商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議合同2024年通用合同編號(hào)：__________商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議合同甲方（出賣(mài)人）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買(mǎi)受人）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________第一條合同標(biāo)的1.1本協(xié)議所涉及的商品房具體信息如下：1.1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：__________1.1.2坐落位置：__________1.1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________1.1.4房屋面積：__________平方米1.1.5房屋用途：__________1.1.6房屋產(chǎn)權(quán)：__________1.2乙方購(gòu)買(mǎi)的商品房為預(yù)售房屋，甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，為乙方辦理預(yù)售合同登記備案手續(xù)。第二條房?jī)r(jià)款及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該商品房的購(gòu)買(mǎi)總價(jià)為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。2.2乙方同意按照下列第__________種方式支付房?jī)r(jià)款：2.2.1一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付全部房?jī)r(jià)款。2.2.2按揭付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整），剩余房款由乙方申請(qǐng)銀行按揭貸款支付。2.2.3分期付款：乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的分期付款計(jì)劃，向甲方支付房?jī)r(jià)款。2.3乙方支付房?jī)r(jià)款后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方出具相應(yīng)的正式發(fā)票。第三條交付及交付條件3.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付條件，向乙方交付商品房。3.2雙方確認(rèn)，商品房的交付條件為：__________3.3甲方應(yīng)按照合同約定的交付時(shí)間，向乙方交付商品房。雙方確認(rèn)，商品房的交付時(shí)間為：__________。3.4乙方接收商品房時(shí)，應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償責(zé)任。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方應(yīng)保證該商品房符合國(guó)家有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。4.2商品房交付后，甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對(duì)商品房進(jìn)行保修。4.3乙方發(fā)現(xiàn)商品房存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在接收商品房之日起__________日內(nèi)，書(shū)面通知甲方。甲方接到通知后，應(yīng)在__________日內(nèi)答復(fù)乙方，并按照本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償責(zé)任。第五條合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更和解除應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2合同的變更和解除不得影響甲方承擔(dān)的違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照約定時(shí)間、交付條件交付商品房的，應(yīng)按照乙方已支付房?jī)r(jià)款的__________%向乙方支付違約金。6.2乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)按照逾期付款金額的__________%向甲方支付違約金。6.3甲乙雙方違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.商品房預(yù)售許可證復(fù)印件

2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

3.甲方資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件

4.商品房買(mǎi)賣(mài)合同正本

5.商品房平面圖

6.付款憑證及收據(jù)復(fù)印件

7.銀行按揭合同復(fù)印件（如適用）

8.補(bǔ)充協(xié)議（如適用）二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照約定時(shí)間、交付條件交付商品房，屬于違約行為。

2.乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，屬于違約行為。

3.甲方未按照合同約定保證商品房質(zhì)量，屬于違約行為。

4.甲方未按照約定履行保修義務(wù)，屬于違約行為。

5.甲乙雙方違反本協(xié)議其他約定，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?/p>

1.商品房：指由甲方出售的，位于特定項(xiàng)目名稱(chēng)的房屋。

2.預(yù)售合同：指在房屋建設(shè)過(guò)程中，甲方與乙方簽訂的關(guān)于未來(lái)交付房屋的合同。

3.交付條件：指商品房達(dá)到雙方約定的可以使用、居住的條件。

4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

5.保修：指甲方對(duì)交付的商品房在一定期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)或賠償?shù)男袨?。四、?zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付商品房。

解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照約定時(shí)間交付商品房，并有權(quán)要求甲方支付違約金。

2.問(wèn)題：商品房質(zhì)量不符合約定。

解決辦法：乙方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題后，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償責(zé)任。

3.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。

解決辦法：甲方有權(quán)催告乙方支付房?jī)r(jià)款，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，否則甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。

4.問(wèn)題：甲方未履行保修義務(wù)。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行保修義務(wù)，如甲方拒絕或拖延，乙方可以向相關(guān)機(jī)構(gòu)投訴或提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方為開(kāi)發(fā)商，乙方為購(gòu)房者。

2.商品房為預(yù)售房屋，雙方簽訂預(yù)售合同。

3.乙方選擇一