標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

個(gè)人房產(chǎn)抵押借款標(biāo)準(zhǔn)化合同（2024版）本合同目錄一覽第一條借款基本信息1.1借款人信息1.1.1借款人姓名1.1.2借款人身份證號(hào)碼1.1.3借款人聯(lián)系方式1.2借款房產(chǎn)信息1.2.1房產(chǎn)地址1.2.2房產(chǎn)面積1.2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)1.3借款金額1.4借款期限1.5還款方式第二條抵押房產(chǎn)信息2.1抵押房產(chǎn)所有權(quán)2.2抵押房產(chǎn)現(xiàn)狀2.3抵押房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估2.4抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明第三條借款利率與費(fèi)用3.1借款利率3.2借款手續(xù)費(fèi)3.3其他相關(guān)費(fèi)用第四條合同的生效與終止4.1合同生效條件4.2合同終止條件第五條借款人的權(quán)利與義務(wù)5.1借款人的權(quán)利5.2借款人的義務(wù)第六條貸款人的權(quán)利與義務(wù)6.1貸款人的權(quán)利6.2貸款人的義務(wù)第七條抵押物的處置7.1抵押物處置條件7.2抵押物處置程序第八條違約責(zé)任8.1借款人違約情形8.2貸款人違約情形8.3違約責(zé)任的具體處理方式第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁9.3向人民法院提起訴訟第十條其他約定10.1合同的變更與解除10.2合同的附則第十一條合同的簽署與備案11.1合同簽署時(shí)間11.2合同簽署地點(diǎn)11.3合同備案程序第十二條附件12.1借款人身份證明復(fù)印件12.2房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件12.3抵押房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.4其他重要文件第十三條合同的修訂13.1合同修訂的條件13.2合同修訂的程序第十四條合同的解釋與適用14.1合同的解釋14.2合同的適用法律第一部分：合同如下：第一條借款基本信息1.1借款人信息1.1.1借款人姓名：1.1.2借款人身份證號(hào)碼：110105197001051.2借款房產(chǎn)信息1.2.1房產(chǎn)地址：北京市海淀區(qū)中關(guān)村大街1號(hào)1.2.2房產(chǎn)面積：120平方米1.2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證海字第56號(hào)1.3借款金額：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）1.4借款期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)五年。1.5還款方式：按月等額本息還款方式。第二條抵押房產(chǎn)信息2.1抵押房產(chǎn)所有權(quán)：借款人對(duì)上述借款房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)。2.2抵押房產(chǎn)現(xiàn)狀：抵押房產(chǎn)目前處于正常使用狀態(tài)，無任何權(quán)屬糾紛或租賃關(guān)系。2.3抵押房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估：抵押房產(chǎn)經(jīng)具有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。2.4抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明：抵押房產(chǎn)的所有權(quán)證明文件為房產(chǎn)證號(hào)京房權(quán)證海字第56號(hào)。第三條借款利率與費(fèi)用3.1借款利率：借款年利率為中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮五個(gè)百分點(diǎn)，即年利率為4.95%。3.2借款手續(xù)費(fèi)：借款手續(xù)費(fèi)為借款金額的1%，即人民幣伍仟元整（￥5,000.00）。3.3其他相關(guān)費(fèi)用：除上述手續(xù)費(fèi)外，借款過程中發(fā)生的其他費(fèi)用，包括但不限于公證費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由借款人承擔(dān)。第四條合同的生效與終止4.1合同生效條件：本合同自借款人與貸款人雙方簽字蓋章之日起生效，同時(shí)借款人應(yīng)按約定將房產(chǎn)證等相關(guān)文件交付貸款人進(jìn)行抵押登記。4.2合同終止條件：本合同在借款到期全部還清借款本息后自動(dòng)終止。第五條借款人的權(quán)利與義務(wù)5.1借款人的權(quán)利：5.1.1按期獲取借款，并按照約定的還款方式和期限歸還借款本息。5.1.2對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行正常的居住、使用、出租或出售，但需保證貸款人的抵押權(quán)不受影響。5.2借款人的義務(wù)：5.2.1按照約定的還款方式和期限按時(shí)還款，確保貸款人的權(quán)益不受損失。5.2.2在合同有效期內(nèi)，保持抵押房產(chǎn)的價(jià)值，不得擅自處分抵押物。5.2.3如發(fā)生影響貸款人權(quán)益的情況，應(yīng)及時(shí)通知貸款人，并按貸款人的要求采取相應(yīng)措施。第六條貸款人的權(quán)利與義務(wù)6.1貸款人的權(quán)利：6.1.1在借款人未按約定還款時(shí)，有權(quán)采取包括但不限于催收、司法訴訟等手段追討借款本息。6.1.2在借款人違約時(shí)，有權(quán)按照合同約定處置抵押房產(chǎn)，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。6.2貸款人的義務(wù)：6.2.1按照約定的時(shí)間和金額提供借款。6.2.2依法辦理抵押登記手續(xù)，保障借款人對(duì)抵押房產(chǎn)的所有權(quán)不受影響。6.2.3保守借款人的隱私信息，不得泄露給第三方。第八條違約責(zé)任8.1借款人違約情形：8.1.1借款人未按約定的還款方式和期限歸還借款本息的，每逾期一日，應(yīng)支付未還本息的千分之一的滯納金。8.1.2借款人提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致貸款人受到損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.1.3借款人未經(jīng)貸款人同意，擅自處分抵押房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2貸款人違約情形：8.2.1貸款人未按照約定的時(shí)間和金額提供借款的，應(yīng)向借款人支付借款金額的千分之一的違約金。8.2.2貸款人未依法辦理抵押登記手續(xù)，導(dǎo)致借款人對(duì)抵押房產(chǎn)的所有權(quán)受到影響的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.3貸款人泄露借款人的隱私信息，給借款人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約責(zé)任的具體處理方式：8.3.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決違約問題。8.3.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條爭議解決方式9.1雙方同意，本合同項(xiàng)下的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如果協(xié)商不成，任何一方均可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。9.3如果仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1合同的變更與解除：10.1.1任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方。10.1.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。10.1.3合同變更或解除后，未履行部分的權(quán)利義務(wù)按照雙方約定或原合同的約定執(zhí)行。10.2合同的附則：10.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條合同的簽署與備案11.1合同簽署時(shí)間：2024年1月1日。11.2合同簽署地點(diǎn)：北京市海淀區(qū)中關(guān)村。11.3合同備案程序：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將本合同提交相關(guān)部門備案。第十二條附件12.1借款人身份證明復(fù)印件。12.2房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件。12.3抵押房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。12.4其他重要文件。第十三條合同的修訂13.1合同修訂的條件：13.1.1雙方同意修訂本合同。13.1.2修訂內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。13.2合同修訂的程序：13.2.1雙方就修訂內(nèi)容達(dá)成一致，形成書面修訂協(xié)議。13.2.2修訂協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的解釋與適用14.1合同的解釋：14.1.1本合同條款的解釋應(yīng)遵循合同的立法精神和目的。14.1.2本合同條款如有爭議，應(yīng)提交仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院進(jìn)行解釋。14.2合同的適用法律：本合同的簽訂、效力、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款人身份證明復(fù)印件：要求：借款人的有效身份證件，如身份證、護(hù)照等，復(fù)印件需清晰可見，并與原件一致。說明：用于驗(yàn)證借款人的身份信息，確保借款人為合法的自然人。2.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件：要求：房產(chǎn)證的原件或復(fù)印件，需清晰可見，并加蓋公章或房產(chǎn)局印章。說明：證明借款人對(duì)抵押房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，房產(chǎn)證上的信息與實(shí)際房產(chǎn)信息一致。3.抵押房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：要求：由具有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，報(bào)告日期應(yīng)為最近一年內(nèi)。說明：用于確定抵押房產(chǎn)的價(jià)值，作為確定借款金額和計(jì)算違約金等依據(jù)。4.其他重要文件：要求：包括但不限于借款人收入證明、還款計(jì)劃表、貸款人授權(quán)書等。說明：補(bǔ)充證明借款人的還款能力，貸款人的授權(quán)情況等，確保合同的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約情形示例：示例一：借款人未按約定的還款方式和期限歸還借款本息，逾期一日未還，應(yīng)支付未還本息的千分之一的滯納金。示例二：借款人提供虛假信息，如虛構(gòu)工作單位、收入等，導(dǎo)致貸款人受到損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.貸款人違約情形示例：示例一：貸款人未按照約定的時(shí)間和金額提供借款，應(yīng)向借款人支付借款金額的千分之一的違約金。示例二：貸款人未依法辦理抵押登記手續(xù)，導(dǎo)致借款人對(duì)抵押房產(chǎn)的所有權(quán)受到影響，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金的計(jì)算：根據(jù)合同約定的利率和逾期天數(shù)進(jìn)行計(jì)算，確保違約成本高于正常還款成本，以防止借款人故意違約。賠償責(zé)任的認(rèn)定：根據(jù)借款人違約行為的嚴(yán)重程度和給貸款人造成的實(shí)際損失進(jìn)行認(rèn)定，確保貸款人的權(quán)益不受損失。說明三：法律名詞及解釋：1.個(gè)人房產(chǎn)抵押借款：指借款人以其個(gè)人名下的房產(chǎn)作為抵押物，向貸