?合同編號：__________1.名稱（或姓名）：____________________2.住所地（或住址）：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________1.名稱（或姓名）：____________________2.住所地（或住址）：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于____________________，房屋結構及面積如下：（詳細描述房屋的結構、面積、戶型、樓層等）1.2房屋所有權證號：____________________1.3甲方保證對上述房屋擁有完全的所有權，不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方房屋所有權的情形。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1本合同成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。（1）首付款：￥____元，于本合同簽訂之日起____個工作日內支付給甲方；（2）剩余房款：￥____元，乙方申請并由甲方提供按揭貸款，按雙方約定的還款方式和期限償還。第三條按揭貸款及還款方式3.1甲方為乙方提供按揭貸款，貸款額度為￥____元，貸款期限為____年，貸款年利率為____%。（1）按月等額本息還款方式；（2）按月等額本金還款方式；（3）一次性還本付息還款方式。具體還款方式由乙方根據(jù)自身實際情況選擇，并在貸款合同中約定。第四條合同的履行及交付4.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋所有權轉移給乙方，并辦理相關產(chǎn)權過戶手續(xù)。（1）房屋及配套設施符合國家相關法律法規(guī)及標準；（2）房屋內部裝修及家具家電等設施完好，功能正常；（3）房屋權屬清晰，不存在任何法律糾紛。4.3乙方應按本合同約定支付房價款及償還貸款，否則甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同成交價格的____%。5.2甲方未按本合同約定時間辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價格的____%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.核實房屋權屬情況，確認無產(chǎn)權糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響房屋交易的情形。3.明確房屋買賣價格及支付方式，確保首付款及貸款金額的合法性。4.詳細了解并選擇適合的按揭貸款方式，了解貸款利率、還款期限等貸款條件。5.確認合同條款的準確性，確保雙方權益得到保障。6.在簽訂合同前，請務必征求專業(yè)律師的意見。解決辦法：1.對合同主體資格有疑問的，可要求對方提供身份證、戶口本、婚姻狀況證明等證件進行核實。2.核實房屋權屬情況的，可通過房地產(chǎn)交易中心查詢房屋產(chǎn)權登記信息。3.支付房價款及償還貸款過程中出現(xiàn)問題的，可與甲方及貸款銀行進行溝通協(xié)商，尋求解決方案。4.對貸款條件有疑問的，可咨詢銀行或貸款顧問，了解相關政策和條件。5.如合同條款存在疑問或糾紛，可尋求專業(yè)律師的幫助，進行合同修改或法律維權。法律名詞及名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人依法獨立進行民事活動的能力，包括完全民事行為能力和限制民事行為能力。2.房屋所有權：指房屋所有人依法對房屋行使的所有權，包括使用、收益和處分權。3.按揭貸款：指借款人向銀行申請貸款，以所購房屋作為抵押物，按約定的還款方式和期限償還貸款本息的一種融資方式。4.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金，用于彌補因違約造成的損失。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。6.專業(yè)律師：指具備律師資格，具有專業(yè)知識和實踐經(jīng)驗的律師，可為客戶提供法律咨詢、合同審查、訴訟代理等服務。應用場合：1.個人或企業(yè)出售自有房屋，并愿意為買家提供按揭貸款的情況。2.買方希望購買房屋，并申請按揭貸款支付房款的情況。3.雙方希望通過合同明確雙方的權利和義務，確保交易安全。補充條款：1.房屋交付時間及條件：明確甲方應在合同簽訂后多少時間內將房屋交付給乙方，以及交付時應滿足的條件。2.房屋質量保證：甲方對房屋質量的承諾，如保修期限、維修責任等。3.房屋交付前的費用承擔：明確交付前房屋相關費用（如物業(yè)費、水電費等）的承擔方。4.房屋交付后的物業(yè)管理：明確物業(yè)管理的責任方、費用等。5.合同的變更和解除：規(guī)定在合同履行過程中，如何辦理合同變更或解除手續(xù)。6.爭議解決方式：明確雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，應采取的解決方式，如協(xié)商、