商鋪投資買賣合同模板2024年通用合同編號：__________商鋪投資買賣合同（2024年通用）賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：________________5.電子郵箱：________________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：________________5.電子郵箱：________________第一條商鋪基本情況1.1商鋪名稱：________________1.2商鋪地址：________________1.3商鋪面積：________________平方米1.4商鋪現(xiàn)狀：________________1.5商鋪所有權(quán)證號：________________第二條購買價格2.2買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣____拾____萬元整（￥________________元整）支付至賣方指定的賬戶。2.3剩余款項人民幣____拾____萬元整（￥________________元整）將于商鋪交付之日起____個工作日內(nèi)支付至賣方指定的賬戶。第三條交付及驗收3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將商鋪交付給買方。3.2買方對商鋪進行驗收，如符合本合同約定的商鋪現(xiàn)狀，應簽署驗收合格證明。3.3如買方對商鋪現(xiàn)狀有異議，應在驗收之日起____個工作日內(nèi)向賣方提出，并提供書面材料。賣方應在收到異議后____個工作日內(nèi)予以答復。第四條稅費承擔4.1雙方同意，本次商鋪買賣過程中產(chǎn)生的稅費（包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費等）由買方承擔。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價格的____%。5.2買方逾期支付款項的，應按逾期金額的____%支付滯納金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。賣方（蓋章）：_______________買方（蓋章）：_______________甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：

1.商鋪所有權(quán)證

2.商鋪現(xiàn)狀照片

3.買方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照

4.賣方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照

5.雙方簽訂的付款憑證

6.雙方簽訂的驗收合格證明

7.稅費支付憑證二、違約行為及認定：

1.賣方未按約定時間交付商鋪，或交付的商鋪與約定現(xiàn)狀不符。

2.買方未按約定時間支付款項。

3.雙方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行或造成對方損失。三、法律名詞及解釋：

1.商鋪：指位于特定地址，具有特定面積和現(xiàn)狀的商用物業(yè)。

2.買賣合同：指賣方將商品所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，買方支付相應價款的合同。

3.違約金：指一方違反合同約定，向另一方支付的賠償金。

4.滯納金：指買方逾期支付款項，應支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.商鋪交付時間延遲：賣方應盡快履行交付義務，如原因不可抗力，雙方可協(xié)商延長交付時間。

2.商鋪現(xiàn)狀不符：買方應在驗收時明確提出異議，并協(xié)商解決或按照合同約定處理。

3.款項支付延遲：買方應按時支付款項，如逾期，應支付滯納金。

4.爭議解決：雙方可通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。五、所有應用場景：

1.賣方擁有商鋪所有權(quán)，愿意出售。

2.買方愿意購