房產(chǎn)收購簡(jiǎn)單協(xié)議書范本2024年合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2定義與解釋1.3合同的法律依據(jù)第二章：收購方與出售方2.1收購方信息2.2出售方信息2.3雙方聲明與保證第三章：房產(chǎn)描述3.1房產(chǎn)位置與面積3.2房產(chǎn)權(quán)屬情況3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第四章：收購價(jià)格與支付方式4.1收購價(jià)格4.2支付方式與時(shí)間4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制第五章：交易條件與義務(wù)5.1交易先決條件5.2收購方的義務(wù)5.3出售方的義務(wù)第六章：房產(chǎn)交接6.1交接時(shí)間與方式6.2交接清單6.3交接過程中的責(zé)任第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3賠償范圍第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2適用法律與管轄第九章：附加條款9.1特殊約定9.2保密協(xié)議9.3其他補(bǔ)充條款第十章：合同的簽訂10.1簽字欄10.2簽訂時(shí)間10.3簽訂地點(diǎn)第十一章：合同生效與終止11.1生效條件11.2合同終止條件第十二章：附件12.1房產(chǎn)證明文件12.2雙方身份證明12.3其他相關(guān)文件第十三章：其他13.1通知與送達(dá)13.2合同修改與補(bǔ)充13.3合同解釋權(quán)房產(chǎn)收購簡(jiǎn)單協(xié)議書合同編號(hào)：______第一章：前言1.1合同目的本協(xié)議旨在明確房產(chǎn)收購雙方的權(quán)利、義務(wù)及交易細(xì)節(jié)，確保交易的順利進(jìn)行。1.2定義與解釋1.2.1定義：本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語和名詞，其定義見附件。1.2.2解釋：合同條款的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得擅自解釋。1.3合同的法律依據(jù)本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止均受______法律的約束和保護(hù)。第二章：收購方與出售方2.1收購方信息2.1.1收購方名稱：______。2.1.2法定代表人：______。2.1.3聯(lián)系方式：______。2.2出售方信息2.2.1出售方名稱：______。2.2.2法定代表人：______。2.2.3聯(lián)系方式：______。2.3雙方聲明與保證2.3.1收購方聲明：收購方具有完全的民事行為能力，有權(quán)簽訂本合同。2.3.2出售方聲明：出售方擁有房產(chǎn)的合法所有權(quán)，有權(quán)出售該房產(chǎn)。2.3.3雙方保證：雙方保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，無隱瞞。第三章：房產(chǎn)描述3.1房產(chǎn)位置與面積3.1.1房產(chǎn)位置：______。3.1.2房產(chǎn)面積：______平方米。3.2房產(chǎn)權(quán)屬情況3.2.1權(quán)屬證明：出售方應(yīng)提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件。3.2.2權(quán)屬清晰：出售方保證房產(chǎn)權(quán)屬無爭(zhēng)議。3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀3.3.1現(xiàn)狀描述：房產(chǎn)的當(dāng)前使用狀況和維護(hù)情況。3.3.2現(xiàn)狀確認(rèn)：收購方對(duì)房產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行實(shí)地考察，并予以確認(rèn)。第四章：收購價(jià)格與支付方式4.1收購價(jià)格4.1.1總價(jià)款：房產(chǎn)的收購總價(jià)為______元。4.1.2價(jià)格構(gòu)成：包括但不限于房產(chǎn)本身價(jià)值、裝修費(fèi)用等。4.2支付方式與時(shí)間4.2.1支付方式：______（如一次性支付、分期支付等）。4.2.2支付時(shí)間：______（具體支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)）。4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制4.3.1調(diào)整條件：如遇市場(chǎng)變化或其他不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整價(jià)格。4.3.2調(diào)整程序：價(jià)格調(diào)整需雙方書面確認(rèn)，并作為合同附件。第五章：交易條件與義務(wù)5.1交易先決條件5.1.1條件一：______（如房產(chǎn)權(quán)屬清晰、無抵押等）。5.1.2條件二：______（如收購方資金到位等）。5.2收購方的義務(wù)5.2.1支付義務(wù)：按約定支付收購款項(xiàng)。5.2.2保密義務(wù)：對(duì)交易信息保密，未經(jīng)出售方同意不得泄露。5.3出售方的義務(wù)5.3.1交付義務(wù)：按約定交付房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)屬文件。5.3.2協(xié)助義務(wù)：協(xié)助收購方辦理房產(chǎn)過戶等手續(xù)。第六章：房產(chǎn)交接6.1交接時(shí)間與方式6.1.1交接時(shí)間：房產(chǎn)交接應(yīng)在______完成。6.1.2交接方式：雙方應(yīng)按照約定的方式進(jìn)行房產(chǎn)交接。6.2交接清單6.2.1交接清單：出售方應(yīng)提供房產(chǎn)交接清單，列明所有應(yīng)交接的物品和文件。6.2.2清單確認(rèn)：收購方應(yīng)在交接時(shí)對(duì)清單進(jìn)行核對(duì)，并簽署確認(rèn)。6.3交接過程中的責(zé)任6.3.1責(zé)任劃分：交接過程中，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3.2風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移：房產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)自交接完成時(shí)起轉(zhuǎn)移至收購方。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1收購方違約：如收購方未按約定支付款項(xiàng)，視為違約。7.1.2出售方違約：如出售方未按約定交付房產(chǎn)，視為違約。7.2違約責(zé)任7.2.1收購方責(zé)任：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。7.2.2出售方責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的所有費(fèi)用。7.3賠償范圍7.3.1賠償范圍：包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)等。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.1.2仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向______人民法院提起訴訟。8.2適用法律與管轄8.2.1適用法律：本合同適用______法律。8.2.2管轄法院：本合同糾紛由______人民法院管轄。第九章：附加條款9.1特殊約定9.1.1特殊條款：______（如有特殊約定事項(xiàng)）。9.2保密協(xié)議9.2.1保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)。9.3其他補(bǔ)充條款9.3.1補(bǔ)充條款：______（雙方可根據(jù)實(shí)際情況增加其他補(bǔ)充條款）。第十章：合同的簽訂10.1簽字欄收購方簽字：______日期：______出售方簽字：______日期：______10.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：______。10.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。第十一章：合同生效與終止11.1生效條件11.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2合同生效需滿足______條件。11.2合同終止條件11.2.1合同終止：合同在房產(chǎn)交接完畢、款項(xiàng)支付清楚后自動(dòng)終止。11.2.2提前終止：雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。第十二章：附件12.1房產(chǎn)證明文件附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。12.2雙方身份證明附件二：收購方與出售方的身份證明文件。12.3其他相關(guān)文件附件三：包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、交易雙方的授權(quán)委托書等。第十三章：其他13.1通知與送達(dá)13.1.1通知方式：任何與本合同相關(guān)的書面通知應(yīng)以______方式送達(dá)。13.1.2送達(dá)地址：雙方應(yīng)提供有效的送達(dá)地址，并在變更時(shí)及時(shí)通知對(duì)方。13.2合同修改與補(bǔ)充13.2.1修改程序：合同的任何修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。13.2.2補(bǔ)充協(xié)議：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有