正規(guī)辦公場(chǎng)地租賃合同(2024版)合同目錄第一章：合同當(dāng)事人1.1出租方信息1.2承租方信息1.3合同簽訂主體資格第二章：租賃物描述2.1辦公場(chǎng)地位置2.2辦公場(chǎng)地面積與結(jié)構(gòu)2.3辦公場(chǎng)地設(shè)施與設(shè)備第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3續(xù)租與提前終止第四章：租金與支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間點(diǎn)第五章：租賃用途與使用限制5.1租賃用途5.2使用限制5.3變更用途的程序第六章：辦公場(chǎng)地的交付與驗(yàn)收6.1交付標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收程序6.3交付與接收的確認(rèn)第七章：維修與保養(yǎng)7.1出租方的維修責(zé)任7.2承租方的保養(yǎng)責(zé)任7.3維修與保養(yǎng)的程序第八章：安全與責(zé)任8.1安全管理8.2事故責(zé)任8.3風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防措施第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償?shù)谑拢汉贤兏c解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更與解除的程序第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2適用法律11.3仲裁或訴訟第十二章：其他約定12.1保密條款12.2通知與送達(dá)方式12.3不可抗力第十三章：簽字欄13.1出租方簽字13.2承租方簽字13.3簽訂時(shí)間13.4簽訂地點(diǎn)第十四章：附件14.1附件清單14.2附件效力14.3附件說明合同編號(hào)_______第一章：合同當(dāng)事人1.1出租方信息出租方名稱：______地址：______法定代表人：______1.2承租方信息承租方名稱：______地址：______法定代表人或委托代理人：______1.3合同簽訂主體資格雙方均具有完全民事行為能力，有權(quán)簽署并履行本合同。第二章：租賃物描述2.1辦公場(chǎng)地位置辦公場(chǎng)地位于：______。2.2辦公場(chǎng)地面積與結(jié)構(gòu)辦公場(chǎng)地建筑面積為：平方米，結(jié)構(gòu)為：。2.3辦公場(chǎng)地設(shè)施與設(shè)備辦公場(chǎng)地內(nèi)包括但不限于以下設(shè)施與設(shè)備：______。第三章：租賃期限3.1租賃開始日期租賃期限自____年____月____日起。3.2租賃結(jié)束日期租賃期限至____年____月____日止。3.3續(xù)租與提前終止租賃期滿，承租方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方可協(xié)商提前終止合同。第四章：租金與支付方式4.1租金金額租金為：元/月（大寫：）。4.2支付方式租金支付方式為：______。4.3支付時(shí)間點(diǎn)租金應(yīng)于每月的第____日前支付。第五章：租賃用途與使用限制5.1租賃用途承租方承諾將辦公場(chǎng)地用于：______。5.2使用限制承租方不得將辦公場(chǎng)地用于違法活動(dòng)或超出約定用途的其他活動(dòng)。5.3變更用途的程序如需變更租賃用途，承租方應(yīng)提前____天書面通知出租方，并經(jīng)出租方同意。第六章：辦公場(chǎng)地的交付與驗(yàn)收6.1交付標(biāo)準(zhǔn)辦公場(chǎng)地應(yīng)符合以下交付標(biāo)準(zhǔn)：______。6.2驗(yàn)收程序承租方應(yīng)在接收辦公場(chǎng)地后____天內(nèi)完成驗(yàn)收。6.3交付與接收的確認(rèn)雙方應(yīng)在辦公場(chǎng)地交付和驗(yàn)收無誤后簽署交付確認(rèn)書。第七章：維修與保養(yǎng)7.1出租方的維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)辦公場(chǎng)地的以下維修工作：______。7.2承租方的保養(yǎng)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)辦公場(chǎng)地的日常保養(yǎng)，包括：______。7.3維修與保養(yǎng)的程序維修與保養(yǎng)工作應(yīng)按照以下程序進(jìn)行：______。第八章：安全與責(zé)任8.1安全管理承租方應(yīng)遵守出租方的安全管理制度。8.2事故責(zé)任因承租方原因造成的安全事故，由承租方承擔(dān)責(zé)任。8.3風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防措施雙方應(yīng)共同采取風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防措施，包括：______。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償違約賠償應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和合同約定確定。第十章：合同變更與解除10.1變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.2解除條件雙方可協(xié)商一致解除合同，或在一方嚴(yán)重違約時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。10.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)遵循法律規(guī)定的程序。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。11.2適用法律本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.3仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，雙方可選擇向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，或向人民法院提起訴訟。第十二章：其他約定12.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密保密。12.2通知與送達(dá)方式雙方確認(rèn)的通知與送達(dá)方式包括但不限于郵寄、電子郵件等。12.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除或變更合同。第十三章：簽字欄13.1出租方簽字出租方（蓋章）：______法定代表人或授權(quán)代表簽字：______13.2承租方簽字承租方（蓋章）：______法定代表人或委托代理人簽字：______13.3簽訂時(shí)間簽訂時(shí)間：____年____月____日13.4簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______第十四章：附件14.1附件清單本合同附件包括但不限于辦公場(chǎng)地平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等。14.2附件效力附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。14.3附件說明附件應(yīng)由雙方確認(rèn)，并作為合同的一部分執(zhí)行。第十五章：辦公場(chǎng)地的返還15.1返還條件租賃期滿或合同提前終止，承租方應(yīng)返還辦公場(chǎng)地。15.2返還標(biāo)準(zhǔn)辦公場(chǎng)地應(yīng)按原狀或雙方約定的狀態(tài)返還。15.3返還程序承租方應(yīng)在返還前____天內(nèi)通知出租方，并在返還時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。第十六章：裝修與改造16.1裝修規(guī)定承租方如需對(duì)辦公場(chǎng)地進(jìn)行裝修，應(yīng)征得出租方書面同意。16.2改造限制承租方不得進(jìn)行影響辦公場(chǎng)地結(jié)構(gòu)安全的改造。16.3裝修與改造的審批裝修與改造方案應(yīng)提交出租方審批，并按照審批結(jié)果執(zhí)行。第十七章：租賃保證金17.1保證金的支付承租方應(yīng)在合同簽訂時(shí)支付租賃保證金：______元。17.2保證金的用途租賃保證金用于保障出租方的權(quán)益，防止承租方違約。17.3保證金的退還租賃期滿或合同終止，承租方履行完畢合同義務(wù)后，出租方應(yīng)退還保證金。第十八章：稅費(fèi)與雜費(fèi)18.1稅費(fèi)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)由______方承擔(dān)。18.2雜費(fèi)支付租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等雜費(fèi)由______方支付。18.3稅費(fèi)與雜費(fèi)的結(jié)算稅費(fèi)與雜費(fèi)應(yīng)按月結(jié)算，承租方應(yīng)在每月的第____日前支付。第十九章：合同的解釋19.1解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠(chéng)信的原則。19.2術(shù)語定義合同中的專業(yè)術(shù)語應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)或行業(yè)慣例解釋。19.3解釋權(quán)合同條款存在爭(zhēng)議時(shí)，由雙方協(xié)商解決，或提交至有管轄權(quán)的人民法院。第二十章：合同的補(bǔ)充與修改20.1補(bǔ)充協(xié)議雙方可就合同未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2合同修改合同修改應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。20.3修改程序合同修改應(yīng)由雙方共同簽署，并作為本合同不可分割的一部分。第二十一章：合同的生效21.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。21.2生效日期合同生效日期為雙方簽字蓋章之日。21.3生效范圍合同生效后，對(duì)雙方均具有法律約束力。第二十二章：附則22.1法律適用本合同的訂立、解釋、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。22.2完整協(xié)議本合同構(gòu)成雙方關(guān)于辦公場(chǎng)地租賃的全部協(xié)議，取代之前的所有口頭或書面協(xié)議。22.3通知方式雙方確認(rèn)的通知方式包括但不限于郵寄、電子郵件、短信等。第二十三章：特別條款23.1特別約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就特定事項(xiàng)作出特別約定。23.2優(yōu)先適用特別條款與合同其他條款不一致時(shí)，特別條款優(yōu)先適用。23.3特別條款效力特別條款自雙方簽字蓋章之日起生效，并與合同正文具有同等法律效力。第二十四章：合同的終止24.1正常終止合同期滿或工作任務(wù)完成，合同自然終止。24.2提前終止一方提前終止合同，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方，并說明理由。24.3終止效力合同終止后，不影響合同中關(guān)于結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力。第二十五章：合同備案25.1備案責(zé)任出租方應(yīng)負(fù)責(zé)辦公場(chǎng)地租賃合同的備案工作。25.2備案程序出租方應(yīng)在合同簽訂后____天內(nèi)完成備案。25.3備案效力辦公場(chǎng)地租賃合同