房屋裝修工程保修合同模板2024年通用合同編號：__________房屋裝修工程保修合同（2024年通用）甲方（委托方）：乙方（承包方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方房屋裝修工程保修事宜，達成如下協(xié)議：一、工程概述1.1工程地點：____________________1.2工程名稱：____________________1.3工程規(guī)模：____________________1.4工程預算：____________________1.5工程周期：自____年__月__日至____年__月__日。二、保修范圍及期限2.1保修范圍：本合同約定的房屋裝修工程，包括但不限于墻面、地面、天花板、水電系統(tǒng)、衛(wèi)浴設備、廚房設備、室內(nèi)門、窗戶、隔斷、家具、燈具、潔具等裝修項目。2.2保修期限：自工程驗收合格之日起算，室內(nèi)裝修工程保修期限為____年，室外裝修工程保修期限為____年。三、保修條件3.1甲方應按照合同約定的時間、質(zhì)量和標準完成工程。3.2甲方應按照合同約定支付乙方工程款項。3.3甲方應提供乙方施工所需的相關資料和條件。四、保修方式4.1乙方應在保修期內(nèi)對工程進行定期檢查，確保工程質(zhì)量。4.2甲方發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，應在保修期內(nèi)向乙方提出，乙方應在接到通知后____小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行核實和處理。4.3乙方應在接到甲方通知后____小時內(nèi)派出維修人員到達現(xiàn)場進行維修，維修時間不超過____小時。五、保修費用5.1在保修期內(nèi)，因乙方施工原因導致工程質(zhì)量問題的，乙方負責免費維修或更換。5.2在保修期內(nèi)，非乙方施工原因導致工程質(zhì)量問題的，乙方負責維修，維修費用按實際情況雙方協(xié)商解決。六、違約責任6.1乙方未按照合同約定時間、質(zhì)量和標準完成工程的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為合同總價的____%。6.2甲方未按照合同約定支付乙方工程款項的，乙方有權拒絕交付工程，并要求甲方支付逾期付款違約金，違約金為應付款項的____%。七、爭議解決7.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至保修期滿之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日（此頁無）多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方變更如甲方在合同簽訂后需對工程內(nèi)容、規(guī)模、周期等進行變更，應提前至少____天以書面形式通知乙方。乙方應根據(jù)變更情況重新制定施工計劃，并與甲方協(xié)商調(diào)整合同價款。1.2甲方提前終止合同甲方有權在合同簽訂后，提前終止本合同。甲方應向乙方支付合同總價款的____%作為違約金。乙方應在收到終止合同通知后____小時內(nèi)停止施工，并按照甲方要求辦理相關手續(xù)。1.3甲方逾期付款如甲方逾期支付工程款項，應按照逾期付款金額的____%支付違約金。逾期付款違約金自逾期之日起計算，至實際付款之日止。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方延期如乙方因特殊情況無法按照合同約定的時間完成工程，應提前至少____天以書面形式通知甲方。乙方應向甲方說明原因，并協(xié)商調(diào)整工程交付時間。2.2乙方質(zhì)量問題乙方應對所提供的工程質(zhì)量承擔責任。如在保修期內(nèi)出現(xiàn)因乙方施工原因導致的質(zhì)量問題，乙方應負責免費維修或更換。如乙方未按照合同約定標準完成工程，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為合同總價的____%。2.3乙方擅自變更乙方不得未經(jīng)甲方同意，擅自變更工程內(nèi)容、規(guī)模、周期等。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為合同總價的____%。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介職責第三方中介應按照合同約定，負責協(xié)調(diào)甲乙雙方關系，確保工程順利進行。第三方中介應及時處理甲乙雙方提出的有關工程問題，并履行合同約定的其他職責。3.2第三方中介費用第三方中介的費用由甲方承擔。如甲方逾期支付第三方中介費用，應按照逾期支付金額的____%支付違約金。3.3第三方中介違約如第三方中介未履行合同約定的職責，導致工程出現(xiàn)嚴重問題，甲方有權要求第三方中介承擔相應的違約責任。第三方中介應按照甲方要求，及時采取措施解決問題。一、附件列表：1.工程設計圖紙2.工程預算明細表3.工程進度計劃表4.材料及設備采購清單5.施工人員名單6.工程驗收標準7.保修條款明細8.違約金計算公式9.付款憑證10.維修記錄表二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付工程款項，認定為違約行為。2.乙方未按約定時間完成工程，認定為違約行為。3.乙方未按約定標準完成工程，認定為違約行為。4.乙方擅自變更工程內(nèi)容、規(guī)模、周期等，認定為違約行為。5.第三方中介未履行合同約定的職責，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同雙方權利義務關系的法律規(guī)范總稱。2.建筑法：是指調(diào)整建筑行業(yè)相關活動的法律規(guī)范總稱。3.保修期限：是指工程驗收合格之日起，承包方對工程提供的保修時間。4.違約金：是指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.工程驗收：是指對完成的工程進行質(zhì)量、安全、功能等方面的檢查。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付工程款項。解決辦法：甲方應及時支付工程款項，違約金按付款憑證上的逾期付款金額計算。2.問題：乙方未按約定時間完成工程。解決辦法：乙方應按時完成工程，如延期應提前通知甲方，并協(xié)商調(diào)整工程交付時間。3.問題：乙方未按約定標準完成工程。解決辦法：乙方應按照合同約定的標準完成工程，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方負責免費維修或更換。4.問題：乙方擅自變更工程內(nèi)容、規(guī)模、周期等。解決辦法：乙方不得擅自變更工程，如確需變更應提前通知甲方，并協(xié)商調(diào)整合同價款。5.問題：第三方中介未履行合同約定的職責。解決辦法：第三方中介應履行合同約定的職責，如未履行應及時采取措施解決問