標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年住宅地產(chǎn)開發(fā)承建標(biāo)準(zhǔn)化合同模板本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及資質(zhì)1.2乙方名稱及資質(zhì)1.3丙方名稱及資質(zhì)1.4術(shù)語定義第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程預(yù)算第三條工程承建范圍及內(nèi)容3.1承建范圍3.2工程內(nèi)容3.3工程變更第四條工程進(jìn)度及工期4.1工程進(jìn)度計(jì)劃4.2工期要求4.3工期延誤第五條工程質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量要求5.2質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)5.3質(zhì)量保證措施第六條工程造價(jià)及支付6.1工程造價(jià)構(gòu)成6.2支付方式及時(shí)間6.3工程預(yù)付款6.4工程進(jìn)度款6.5工程尾款第七條合同履行及管理7.1甲方職責(zé)7.2乙方職責(zé)7.3丙方職責(zé)7.4合同變更第八條違約責(zé)任及賠償8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3賠償標(biāo)準(zhǔn)第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條合同的附件11.1工程設(shè)計(jì)文件11.2施工圖紙11.3工程量清單第十二條其他約定12.1保密條款12.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第十三條合同的修訂和補(bǔ)充13.1修訂方式13.2補(bǔ)充內(nèi)容第十四條合同的份數(shù)和保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及資質(zhì)1.2乙方名稱及資質(zhì)1.3丙方名稱及資質(zhì)1.4術(shù)語定義（2）甲方：指某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。（3）乙方：指某某建筑安裝工程有限公司。（4）丙方：指某某建筑設(shè)計(jì)研究院。（5）工期：指本合同約定的工程竣工交付時(shí)間。（6）工程質(zhì)量：指本合同約定的工程符合國家法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)文件要求的標(biāo)準(zhǔn)。第二條工程概況2.1工程名稱工程名稱為：某某住宅項(xiàng)目。2.2工程地點(diǎn)工程地點(diǎn)為：中華人民共和國省市區(qū)路號。2.3工程規(guī)模工程規(guī)模為：占地面積平方米，總建筑面積平方米，包括但不限于住宅、商業(yè)、配套設(shè)施等。2.4工程預(yù)算工程預(yù)算為：人民幣萬元（大寫：人民幣玖拾玖億玖仟玖佰玖拾玖萬元整）。第三條工程承建范圍及內(nèi)容3.1承建范圍乙方負(fù)責(zé)本工程的施工總承包，包括但不限于土建、安裝、裝修、園林綠化等工程。3.2工程內(nèi)容工程內(nèi)容包括：土建工程、安裝工程、裝修工程、園林綠化工程、附屬設(shè)施工程等。3.3工程變更如因設(shè)計(jì)變更、工程量增減等原因?qū)е鹿こ虄?nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的變更程序進(jìn)行協(xié)商。第四條工程進(jìn)度及工期4.1工程進(jìn)度計(jì)劃乙方向甲方提交工程進(jìn)度計(jì)劃，包括各階段工程完成時(shí)間及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。甲方對進(jìn)度計(jì)劃予以確認(rèn)或提出修改意見。4.2工期要求本工程工期為個月，自開工之日起算。4.3工期延誤如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)按照本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條工程質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量要求本工程質(zhì)量應(yīng)符合國家法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)文件要求，達(dá)到優(yōu)良等級。5.2質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)按照《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002013）執(zhí)行。5.3質(zhì)量保證措施乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)施工現(xiàn)場管理，確保工程質(zhì)量。第六條工程造價(jià)及支付6.1工程造價(jià)構(gòu)成工程造價(jià)包括：人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤等。6.2支付方式及時(shí)間甲方按照工程進(jìn)度計(jì)劃約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)向乙方支付工程進(jìn)度款。工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付工程尾款。6.3工程預(yù)付款甲方在合同簽訂后個工作日內(nèi)向乙方支付工程預(yù)付款，金額為工程預(yù)算的30%。6.4工程進(jìn)度款甲方在乙方完成約定的工程進(jìn)度后，按照工程進(jìn)度款支付比例向乙方支付工程進(jìn)度款。6.5工程尾款工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付工程尾款，尾款金額為工程預(yù)算的5%。第七條合同履行及管理7.1甲方職責(zé)甲方負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目的投資、組織、協(xié)調(diào)和監(jiān)督，并提供施工所需的基礎(chǔ)設(shè)施及條件。7.2乙方職責(zé)乙方負(fù)責(zé)本工程的施工及管理，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。7.3丙方職責(zé)丙方負(fù)責(zé)本工程的設(shè)計(jì)及技術(shù)支持，確保設(shè)計(jì)文件的正確性、合理性和可行性。7.4合同變更如因設(shè)計(jì)變更、工程量增減等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容發(fā)生變更第八條違約責(zé)任及賠償8.1違約行為（1）甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款或尾款，視為違約。（2）乙方未按約定時(shí)間完成工程，或工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。（3）丙方未按約定時(shí)間提供設(shè)計(jì)文件或設(shè)計(jì)文件不符合國家法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，視為違約。8.2違約責(zé)任（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為工程預(yù)算的1%。（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為工程預(yù)算的1%。（3）丙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同金額的1%。8.3賠償標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于直接損失、間接損失、利息損失等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議提交省市區(qū)人民法院管轄。9.3訴訟管轄甲方所在地省市區(qū)人民法院具有本合同的專屬管轄權(quán)。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）工程竣工驗(yàn)收合格，甲方支付尾款后，合同終止。（2）雙方協(xié)商一致提前終止合同，并書面確認(rèn)。10.3合同解除條件（1）甲方因國家政策、規(guī)劃等原因要求解除合同，雙方協(xié)商一致后解除。（2）乙方因嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無法履行，甲方解除合同。（3）丙方因嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無法履行，甲方解除合同。第十一條合同的附件11.1工程設(shè)計(jì)文件附件一：《某某住宅項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件》11.2施工圖紙附件二：《某某住宅項(xiàng)目施工圖紙》11.3工程量清單附件三：《某某住宅項(xiàng)目工程量清單》第十二條其他約定12.1保密條款雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及簽訂過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。12.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方應(yīng)尊重并保護(hù)對方的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對方的商標(biāo)、專利、著作權(quán)等。12.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)本合同雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、政策規(guī)定，履行合同義務(wù)。第十三條合同的修訂和補(bǔ)充13.1修訂方式本合同的修訂和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2補(bǔ)充內(nèi)容雙方可以在合同履行過程中，就未盡事宜或需要調(diào)整的事項(xiàng)達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。第十四條合同的份數(shù)和保管14.1合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，丙方執(zhí)壹份，具有同等法律效力。14.2合同保管責(zé)任各方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，未經(jīng)對方同意不得外借或泄露給第三方。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：某某住宅項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求和說明：設(shè)計(jì)文件應(yīng)包括architecturaldesign、structuraldesign、mechanicaldesign、electricaldesign等專業(yè)設(shè)計(jì)圖紙和相關(guān)技術(shù)說明。設(shè)計(jì)文件應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，確保設(shè)計(jì)文件的準(zhǔn)確性和可行性。設(shè)計(jì)文件應(yīng)在一周內(nèi)提供，并保證乙方有足夠的時(shí)間根據(jù)設(shè)計(jì)文件進(jìn)行施工準(zhǔn)備。附件二：某某住宅項(xiàng)目施工圖紙?jiān)敿?xì)要求和說明：施工圖紙應(yīng)包括floorplans、elevations、sections、details等，明確表示建筑物的尺寸、構(gòu)造、材料等。施工圖紙應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注工程量，以便乙方進(jìn)行準(zhǔn)確的工程量計(jì)算和成本控制。施工圖紙應(yīng)在設(shè)計(jì)文件批準(zhǔn)后兩周內(nèi)提供，以確保乙方有足夠的時(shí)間進(jìn)行施工安排。附件三：某某住宅項(xiàng)目工程量清單詳細(xì)要求和說明：工程量清單應(yīng)詳細(xì)列出所有工程項(xiàng)目的名稱、單位、數(shù)量和單價(jià)。工程量清單應(yīng)根據(jù)施工圖紙和設(shè)計(jì)文件編制，確保清單的準(zhǔn)確性和完整性。工程量清單應(yīng)在施工圖紙批準(zhǔn)后兩周內(nèi)提供，以便乙方進(jìn)行準(zhǔn)確的工程量和成本控制。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款或尾款。乙方未按約定時(shí)間完成工程，或工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。丙方未按約定時(shí)間提供設(shè)計(jì)文件或設(shè)計(jì)文件不符合國家法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。違約責(zé)任認(rèn)定：甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為工程預(yù)算的1%。乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為工程預(yù)算的1%。丙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同金額的1%。示例說明：假設(shè)甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款，乙方可以依據(jù)合同條款要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算為工程預(yù)算的1%，作為乙方因甲方違約所造成的直接損失的賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙雙方、乙丙雙方之間簽訂的關(guān)于某某住宅項(xiàng)目的建設(shè)合同。2.甲方：指某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，是本合同的一方主體。3.乙方：