物業(yè)管理前期服務(wù)合同范本（2024適用）本合同目錄一覽1.甲方名稱(chēng)及地址1.1甲方全稱(chēng)1.2甲方注冊(cè)地址1.3甲方聯(lián)系方式2.乙方名稱(chēng)及地址2.1乙方全稱(chēng)2.2乙方注冊(cè)地址2.3乙方聯(lián)系方式3.物業(yè)項(xiàng)目概況3.1物業(yè)項(xiàng)目名稱(chēng)3.2物業(yè)項(xiàng)目地址3.3物業(yè)項(xiàng)目規(guī)模3.4物業(yè)項(xiàng)目類(lèi)型4.服務(wù)內(nèi)容與范圍4.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容4.2服務(wù)范圍界定4.3服務(wù)時(shí)間與周期5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付周期5.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.服務(wù)期限6.1合同簽訂日期6.2合同到期日期6.3合同續(xù)約條款7.乙方的義務(wù)與責(zé)任7.1乙方服務(wù)義務(wù)7.2乙方保密義務(wù)7.3乙方責(zé)任限制8.甲方的義務(wù)與責(zé)任8.1甲方支付義務(wù)8.2甲方配合義務(wù)8.3甲方責(zé)任限制9.違約責(zé)任9.1乙方違約責(zé)任9.2甲方違約責(zé)任9.3違約賠償金額10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑解決11.合同的變更與終止11.1合同變更條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的事宜處理12.合同的生效12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期12.3合同附件13.其他約定13.1雙方特殊約定13.2不可抗力條款13.3信息保密條款14.法律適用與爭(zhēng)議解決14.1適用法律14.2爭(zhēng)議解決方式第一部分：合同如下：第一條甲方名稱(chēng)及地址1.1甲方全稱(chēng)：__________1.2甲方注冊(cè)地址：__________1.3甲方聯(lián)系方式：__________第二條乙方名稱(chēng)及地址2.1乙方全稱(chēng)：__________2.2乙方注冊(cè)地址：__________2.3乙方聯(lián)系方式：__________第三條物業(yè)項(xiàng)目概況3.1物業(yè)項(xiàng)目名稱(chēng)：__________3.2物業(yè)項(xiàng)目地址：__________3.3物業(yè)項(xiàng)目規(guī)模：__________3.4物業(yè)項(xiàng)目類(lèi)型：__________第四條服務(wù)內(nèi)容與范圍4.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容：（詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容，如物業(yè)維護(hù)、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生等）4.2服務(wù)范圍界定：（詳細(xì)描述服務(wù)的具體范圍，如物業(yè)設(shè)施、公共區(qū)域等）4.3服務(wù)時(shí)間與周期：（詳細(xì)說(shuō)明服務(wù)的時(shí)間安排和周期，如每日、每周、每月等）第五條服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：（詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，如物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)等）5.2費(fèi)用支付方式：（詳細(xì)描述支付方式，如轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）5.3費(fèi)用支付周期：（詳細(xì)說(shuō)明費(fèi)用支付的周期，如每月、每季度等）5.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：（詳細(xì)說(shuō)明費(fèi)用調(diào)整的條件和程序）第六條服務(wù)期限6.1合同簽訂日期：__________6.2合同到期日期：__________6.3合同續(xù)約條款：（詳細(xì)說(shuō)明合同到期后的續(xù)約條件和程序）第八條乙方的義務(wù)與責(zé)任8.1乙方服務(wù)義務(wù)：（詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容，如物業(yè)維護(hù)、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生等）8.2乙方保密義務(wù)：（詳細(xì)說(shuō)明乙方對(duì)甲方提供的保密信息保密的義務(wù)和責(zé)任）8.3乙方責(zé)任限制：（詳細(xì)說(shuō)明乙方的責(zé)任限制，如賠償限額等）第九條甲方的義務(wù)與責(zé)任9.1甲方支付義務(wù)：（詳細(xì)說(shuō)明甲方按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的義務(wù)）9.2甲方配合義務(wù)：（詳細(xì)說(shuō)明甲方在合同履行過(guò)程中應(yīng)提供的配合和支持）9.3甲方責(zé)任限制：（詳細(xì)說(shuō)明甲方的責(zé)任限制，如賠償限額等）第十條違約責(zé)任10.1乙方違約責(zé)任：（詳細(xì)說(shuō)明乙方違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，如賠償金額、違約金等）10.2甲方違約責(zé)任：（詳細(xì)說(shuō)明甲方違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，如賠償金額、違約金等）第十一條爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：（詳細(xì)說(shuō)明雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)應(yīng)采取的協(xié)商解決方式）11.2調(diào)解解決：（詳細(xì)說(shuō)明雙方在協(xié)商不成時(shí)可以采取的調(diào)解解決方式）11.3仲裁解決：（詳細(xì)說(shuō)明雙方在調(diào)解不成時(shí)可以選擇的仲裁解決方式，包括仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）11.4法律途徑解決：（詳細(xì)說(shuō)明雙方在仲裁不成時(shí)可以采取的法律途徑解決方式，包括訴訟法院名稱(chēng)）第十二條合同的變更與終止12.1合同變更條件：（詳細(xì)說(shuō)明合同變更的條件，如雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)變化等）12.2合同終止條件：（詳細(xì)說(shuō)明合同終止的條件，如合同到期、一方違約等）12.3合同終止后的事宜處理：（詳細(xì)說(shuō)明合同終止后雙方應(yīng)處理的事宜，如結(jié)算、交接等）第十三條合同的生效13.1合同簽訂日期：__________13.2合同生效日期：__________13.3合同附件：（列出合同附件，如物業(yè)項(xiàng)目清單、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等）第十四條其他約定14.1雙方特殊約定：（詳細(xì)說(shuō)明雙方的特殊約定，如保密協(xié)議、技術(shù)支持等）14.2不可抗力條款：（詳細(xì)說(shuō)明不可抗力事件的范圍和處理方式）14.3信息保密條款：（詳細(xì)說(shuō)明雙方對(duì)合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方信息的保密義務(wù)和責(zé)任）第十五條法律適用與爭(zhēng)議解決15.1適用法律：（明確合同適用的法律法規(guī)）15.2爭(zhēng)議解決方式：（明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)選擇的解決方式，如仲裁、訴訟等）第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)項(xiàng)目清單詳細(xì)列出物業(yè)項(xiàng)目的各項(xiàng)信息，如建筑物名稱(chēng)、面積、設(shè)施等。附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說(shuō)明乙方應(yīng)提供的各項(xiàng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，如物業(yè)管理、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生等。附件三：費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)的費(fèi)用明細(xì)，如物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)等。附件四：保密協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明雙方在合同履行過(guò)程中的保密義務(wù)和責(zé)任。附件五：技術(shù)支持協(xié)議（如有）詳細(xì)說(shuō)明乙方提供的技術(shù)支持內(nèi)容和范圍。附件六：不可抗力事件清單詳細(xì)列出不可抗力事件的范圍和處理方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按合同約定提供服務(wù)。2.乙方未按合同約定時(shí)間提供服務(wù)。3.乙方服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。4.甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。5.甲方未提供必要的配合和支持。6.雙方未履行合同約定的保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按合同金額的一定比例計(jì)算。2.賠償金額：根據(jù)違約行為對(duì)甲方造成的實(shí)際損失計(jì)算。3.合同終止：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商終止合同。示例說(shuō)明：1.若乙方未按合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.若甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金及賠償金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.物業(yè)管理：指乙方對(duì)物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行日常維護(hù)、管理、維修、安全等工作。2.保密義務(wù)：指雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)獲得的對(duì)方信息承擔(dān)保密的責(zé)任。3.不可抗力：指合同履行過(guò)程中發(fā)生的無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免、無(wú)法克服的外部事件。4.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。5.賠償金：指一方因違約行為給對(duì)方造成損失時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜难a(bǔ)償。6.合同終止：指合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系消滅，合同關(guān)系終止。1.物業(yè)管理：