單間房屋租賃協(xié)議模板2024年通用格式本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1租賃房屋描述1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整機(jī)制2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2提前解除租賃合同的條件與違約金2.3續(xù)租條款3.租賃物的使用與維護(hù)3.1租賃物的合理使用3.2維修責(zé)任與維修費(fèi)用3.3房屋改造與裝修限制4.租賃押金4.1押金金額4.2押金的退還條件與時(shí)間4.3押金扣除的違約金與費(fèi)用5.合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租5.1租賃合同的轉(zhuǎn)讓條件5.2轉(zhuǎn)租的條件與限制6.違約責(zé)任6.1出租人的違約行為6.2承租人的違約行為6.3違約金的計(jì)算與支付7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.法律適用與爭議解決8.1適用法律8.2爭議解決方式9.其他條款9.1房屋保險(xiǎn)9.2寵物政策9.3訪客政策10.房屋交付清單10.1房屋交付時(shí)的物品清單10.2房屋歸還時(shí)的物品清單11.附件11.1房屋照片11.2租賃合同附件12.簽字頁12.1出租人簽字12.2承租人簽字13.日期13.1合同簽訂日期14.補(bǔ)充條款14.1雙方的其他約定與補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租金1.1租賃房屋描述1.1.1房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______單元_______室1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)1.1.4房屋設(shè)施：包括但不限于空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器等日常生活設(shè)施設(shè)備。1.2租金金額與支付方式1.2.1租金金額：每月人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.2.2支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式向出租人支付租金。1.2.3支付周期：租金每_______支付一次，支付周期為一個(gè)月。1.3租金調(diào)整機(jī)制1.3.1租金調(diào)整：租金將根據(jù)市場行情及物業(yè)管理費(fèi)等因素進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整時(shí)間為每年的_______月_______日。1.3.2租金調(diào)整通知：出租人應(yīng)提前一個(gè)月通知承租人租金調(diào)整事項(xiàng)。2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.1.1租賃開始日期：_______年_______月_______日。2.1.2租賃結(jié)束日期：_______年_______月_______日。2.1.3租賃期限共計(jì)_______個(gè)月。2.2提前解除租賃合同的條件與違約金2.2.1提前解除租賃合同條件：承租人在租賃期限內(nèi)提前解除合同的，需提前一個(gè)月通知出租人，并支付提前解除合同的違約金，違約金為租金總額的_______%。2.2.2違約金支付時(shí)間：承租人應(yīng)在本合同解除之日前_______個(gè)工作日內(nèi)向出租人支付違約金。2.3續(xù)租條款2.3.1續(xù)租條件：租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃該房屋，應(yīng)提前一個(gè)月向出租人提出續(xù)租申請。2.3.2續(xù)租租金：續(xù)租租金根據(jù)當(dāng)時(shí)市場行情及物業(yè)管理費(fèi)等因素進(jìn)行調(diào)整，具體租金雙方協(xié)商確定。3.租賃物的使用與維護(hù)3.1租賃物的合理使用3.1.1承租人應(yīng)合理使用租賃物，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.1.2承租人在使用房屋過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)立即通知出租人或物業(yè)管理公司進(jìn)行維修。3.2維修責(zé)任與維修費(fèi)用3.2.1出租人責(zé)任范圍內(nèi)的維修：出租人負(fù)責(zé)維修租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備，確保其正常使用。維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)。3.2.2承租人責(zé)任范圍內(nèi)的維修：承租人負(fù)責(zé)維修因使用不當(dāng)或自然磨損導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。3.3房屋改造與裝修限制3.3.1承租人在租賃期限內(nèi)如需進(jìn)行房屋改造或裝修，應(yīng)事先征得出租人書面同意，并按照出租人要求進(jìn)行。3.3.2裝修費(fèi)用：承租人自行承擔(dān)房屋裝修費(fèi)用，并在合同到期后按照雙方約定處理裝修物的歸屬問題。4.租賃押金4.1押金金額4.1.1承租人應(yīng)向出租人支付租賃押金，押金金額為租金總額的_______%。4.1.2押金支付時(shí)間：承租人在簽訂本合同時(shí)一次性向出租人支付押金。4.2押金的退還條件與時(shí)間4.2.1押金退還條件：租賃期滿，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還給出租人，且無損壞或遺失的情況下，出租人應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)退還承租人租賃押金。4.2.2押金退還方式：出租人應(yīng)通過原支付渠道退還租賃押金。4.3押金扣除的違約金與費(fèi)用4.3.1承租人逾期支付租金、提前解除合同或違反本合同其他條款的，出租人有權(quán)從租賃押金中扣除相應(yīng)違約金。4.3.2出租人未按約定時(shí)間退還租賃押金的，承租人有權(quán)要求出租人支付逾期退還押金的8.合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1租賃合同的轉(zhuǎn)讓條件8.1.1承租人在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)讓本合同權(quán)利義務(wù)，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并征得出租人書面同意。8.1.2轉(zhuǎn)讓條件：承租人須找到合適的受讓人，并保證受讓人符合出租人的租賃要求。8.2轉(zhuǎn)租的條件與限制8.2.1承租人在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并征得出租人書面同意。8.2.2出租人同意轉(zhuǎn)租的，承租人與受讓人簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。8.2.3轉(zhuǎn)租期限：轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃合同剩余期限。9.違約責(zé)任9.1出租人的違約行為9.1.1出租人未按照本合同約定提供租賃房屋的，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人支付違約金。9.1.2出租人未按照本合同約定履行維修義務(wù)的，承租人有權(quán)要求出租人承擔(dān)維修費(fèi)用。9.2承租人的違約行為9.2.1承租人未按照本合同約定支付租金的，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金。9.2.2承租人未按照本合同約定合理使用租賃物的，出租人有權(quán)要求承租人承擔(dān)維修費(fèi)用。9.3違約金的計(jì)算與支付9.3.1違約金計(jì)算：違約金按照租金總額的_______%計(jì)算。9.3.2違約金支付：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起_______個(gè)工作日內(nèi)向守約方支付違約金。10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.1.1雙方在發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。10.1.2協(xié)商期限：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起_______個(gè)工作日內(nèi)開始協(xié)商，并爭取在_______個(gè)工作日內(nèi)解決爭議。10.2調(diào)解解決10.2.1如協(xié)商不成，雙方同意向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.2.2調(diào)解期限：自調(diào)解委員會受理調(diào)解之日起，調(diào)解期限為_______個(gè)工作日。10.3法律途徑10.3.1如調(diào)解不成，雙方同意向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.3.2訴訟期限：自起訴狀副本送達(dá)對方之日起，訴訟期限為_______個(gè)月。11.法律適用與爭議解決11.1適用法律11.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式11.2.1本合同爭議的解決方式為：先協(xié)商，協(xié)商不成再調(diào)解，調(diào)解不成再訴訟。12.其他條款12.1房屋保險(xiǎn)12.1.1承租人應(yīng)自行辦理房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。12.1.2保險(xiǎn)范圍：包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外損失。12.2寵物政策12.2.1承租人在租賃期間飼養(yǎng)寵物的，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。12.2.2寵物擾民或造成房屋損壞的，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.3訪客政策12.3.1承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在房屋內(nèi)過夜。12.3.2訪客造成房屋損壞或擾民的，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。13.房屋交付清單13.1房屋交付時(shí)的物品清單13.1.1房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交付清單》，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)。13.1.2物品清單包括但不限于家具、家電、裝飾品等。13.2房屋歸還時(shí)的物品清單13.2.1租賃期滿，承租人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還給出租人，并簽署《房屋歸還清單》。13.2.2歸還清單應(yīng)與交付清單一致，如有差異，雙方協(xié)商解決。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋照片附件說明：本附件包含房屋內(nèi)外部的照片，用于確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備情況。2.附件二：租賃合同附件附件說明：本附件為租賃合同的補(bǔ)充文件，可能包括房屋使用規(guī)則、維修服務(wù)協(xié)議等內(nèi)容。3.附件三：房屋交付清單附件說明：本附件記錄了房屋交付時(shí)雙方確認(rèn)的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)。4.附件四：房屋歸還清單附件說明：本附件記錄了租賃期滿后承租人交還房屋時(shí)雙方確認(rèn)的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)。5.附件五：寵物登記證明附件說明：如承租人飼養(yǎng)寵物，本附件應(yīng)包含寵物的登記證明及寵物主人責(zé)任聲明。6.附件六：訪客登記表格附件說明：本附件用于記錄訪客信息，以確保房屋及物業(yè)管理的安全。7.附件七：保險(xiǎn)單據(jù)附件說明：承租人提供的房屋保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)的有效性和保險(xiǎn)范圍。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：未能在約定時(shí)間內(nèi)交付租賃房屋或未能履行維修義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定，出租人應(yīng)承擔(dān)違約金支付及相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：未能在約定時(shí)間內(nèi)支付租金或未能合理使用租賃物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定，承租人應(yīng)承擔(dān)違約金支付及相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。3.雙方共同違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：雙方未能協(xié)商一致解決爭議或未能履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定，雙方應(yīng)共同承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中約