房屋所有權(quán)證號：_______。2.4房屋使用性質(zhì)：_______（住宅/商業(yè)/辦公/其他）。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：雙方約定，本房屋的交易總金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2支付方式：買方應通過_______（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）向賣方支付上述交易價格。3.3支付時間：買方應于本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，向甲方支付上述全部交易價格。第四條過戶及交付4.1過戶時間：雙方約定于_______年_______月_______日前，共同前往不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理房屋過戶手續(xù)。4.2交付時間：自過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______個工作日內(nèi)，甲方應將房屋及鑰匙交付給乙方。（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛；（2）房屋內(nèi)部整潔，不影響正常居住使用；（3）所有家具、家電等附屬設施齊全，功能正常；（4）提供完整的物業(yè)、水電等公共費用繳納憑證。第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1甲方保證房屋質(zhì)量：甲方承諾所售房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問題，符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準。5.2房屋瑕疵披露：甲方應在合同附件中詳細列明房屋已知瑕疵，包括但不限于墻壁裂縫、設施損壞等情況，并提供相關(guān)證據(jù)。5.3瑕疵處理方式：對于合同附件中披露的瑕疵，甲方應在交付前負責修復；對于合同附件未披露的瑕疵，乙方在發(fā)現(xiàn)后應立即通知甲方，甲方應在接到通知后_______個工作日內(nèi)予以修復。如甲方未按約定修復，乙方有權(quán)要求甲方支付修理費用，并有權(quán)要求賠償因此造成的相關(guān)損失。第六條交易費用（1）房屋買賣交易稅費；（2）房屋過戶手續(xù)費；（3）房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查費；（4）其他雙方約定的費用。第七條違約責任7.1甲方違約責任：甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的一切損失。7.2乙方違約責任：乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應承擔違約金，并賠償甲方因此所遭受的一切損失。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：如雙方在爭議解決方式中選擇訴訟，則合同簽訂地人民法院為爭議解決機構(gòu)。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件：本合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應以書面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同約定的交易目的無法實現(xiàn)；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)、政策變化導致合同無法履行。第十條合同的生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同生效時間：本合同自_______年_______月_______日起生效。第十一條附加條款11.1甲方特殊承諾：甲方承諾在合同有效期內(nèi)，如房屋涉及新增稅費、費用等，由甲方承擔。11.2乙方特殊要求：乙方要求在合同生效后_______個工作日內(nèi)，甲方協(xié)助乙方辦理物業(yè)、水電等公共費用繳納手續(xù)。第十二條雙方聲明12.1甲方聲明：甲方保證所提供的房屋信息及附屬設施的真實性、合法性，如因虛假信息導致乙方損失，甲方愿意承擔相應責任。12.2乙方聲明：乙方確認已充分了解房屋的現(xiàn)狀及潛在風險，自愿承擔購房風險，并同意按照本合同的約定履行相關(guān)義務。第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復印件：本合同附件中包含甲方提供的房屋所有權(quán)證復印件，證號為_______。13.2房屋土地使用權(quán)證復印件：本合同附件中包含甲方提供的房屋土地使用權(quán)證復印件，證號為_______。13.3其他相關(guān)文件：本合同附件中包含雙方約定的其他相關(guān)文件，包括但不限于房屋現(xiàn)狀照片、家具家電清單等。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項：雙方在合同履行過程中，如有其他約定，應以書面形式附加在本合同中，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復印件附件要求：清晰、完整，須包含房屋所有權(quán)證上的所有信息。附件說明：作為合同附件的一部分，房屋所有權(quán)證復印件應證明甲方為房屋的合法所有權(quán)人。附件2：房屋土地使用權(quán)證復印件附件要求：清晰、完整，須包含房屋土地使用權(quán)證上的所有信息。附件說明：作為合同附件的一部分，房屋土地使用權(quán)證復印件應證明甲方對房屋土地的使用權(quán)。附件3：房屋現(xiàn)狀照片附件要求：高清、彩色，至少包含房屋外觀、內(nèi)部格局、主要設施設備等照片。附件說明：房屋現(xiàn)狀照片應真實反映房屋的實際狀況，以便乙方在購房前對房屋有直觀的了解。附件4：家具家電清單附件要求：詳細列出家具家電的名稱、品牌、型號、數(shù)量等信息。附件說明：家具家電清單應明確雙方對于房屋附屬設施的認知，確保交付時設施的完整性和功能正常。附件5：交易稅費計算明細附件要求：詳細列出交易過程中產(chǎn)生的稅費項目、計算方式、金額等信息。附件說明：交易稅費計算明細應明確雙方對于交易費用的承擔方式，避免后續(xù)因稅費問題產(chǎn)生糾紛。附件6：房屋維修基金繳納證明附件要求：復印件，證明甲方已按照相關(guān)規(guī)定繳納了房屋維修基金。附件說明：房屋維修基金繳納證明應證明甲方對房屋維修責任的承擔。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未能按照合同約定時間履行過戶手續(xù)；2.甲方未能按照合同約定時間交付房屋及鑰匙；3.甲方提供的房屋信息及附屬設施存在虛假或誤導；4.乙方未能按照合同約定時間支付交易價格；5.乙方未能按照合同約定履行合同義務。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為本合同交易價格的_______%；2.損失賠償：如違約行為導致守約方遭受損失，違約方應承擔相應的損失賠償責任；3.合同解除：違約行為嚴重影響到合同履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同；4.其他違約責任：根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，承擔相應的違約責任。示例說明：若甲方未能在合同約定的時間內(nèi)履行過戶手續(xù)，甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為本合同交易價格的5%。若甲方提供的房屋信息存在虛假或誤導，導致乙方損失，甲方應承擔相應的損失賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)有過一次或多次交易的住宅房屋。2.過戶：指將房屋所有權(quán)及