2024年新型建筑項目質(zhì)量擔(dān)保協(xié)議范本本合同目錄一覽第一條質(zhì)量擔(dān)保協(xié)議的范圍和定義1.1定義1.2范圍第二條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求2.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.2材料質(zhì)量要求2.3施工質(zhì)量要求第三條質(zhì)量擔(dān)保責(zé)任3.1擔(dān)保責(zé)任3.2擔(dān)保期限3.3擔(dān)保金額第四條質(zhì)量擔(dān)保的履行4.1質(zhì)量檢查和驗收4.2質(zhì)量問題處理4.3質(zhì)量擔(dān)保金的支付和退還第五條質(zhì)量擔(dān)保的變更和解除5.1變更條件5.2解除條件第六條質(zhì)量擔(dān)保的違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任第七條質(zhì)量擔(dān)保的爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決時效第八條質(zhì)量擔(dān)保的適用法律8.1法律適用8.2法律解釋第九條質(zhì)量擔(dān)保的其他條款9.1保密條款9.2不可抗力條款9.3法律變更條款第十條質(zhì)量擔(dān)保的附件10.1附件清單10.2附件效力第十一條質(zhì)量擔(dān)保的簽字蓋章11.1簽字蓋章要求11.2簽字蓋章效力第十二條質(zhì)量擔(dān)保的生效和終止12.1生效條件12.2終止條件第十三條質(zhì)量擔(dān)保的監(jiān)督和管理13.1監(jiān)督和管理機(jī)構(gòu)13.2監(jiān)督和管理職責(zé)第十四條質(zhì)量擔(dān)保的補(bǔ)充協(xié)議14.1補(bǔ)充協(xié)議條件14.2補(bǔ)充協(xié)議效力第一部分：合同如下：第一條質(zhì)量擔(dān)保協(xié)議的范圍和定義1.1定義1.1.1本協(xié)議是指由甲方（項目業(yè)主）與乙方（施工單位）簽訂的，針對新型建筑項目工程質(zhì)量的擔(dān)保協(xié)議。1.1.2“新型建筑項目”指的是位于____（項目地點）的，占地面積為____平方米，總建筑面積為____平方米的建筑項目。1.1.3“甲方”指的是擁有項目所有權(quán)并負(fù)責(zé)項目實施的單位或個人。1.1.4“乙方”指的是負(fù)責(zé)項目施工的具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位。1.1.5“質(zhì)量擔(dān)?！笔侵敢曳綄π滦徒ㄖ椖康墓こ藤|(zhì)量提供的保證。1.2范圍1.2.1本協(xié)議的質(zhì)量擔(dān)保范圍包括但不限于：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、材料質(zhì)量要求、施工質(zhì)量要求。第二條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求2.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.1.1乙方應(yīng)按照《建筑工程質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300）等相關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)定，保證新型建筑項目的工程質(zhì)量。2.1.2乙方應(yīng)確保建筑項目的結(jié)構(gòu)安全、使用功能、觀感質(zhì)量等滿足設(shè)計文件和合同要求。2.2材料質(zhì)量要求2.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的材料品牌、規(guī)格、性能等要求采購、使用建筑材料。2.2.2乙方應(yīng)對所使用的建筑材料進(jìn)行質(zhì)量檢驗，并出具相應(yīng)的質(zhì)量合格證明。2.3施工質(zhì)量要求2.3.1乙方應(yīng)按照設(shè)計文件、施工圖紙和技術(shù)規(guī)范的要求進(jìn)行施工。2.3.2乙方應(yīng)建立健全施工質(zhì)量管理體系，確保施工過程中的質(zhì)量控制和質(zhì)量驗收。第三條質(zhì)量擔(dān)保責(zé)任3.1擔(dān)保責(zé)任3.1.1乙方應(yīng)對新型建筑項目的工程質(zhì)量承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。3.1.2在質(zhì)量擔(dān)保期限內(nèi)，如新型建筑項目出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。3.2擔(dān)保期限3.2.1本協(xié)議的質(zhì)量擔(dān)保期限自工程竣工驗收合格之日起計算，為期____年。3.2.2質(zhì)量擔(dān)保期限可以根據(jù)雙方協(xié)商一致進(jìn)行延長或縮短。3.3擔(dān)保金額3.3.1乙方應(yīng)按合同約定向甲方支付質(zhì)量擔(dān)保金，質(zhì)量擔(dān)保金的具體金額為____元。3.3.2質(zhì)量擔(dān)保金應(yīng)專項用于新型建筑項目質(zhì)量問題的修復(fù)和賠償。第四條質(zhì)量擔(dān)保的履行4.1質(zhì)量檢查和驗收4.1.1乙方應(yīng)接受甲方或甲方委托的第三方機(jī)構(gòu)對新型建筑項目的質(zhì)量進(jìn)行檢查和驗收。4.1.2甲方或甲方委托的第三方機(jī)構(gòu)有權(quán)要求乙方提供相關(guān)的質(zhì)量檢驗報告和資料。4.2質(zhì)量問題處理4.2.1如新型建筑項目在質(zhì)量擔(dān)保期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的____小時內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。4.2.2乙方應(yīng)在質(zhì)量問題修復(fù)后，向甲方提交修復(fù)情況的報告和相關(guān)的質(zhì)量合格證明。4.3質(zhì)量擔(dān)保金的支付和退還4.3.1乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，將質(zhì)量擔(dān)保金支付至甲方指定的賬戶。4.3.2在質(zhì)量擔(dān)保期限屆滿且無質(zhì)量問題時，甲方應(yīng)退還質(zhì)量擔(dān)保金至乙方的原支付賬戶。第五條質(zhì)量擔(dān)保的變更和解除5.1變更條件5.1.1如需變更本協(xié)議的內(nèi)容，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.1.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等相關(guān)事項。5.2解除條件5.2.1在質(zhì)量擔(dān)保期限內(nèi)，如乙方嚴(yán)重違約導(dǎo)致甲方無法實現(xiàn)合同目的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。5.2.2解除協(xié)議應(yīng)書面通知乙方，并按照合同約定處理后續(xù)事項。第六條質(zhì)量擔(dān)保的違約責(zé)任6.1違約行為6.1.1乙方未按照約定履行質(zhì)量擔(dān)保責(zé)任的，視為違約。6.1.2乙方未按照約定提供質(zhì)量檢驗報告和資料的，視為違約。6.2違約責(zé)任6.2.1乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的具體金額為質(zhì)量擔(dān)保金總額的____%。6.2.2乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條質(zhì)量擔(dān)保的爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.1.3訴訟應(yīng)以中文進(jìn)行，適用中國的法律。8.2爭議解決時效8.2.1任何一方在知道或應(yīng)當(dāng)知道爭議發(fā)生之日起____個月內(nèi)，可以向人民法院提起訴訟。8.2.2如果超過時效，一方喪失了訴訟權(quán)利，另一方不負(fù)法律責(zé)任。第九條質(zhì)量擔(dān)保的適用法律9.1法律適用9.1.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2法律解釋9.2.1本協(xié)議中的條款如有未盡事宜，應(yīng)參照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)解釋。第十條質(zhì)量擔(dān)保的其他條款10.1保密條款10.1.1雙方應(yīng)對在簽訂和履行本協(xié)議過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。10.1.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，為期____年。10.2不可抗力條款10.2.1因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本協(xié)議的，該方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。10.2.2遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行協(xié)議。10.3法律變更條款10.3.1如本協(xié)議簽訂后，相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變更，影響本協(xié)議的效力，雙方應(yīng)按變更后的法律法規(guī)協(xié)商調(diào)整本協(xié)議。第十一條質(zhì)量擔(dān)保的附件11.1附件清單11.1.1本協(xié)議附件包括：工程設(shè)計文件、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范、材料品牌和規(guī)格等。11.1.2附件清單應(yīng)作為本協(xié)議的組成部分，與協(xié)議具有同等效力。11.2附件效力11.2.1附件中對本協(xié)議的修改、補(bǔ)充或變更，應(yīng)以書面形式簽訂，并與本協(xié)議一并生效。第十二條質(zhì)量擔(dān)保的生效和終止12.1生效條件12.1.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.1.2本協(xié)議的生效不代表質(zhì)量擔(dān)保的立即執(zhí)行，具體執(zhí)行時間應(yīng)由雙方另行約定。12.2終止條件12.2.1本協(xié)議質(zhì)量擔(dān)保期限屆滿，且無質(zhì)量問題時，本協(xié)議終止。12.2.2一方違約導(dǎo)致本協(xié)議解除的，本協(xié)議終止。第十三條質(zhì)量擔(dān)保的監(jiān)督和管理13.1監(jiān)督和管理機(jī)構(gòu)13.1.1甲方應(yīng)設(shè)立監(jiān)督機(jī)構(gòu)，對乙方的施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。13.1.2乙方應(yīng)設(shè)立相應(yīng)的管理機(jī)構(gòu)，接受甲方的監(jiān)督，并確保施工質(zhì)量的合格。13.2監(jiān)督和管理職責(zé)13.2.1甲方監(jiān)督機(jī)構(gòu)的職責(zé)包括：對乙方的施工質(zhì)量進(jìn)行檢查、提出整改要求等。13.2.2乙方管理機(jī)構(gòu)的職責(zé)包括：按照甲方要求進(jìn)行整改、提交整改報告等。第十四條質(zhì)量擔(dān)保的補(bǔ)充協(xié)議14.1補(bǔ)充協(xié)議條件14.1.1如本協(xié)議在履行過程中出現(xiàn)未盡事宜，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.1.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)書面形式簽訂，并與本協(xié)議一并生效。14.2補(bǔ)充協(xié)議效力14.2.1補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計文件附件二：施工圖紙附件三：技術(shù)規(guī)范附件四：材料品牌和規(guī)格附件五：質(zhì)量檢查報告附件六：施工進(jìn)度計劃附件七：工程量清單附件八：付款憑證附件九：質(zhì)量問題整改記錄附件十：補(bǔ)充協(xié)議附件的詳細(xì)要求和附件的說明：附件一：工程設(shè)計文件本附件應(yīng)包括建筑設(shè)計、結(jié)構(gòu)設(shè)計、電氣設(shè)計、給排水設(shè)計等相關(guān)設(shè)計文件。設(shè)計文件應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并滿足甲方需求。附件二：施工圖紙施工圖紙應(yīng)包括建筑施工圖、結(jié)構(gòu)施工圖、電氣施工圖、給排水施工圖等相關(guān)圖紙。圖紙應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，標(biāo)明施工細(xì)節(jié)和尺寸。附件三：技術(shù)規(guī)范技術(shù)規(guī)范應(yīng)包括施工過程中應(yīng)遵循的技術(shù)要求、施工工藝、材料要求等。規(guī)范應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)定。附件四：材料品牌和規(guī)格本附件應(yīng)列明新型建筑項目所需的各種材料品牌、規(guī)格、性能等要求。乙方應(yīng)按照附件要求采購材料，并提供相應(yīng)的質(zhì)量合格證明。附件五：質(zhì)量檢查報告質(zhì)量檢查報告應(yīng)包括對工程質(zhì)量進(jìn)行檢查和驗收的結(jié)果。報告應(yīng)詳細(xì)記錄檢查過程、存在的問題及整改措施。附件六：施工進(jìn)度計劃施工進(jìn)度計劃應(yīng)包括工程的開工日期、預(yù)計竣工日期、各階段施工計劃等。乙方應(yīng)按照進(jìn)度計劃進(jìn)行施工，并保證工程按時完成。附件七：工程量清單工程量清單應(yīng)詳細(xì)列出工程項目的各項工程量及其價格。乙方應(yīng)按照清單進(jìn)行施工，并按照清單約定的價格進(jìn)行結(jié)算。附件八：付款憑證付款憑證應(yīng)包括付款申請、付款審批、付款確認(rèn)等相關(guān)憑證。甲方應(yīng)按照約定時間向乙方支付款項。附件九：質(zhì)量問題整改記錄質(zhì)量問題整改記錄應(yīng)詳細(xì)記錄質(zhì)量問題的情況、整改措施及整改結(jié)果。乙方應(yīng)按照記錄進(jìn)行整改，并保證質(zhì)量問題得到解決。附件十：補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括對主合同的修改、補(bǔ)充或變更等內(nèi)容。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方簽訂，并與主合同一并生效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按照約定履行質(zhì)量擔(dān)保責(zé)任。2.乙方未按照約定提供質(zhì)量檢驗報告和資料。3.乙方未按照設(shè)計文件、施工圖紙和技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工。4.乙方未接受甲方或甲方委托的第三方機(jī)構(gòu)的質(zhì)量檢查和驗收。5.乙方未按照約定的時間和金額支付質(zhì)量擔(dān)保金。6.乙方未按照補(bǔ)充協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的具體金額為質(zhì)量擔(dān)保金總額的____%。2.乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方嚴(yán)重違約導(dǎo)致甲方無法實現(xiàn)合同目的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。示例說明：如果乙方在施工過程中使用了未經(jīng)質(zhì)量檢驗的建筑材料，導(dǎo)致工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用并支付違約金。如果乙方未能在約定時間內(nèi)完成施工，導(dǎo)致工程延期，乙方應(yīng)支付違約金并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有項目所有權(quán)并負(fù)責(zé)項目實施的單