?合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：__________乙方（貸款銀行）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)商業(yè)銀行法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方從乙方借款用于購(gòu)買房屋的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額甲方借款總額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條借款用途甲方借款主要用于購(gòu)買位于__________（地址）的房屋，房屋所有權(quán)證編號(hào)為__________。第三條借款期限甲方借款期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第四條還款方式1.甲方按月還款，每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.甲方應(yīng)按照約定的還款日期和還款金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式將還款款項(xiàng)劃轉(zhuǎn)到乙方指定的賬戶。第五條利率及費(fèi)用1.甲方借款的年利率為__________%。2.甲方應(yīng)承擔(dān)借款期間產(chǎn)生的相關(guān)手續(xù)費(fèi)、印花稅等費(fèi)用，具體費(fèi)用根據(jù)乙方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第六條擔(dān)保甲方以其購(gòu)買的房屋作為借款的抵押物，向乙方提供擔(dān)保。甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利糾紛。第七條違約責(zé)任1.甲方未按約定時(shí)間、金額還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期還款金額的__________%支付違約金。2.甲方提供虛假信息或者未履行擔(dān)保義務(wù)的，乙方有權(quán)提前收回借款本金及利息，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款到期還款完畢之日終止。甲方（借款人）：__________乙方（貸款銀行）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：合同簽訂前，甲乙雙方應(yīng)提供有效的身份證明文件，以確保雙方具備簽訂合同的資格。2.確保合同標(biāo)的物權(quán)屬清晰，無權(quán)利糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明，乙方應(yīng)對(duì)提供的權(quán)屬證明進(jìn)行核實(shí)，確保標(biāo)的物權(quán)屬清晰。3.確保合同約定的還款金額、期限、利率等條款明確且合法。解決辦法：甲乙雙方在簽訂合同前，應(yīng)詳細(xì)閱讀合同條款，確保約定的還款金額、期限、利率等符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。如遇疑問，可向?qū)I(yè)法律人士咨詢。4.確保合同擔(dān)保措施合法有效。解決辦法：甲方提供的擔(dān)保措施應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，如抵押物權(quán)屬清晰、無權(quán)利糾紛等。5.確保合同履行過程中雙方的權(quán)益得到保障。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)，并在合同中明確約定違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.借款人：指向銀行申請(qǐng)借款并承擔(dān)還款責(zé)任的自然人、法人或其他組織。2.貸款銀行：指提供貸款服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)。3.借款金額：指借款人向貸款銀行申請(qǐng)的貸款總額。4.借款期限：指借款人承擔(dān)還款責(zé)任的期限。5.還款方式：指借款人按照約定向貸款銀行償還借款本金及利息的方式。6.利率：指借款人承擔(dān)的借款成本，通常以年化利率表示。7.擔(dān)保：指借款人為了保證還款義務(wù)的履行，提供的確保貸款銀行債權(quán)得到實(shí)現(xiàn)的措施，如抵押、質(zhì)押等。8.違約金：指借款人未按約定履行還款義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給貸款銀行的賠償金。9.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，甲乙雙方采取的措施和方法，以解決糾紛并恢復(fù)合同履行。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人購(gòu)房貸款：適用于個(gè)人向銀行申請(qǐng)貸款購(gòu)買房屋的情況。2.企業(yè)購(gòu)房貸款：適用于企業(yè)向銀行申請(qǐng)貸款購(gòu)買房屋的情況。3.房屋裝修貸款：適用于個(gè)人或企業(yè)向銀行申請(qǐng)貸款進(jìn)行房屋裝修的情況。4.房屋購(gòu)銷合同：適用于購(gòu)買房屋的一方需要向銀行申請(qǐng)貸款，而銷售房屋的一方提供擔(dān)保的情況。補(bǔ)充條款：1.貸款用途限定條款：明確借款人必須將貸款用于約定的用途，如購(gòu)房、裝修等，不得挪作他用。2.貸款用途變更條款：如借款人需要變更貸款用途，應(yīng)提前向貸款銀行申請(qǐng)，并經(jīng)貸款銀行同意后方可進(jìn)行變更。3.提前還款條款：明確借款人在滿足一定條件下可以提前還款，以及提前還款的相關(guān)規(guī)定和利息計(jì)算方式。4.逾期還款條款：明確借款人逾期還款的責(zé)任，包括逾期還款的利息計(jì)算、違約金等。5.貸款擔(dān)保變更條款：如借款人提供的擔(dān)保需要變更，應(yīng)提前向貸款銀行申請(qǐng)，并經(jīng)貸款銀行同意后方可進(jìn)行變更。附件列表：1.借款人身份證明文件：包括但不限于身份證、護(hù)照等。2.房屋所有權(quán)證：證明房屋權(quán)屬清晰的權(quán)屬證明文件。3.房屋買賣合同：如借款人為購(gòu)買房