委托代理買(mǎi)房協(xié)議(2024版)合同編號(hào)：__________委托代理買(mǎi)房協(xié)議（2024版）甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋位置：__________1.2房屋面積：__________1.3房屋類(lèi)型：__________1.4房屋價(jià)格：__________1.5房屋產(chǎn)權(quán)情況：__________二、委托代理權(quán)限2.1甲方委托乙方作為其購(gòu)買(mǎi)上述房屋的代理人，代理范圍包括但不限于：尋找合適的房源、與賣(mài)方進(jìn)行談判、辦理合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等與購(gòu)房相關(guān)的全部事宜。2.2甲方應(yīng)向乙方提供與購(gòu)房相關(guān)的所有證件和資料，包括但不限于：身份證、戶(hù)口本、婚姻狀況證明、購(gòu)房證明等。2.3甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的所有信息保密，不得泄露給第三方。三、代理費(fèi)用3.1乙方代理甲方購(gòu)買(mǎi)房屋，代理費(fèi)用為房屋總價(jià)的__________%。3.2代理費(fèi)用支付方式：__________四、合同的履行和解除4.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，向乙方支付代理費(fèi)用。4.2如因甲方原因?qū)е沦?gòu)房事宜未能完成，甲方應(yīng)支付給乙方代理費(fèi)用的__________%作為違約金。4.3如因乙方原因?qū)е沦?gòu)房事宜未能完成，乙方應(yīng)退還已收取的代理費(fèi)用。4.4在購(gòu)房事宜完成后，本協(xié)議自動(dòng)解除。五、爭(zhēng)議解決5.1對(duì)于因執(zhí)行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方負(fù)責(zé)提供詳細(xì)的購(gòu)房需求，包括但不限于房屋位置、面積、類(lèi)型、價(jià)格等。1.2甲方應(yīng)明確乙方的代理權(quán)限，包括談判、簽訂合同、辦理過(guò)戶(hù)等事項(xiàng)。1.3甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的身份證明、戶(hù)口本、婚姻狀況證明等購(gòu)房相關(guān)證件和資料。1.4甲方應(yīng)承擔(dān)因購(gòu)房產(chǎn)生的所有稅費(fèi)、中介費(fèi)等費(fèi)用。1.5甲方應(yīng)在協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)支付代理費(fèi)用。1.6甲方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的購(gòu)房需求，尋找合適的房源，并如實(shí)向甲方介紹房源信息。2.2乙方應(yīng)積極與賣(mài)方進(jìn)行談判，爭(zhēng)取達(dá)成購(gòu)房協(xié)議。2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等購(gòu)房事宜。2.4乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，收取代理費(fèi)用。2.5乙方應(yīng)保證購(gòu)房過(guò)程的順利進(jìn)行，如因乙方原因?qū)е沦?gòu)房失敗，乙方應(yīng)退還已收取的代理費(fèi)用。2.6乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的信息保密，不得泄露給第三方。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介應(yīng)按照甲乙雙方的指示，提供房源信息，并協(xié)助雙方達(dá)成購(gòu)房協(xié)議。3.2第三方中介應(yīng)如實(shí)向甲乙雙方介紹房源信息，不得隱瞞或虛假宣傳。3.3第三方中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等購(gòu)房事宜。3.4第三方中介應(yīng)按照協(xié)議約定，收取中介費(fèi)。3.5第三方中介應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給第三方。3.6如有爭(zhēng)議，第三方中介應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決，如無(wú)法解決，甲乙雙方均有權(quán)向法院提起訴訟。一、附件列表：1.甲方身份證明復(fù)印件2.乙方身份證明復(fù)印件3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)復(fù)印件6.代理費(fèi)用支付憑證復(fù)印件7.購(gòu)房相關(guān)稅費(fèi)支付憑證復(fù)印件8.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件9.房屋交付通知書(shū)復(fù)印件10.解除合同聲明書(shū)復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用，視為違約。2.甲方未提供真實(shí)、完整的購(gòu)房相關(guān)證件和資料，視為違約。3.甲方未按約定時(shí)間解除合同，視為違約。4.乙方未按約定尋找合適的房源，視為違約。5.乙方未按約定協(xié)助甲方辦理購(gòu)房事宜，視為違約。6.乙方未按約定退還已收取的代理費(fèi)用，視為違約。7.第三方中介未按約定提供房源信息，視為違約。8.第三方中介未按約定協(xié)助甲乙雙方辦理購(gòu)房事宜，視為違約。9.第三方中介未按約定收取中介費(fèi)，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.委托代理：指甲方委托乙方代理購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的行為。2.代理費(fèi)用：指乙方為甲方代理購(gòu)房所收取的費(fèi)用。3.購(gòu)房相關(guān)證件和資料：指甲方提供的用于購(gòu)房的身份證、戶(hù)口本、婚姻狀況證明等。4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)：指將房屋所有權(quán)從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的行為。5.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.第三方中介：指在甲乙雙方之間提供房源信息、協(xié)助購(gòu)房的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用：乙方應(yīng)提醒甲方履行支付義務(wù)，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除合同。2.甲方未提供真實(shí)、完整的購(gòu)房相關(guān)證件和資料：乙方應(yīng)要求甲方立即提供，如甲方仍不提供，乙方有權(quán)解除合同。3.房屋產(chǎn)權(quán)存在爭(zhēng)議：乙方應(yīng)協(xié)助甲方解決產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議，如無(wú)法解決，甲方有權(quán)解除合同。4.購(gòu)房過(guò)程中出現(xiàn)額外費(fèi)用：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商承擔(dān)，如協(xié)商不成，可尋求法律途徑解決。5.第三方中介未按約定提供服務(wù)：甲乙雙方應(yīng)與中介溝通，要求其履行合同義務(wù)，如中介仍不履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為境內(nèi)自