第11頁共11頁2024年銷售承包合同經(jīng)典版____支付條款與流程____一、承包傭金支付1.甲方應(yīng)在乙方提交承包傭金支付申請(qǐng)并經(jīng)甲方確認(rèn)后的____日內(nèi)，向乙方支付實(shí)際應(yīng)付承包傭金的20%。此款項(xiàng)主要用于覆蓋銷售部的基本人員開支及辦公費(fèi)用。2.當(dāng)乙方所完成銷售面積達(dá)到承包總面積的70%時(shí)，可向甲方申請(qǐng)支付剩余的傭金余額。經(jīng)甲方確認(rèn)后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)向乙方支付不低于實(shí)際應(yīng)付承包傭金額50%的款項(xiàng)。3.若乙方所完成銷售面積進(jìn)一步達(dá)到承包總面積的80%，可再次向甲方申請(qǐng)支付剩余的承包傭金余額。甲方應(yīng)在____日內(nèi)，向乙方支付不低于實(shí)際應(yīng)付承包傭金額70%的款項(xiàng)。4.當(dāng)乙方在承包期內(nèi)圓滿完成本合同所規(guī)定的銷售任務(wù)后，可向甲方提出結(jié)清所有承包傭金的申請(qǐng)。甲方應(yīng)在____日內(nèi)，以客戶簽定的《商品房銷售合同》和銀行按揭款到位為依據(jù)，與乙方完成所有承包傭金的結(jié)算。____二、營銷策劃費(fèi)用____本合同簽訂后____日內(nèi)，乙方需向甲方提交《主題商業(yè)策劃方案》，該方案需涵蓋商業(yè)招商方案、商業(yè)經(jīng)營主體推薦方案、商業(yè)分區(qū)與主題劃分方案以及裝修要點(diǎn)。此方案經(jīng)甲方蓋章確認(rèn)后實(shí)施，其策劃費(fèi)用為30萬元，該費(fèi)用已包含在營銷費(fèi)用之中。____三、廣告?zhèn)鞑ヅc推廣活動(dòng)____1.甲方同意承擔(dān)總計(jì)3500000元的營銷費(fèi)用，該費(fèi)用涵蓋廣告?zhèn)鞑ヅc推廣活動(dòng)的所有開支。甲方將根據(jù)乙方提交并經(jīng)甲方確認(rèn)的《項(xiàng)目廣告和推廣月計(jì)劃表》，及時(shí)且足額地?fù)芨断嚓P(guān)費(fèi)用。2.甲乙雙方將基于項(xiàng)目總體市場(chǎng)目標(biāo)、營銷計(jì)劃及實(shí)際銷售狀況，共同制定廣告?zhèn)鞑ゲ呗耘c具體方案，并委托專業(yè)廣告公司執(zhí)行。3.乙方有權(quán)根據(jù)銷售情況組織項(xiàng)目推廣活動(dòng)，并負(fù)責(zé)活動(dòng)的主題創(chuàng)意、方案策劃、費(fèi)用預(yù)算與組織執(zhí)行。所有執(zhí)行方案均需得到甲方的批準(zhǔn)認(rèn)可。推廣活動(dòng)費(fèi)用由乙方先行墊付，待銷售面積超過50%時(shí)，甲方負(fù)責(zé)向乙方支付墊付款項(xiàng)。4.乙方不得因廣告、推廣方案等未能得到甲方批準(zhǔn)為由，要求甲方免除因銷售進(jìn)度緩慢而產(chǎn)生的責(zé)任。____四、稅收支付____因承包物業(yè)房屋買賣所產(chǎn)生的稅金及各項(xiàng)費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)依據(jù)各自的責(zé)任范圍，由雙方財(cái)務(wù)人員協(xié)調(diào)解決。____五、違約責(zé)任及協(xié)議終止____1.若甲方未能按照本合同約定按時(shí)支付乙方承包傭金和銷售傭金，每延遲一天，甲方需按應(yīng)付金額的萬分之四承擔(dān)違約金。如逾期三個(gè)月仍未支付，乙方有權(quán)單方面解除合同，并保留追索損失的權(quán)利。2.在乙方正式承包期間，若因乙方原因連續(xù)3個(gè)月未能按銷售計(jì)劃完成銷售任務(wù)，則視為乙方嚴(yán)重違約。甲方有權(quán)單方面解除合同，取消乙方的承包資格。乙方需獨(dú)自承擔(dān)此期間產(chǎn)生的銷售費(fèi)用及廣告?zhèn)鞑ヅc推廣活動(dòng)費(fèi)用，并向甲方補(bǔ)償500萬元整，同時(shí)承擔(dān)客戶索賠的損失。3.自合同簽訂之日起，若因非乙方違約行為導(dǎo)致甲方單方面中止合同，或因甲方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同解除或無法繼續(xù)履行，甲方需向乙方補(bǔ)償100萬元整。____六、未盡事宜____本合同未盡事宜，雙方可通過友好協(xié)商另行簽訂協(xié)議，作為本合同的附件。該附件與本合同具有同等法律效力。____七、適用法律與爭(zhēng)議解決____1.本合同的效力、訂立、履行、解釋以及爭(zhēng)議的解決均適用中國法律。2.合同履行期間，雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。____八、不可抗力____本合同簽訂后，若因《民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》中有關(guān)不可抗力條款規(guī)定的事實(shí)發(fā)生，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，受不可抗力影響的一方應(yīng)在發(fā)生不可抗力之日起十日內(nèi)以書面形式通知對(duì)方，并提供項(xiàng)目所在地有關(guān)機(jī)關(guān)出具的證明文件。雙方將根據(jù)相關(guān)法律中有關(guān)不可抗力條款的規(guī)定處理合同事宜。____九、協(xié)議的變更____1.若合同任一方認(rèn)為有必要變更本合同內(nèi)容，應(yīng)在取得對(duì)方一致同意后，以書面形式進(jìn)行變更。2.若合同任一方認(rèn)為本合同的履行已成為不必要或不可能，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，可解除本合同。____十、協(xié)議生效____本合同自甲乙雙方代表人或代表授權(quán)人簽署并加蓋甲方公章之日起成立。____十一、其他____本合同一式六份，正本兩份，副本四份。甲乙雙方各執(zhí)正本一份，副本兩份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽字日期：____年__月__日簽字日期：____年__月__日2024年銷售承包合同經(jīng)典版（二）轉(zhuǎn)讓方(甲方)：_____身份證號(hào)：_____受讓方(乙方)：_____身份證號(hào)：_____房東(丙方)：_____身份證號(hào)：_____鑒于甲、乙、丙三方的友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)達(dá)成以下共識(shí)：_____1.合同對(duì)象：_____2.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：包括店鋪的整體裝修、全部設(shè)備、相關(guān)合同手續(xù)證件、剩余9個(gè)月房租及____年____月份傭金，總計(jì)人民幣六萬元整。終端余額、呱刮卡賬戶余額及未刮數(shù)量，將另行結(jié)算。(具體數(shù)額以實(shí)際為準(zhǔn)。)3.交接安排：甲方需妥善處理交接事宜，確保乙方接手的順利進(jìn)行。4.權(quán)益過渡：因政策限制，店鋪的權(quán)益暫時(shí)無法過戶。因此，乙方將以承包方式經(jīng)營。自甲方收到80%轉(zhuǎn)讓費(fèi)之日(即____年____月____日)起，本協(xié)議正式生效，店鋪所有權(quán)益歸屬乙方。店鋪內(nèi)的所有裝修、裝飾、設(shè)備，乙方有權(quán)免費(fèi)使用。租賃期滿后，不動(dòng)產(chǎn)歸丙方所有，動(dòng)產(chǎn)則無償歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分依據(jù)租賃合同執(zhí)行)。甲方無權(quán)撤銷本協(xié)議，且無權(quán)主張店鋪的任何權(quán)益。在政策允許過戶時(shí)，甲方需立即辦理過戶手續(xù)。如因甲方未及時(shí)配合導(dǎo)致無法及時(shí)過戶，甲方需承擔(dān)全部責(zé)任。乙方有權(quán)撤銷本協(xié)議。5.余款支付：權(quán)益過戶至乙方名下后三日內(nèi)，乙方需支付剩余轉(zhuǎn)讓費(fèi)給甲方。逾期未支付，乙方需每日支付剩余轉(zhuǎn)讓費(fèi)的千分之一作為違約金。6.債權(quán)債務(wù)：協(xié)議生效前的債權(quán)債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)，與乙方無關(guān)；協(xié)議生效后的債權(quán)債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。7.委托賬戶：協(xié)議生效后，權(quán)益過戶前，店鋪的權(quán)益(包括電腦彩票銷售傭金、頂呱刮即開票銷售傭金、其他補(bǔ)貼和獎(jiǎng)勵(lì)等)歸乙方所有，但款項(xiàng)將轉(zhuǎn)入甲方的銀行賬戶。甲方需將關(guān)聯(lián)的所有存折、銀行卡及密碼移交給乙方，并在乙方需要時(shí)配合辦理銀行業(yè)務(wù)。8.場(chǎng)地變更與二次轉(zhuǎn)讓：協(xié)議生效后，權(quán)益過戶前，如需變更營業(yè)場(chǎng)所或進(jìn)行二次轉(zhuǎn)讓，甲方需立即配合辦理相關(guān)手續(xù)。9.會(huì)議與培訓(xùn)：協(xié)議生效后，權(quán)益過戶前，如需甲方參加體育彩票管理中心組織的相關(guān)會(huì)議、培訓(xùn)，甲方需立即參加并準(zhǔn)確傳達(dá)給乙方。如因甲方未能參加或傳達(dá)錯(cuò)誤導(dǎo)致乙方損失，甲方需承擔(dān)全部責(zé)任。10.經(jīng)營條款：在經(jīng)營過程中，如乙方遇到問題，甲方將全力協(xié)助。乙方需遵守體育彩票代銷合同，服從上級(jí)專管員的管理。如因乙方違規(guī)被制裁，由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。11.租賃條款：店鋪產(chǎn)權(quán)證號(hào)為，產(chǎn)權(quán)人為丙方。甲方與丙方的租賃合同至____年____月____日結(jié)束，月租為元人民幣。乙方同意在接手店鋪后代替甲方履行租賃合同，支付租金及水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，并在合同期滿后領(lǐng)取甲方的押金，押金歸乙方所有。12.其他事項(xiàng)：如有未盡事宜，三方應(yīng)友好協(xié)商解決。本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。甲方：_____(簽章)乙方：_____(簽章)丙方：_____(簽章)日期：_____日期：_____日期：_____2024年銷售承包合同經(jīng)典版（三）一、預(yù)備要求1、在提出申請(qǐng)之前，需獨(dú)立或領(lǐng)導(dǎo)銷售團(tuán)隊(duì)實(shí)現(xiàn)累計(jì)銷售額度超過x元。2、需預(yù)先調(diào)撥____元（享受7折優(yōu)惠），并自我評(píng)估具備能力完成x元的銷售目標(biāo)。二、申請(qǐng)資格1、如申請(qǐng)區(qū)域內(nèi)尚未設(shè)立代理商，需滿足特許加盟協(xié)議中規(guī)定的被許可方條件。2、若滿足特許加盟協(xié)議的條件，且所在區(qū)域已有代理商，需獲得該區(qū)域代理商的同意，可申請(qǐng)成為銷售承包人。3、若區(qū)域內(nèi)已有代理商，但考慮到區(qū)域廣闊和人員眾多，符合條件的申請(qǐng)人也可申請(qǐng)辦理特許加盟手續(xù)。三、評(píng)估審查1、若申請(qǐng)區(qū)域內(nèi)無代理商，需依據(jù)特許加盟協(xié)議的被許可方條件，提供國家工商行政管理部門頒發(fā)的經(jīng)營許可證和房屋租賃協(xié)議的復(fù)印件，并在公司備案。2、若申請(qǐng)區(qū)域內(nèi)已有代理商，需獲得該代理商的書面同意，并以其營業(yè)執(zhí)照在公司備案。3、對(duì)于區(qū)域較大、員工眾多的情況，公司將進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查，根據(jù)新開設(shè)經(jīng)營店的地理位置等因素進(jìn)行審批。四、批準(zhǔn)流程經(jīng)過銷售中心的評(píng)估后，簽訂特許加盟協(xié)議書或銷售承包協(xié)議書。五、正式加盟加盟后，需按照公司的統(tǒng)一CI、VI標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行店內(nèi)裝修布置，并領(lǐng)取統(tǒng)一的掛圖和特許經(jīng)營標(biāo)識(shí)。六、運(yùn)營指導(dǎo)公司將派遣人員或委托成熟的代理商，對(duì)新加盟的代理商進(jìn)行指導(dǎo)。公司的培訓(xùn)以年度計(jì)劃進(jìn)行，采用拉練式不定期培訓(xùn)，涵蓋四個(gè)階段：1、產(chǎn)品展示2、產(chǎn)品推廣3、市場(chǎng)拓展4、團(tuán)隊(duì)運(yùn)營管理2024年銷售承包合同經(jīng)典版（四）一、預(yù)備要求1、在提出申請(qǐng)之前，需獨(dú)立或領(lǐng)導(dǎo)銷售團(tuán)隊(duì)實(shí)現(xiàn)累計(jì)銷售額度超過x元。2、需預(yù)先調(diào)撥xx元的貨物（享受7折優(yōu)惠），并自我評(píng)估有能力獨(dú)立或指導(dǎo)團(tuán)隊(duì)達(dá)成x元的銷售目標(biāo)。二、申請(qǐng)資格1、如申請(qǐng)區(qū)域內(nèi)目前無其他代理商，需滿足特許加盟協(xié)議中規(guī)定的被許可方條件。2、若滿足協(xié)議條件且所在區(qū)域已有代理商，可選擇掛靠該區(qū)域代理商，并獲得其書面同意，以申請(qǐng)成為銷售承包人。3、若區(qū)域內(nèi)已有代理商，但考慮到區(qū)域廣闊和人員眾多，也可在符合特許加盟協(xié)議書的條件下申請(qǐng)辦理特許加盟手續(xù)。三、評(píng)估審查1、若申請(qǐng)區(qū)域內(nèi)無代理商，需按照特許加盟協(xié)議滿足被許可方條件，并提供國家工商行政管理部門頒發(fā)的經(jīng)營許可證及租賃協(xié)議的復(fù)印件以備公司備案。2、若區(qū)域內(nèi)已有代理商，需獲得該代理商的書面同意，并以其營業(yè)執(zhí)照在公司備案。3、在已有代理商的區(qū)域內(nèi)，如區(qū)域較大、員工