第6頁(yè)共6頁(yè)2024年私人房屋買賣合同格式范文____第三條土地使用權(quán)性質(zhì)____該房屋所涉土地使用權(quán)的取得方式為（此處需具體填寫）；土地使用權(quán)的有效期限自（具體年份）年（具體月份）月（具體日期）日起至（具體年份）年（具體月份）月（具體日期）日止。若土地使用權(quán)系以劃撥方式取得，則相關(guān)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件編號(hào)為（需具體填寫）。房屋買賣成交后，依據(jù)相關(guān)規(guī)定，買受方（必須/無須，依據(jù)實(shí)際情況選擇）需補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。____第四條價(jià)格____依據(jù)（總建筑面積/實(shí)際建筑面積，二者選一）計(jì)算，該房屋的售價(jià)為每平方米（具體貨幣單位）______元，總金額合計(jì)為（具體貨幣單位）______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整。____第五條付款方式____買受方應(yīng)在本合同生效之日，向出賣方支付定金，金額為（具體貨幣單位）______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整，并應(yīng)于合同生效之日起（具體天數(shù)）日內(nèi)，全額支付該房屋的價(jià)款至出賣方。具體的付款方式可由雙方另行協(xié)商確定。____第六條交付期限____出賣方應(yīng)在本合同生效之日起（具體天數(shù)）日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交付給買受方，并應(yīng)在收到房屋全部?jī)r(jià)款之日起（具體天數(shù)）日內(nèi)，將房屋實(shí)際交付給買受方。____第七條買受方逾期付款的違約責(zé)任____若買受方未能按照本合同第四條規(guī)定的時(shí)間支付款項(xiàng)，出賣方有權(quán)對(duì)買受方的逾期應(yīng)付款項(xiàng)計(jì)收違約利息。利息自合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之次日起算，至實(shí)際付款之日止，月利率按（具體利率）計(jì)算。若逾期超過（具體天數(shù)）天，則視為買受方不履行本合同。屆時(shí)，出賣方有權(quán)按照以下第（具體條款號(hào)）種方式追究買受方的違約責(zé)任：1.終止合同，買受方需按累計(jì)應(yīng)付款的（具體比例）%向出賣方支付違約金。若出賣方的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超出買受方支付的違約金，差額部分由買受方據(jù)實(shí)賠償。2.買受方按累計(jì)應(yīng)付款的（具體比例）%向出賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行。3.（此處可填寫其他具體約定，如無則留空）____第八條出賣方逾期交付房屋的違約責(zé)任____除非遭遇人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況，若出賣方未能按照本合同第五條規(guī)定的期限將房屋交付給買受方使用，買受方有權(quán)按已支付的房?jī)r(jià)款向出賣方追究違約利息。利息自合同規(guī)定的最后交付期限之次日起算，至實(shí)際交付之日止。前（具體月數(shù)）個(gè)月，月利率按（具體利率）計(jì)算；自第（具體月數(shù)+1）個(gè)月起，月利率則按（另一具體利率）計(jì)算。若逾期超過（具體月數(shù)）個(gè)月，則視為出賣方不履行本合同，買受方有權(quán)按照以下第（具體條款號(hào)）種方式追究出賣方的違約責(zé)任：1.終止合同，出賣方需按買受方累計(jì)已付款的（具體比例）%向買受方支付違約金。若買受方的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超出出賣方支付的違約金，差額部分由出賣方據(jù)實(shí)賠償。2.出賣方按買受方累計(jì)已付款的（具體比例）%向買受方支付違約金，合同繼續(xù)履行。3.（此處可填寫其他具體約定，如無則留空）（后續(xù)條款及附件部分亦需按照嚴(yán)謹(jǐn)、穩(wěn)重、理性、官方的語言風(fēng)格進(jìn)行相應(yīng)改寫，但由于篇幅限制，此處不再逐一展示。）2024年私人房屋買賣合同格式范文（二）______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整，并應(yīng)于本合同生效之日起______日內(nèi)，全額支付該房屋款項(xiàng)予甲方。具體支付方式可由雙方另行協(xié)商確定。第六條交付期限甲方須自本合同生效之日起三十日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)證書交付乙方，并應(yīng)在收到全額房款后______日內(nèi)，將房屋實(shí)際交付乙方。第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任若乙方未按照本合同第四條約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款項(xiàng)計(jì)收違約利息。利息自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之次日起至實(shí)際付款之日止，按月計(jì)算，利率為______。若逾期超過______天，則視為乙方違約，甲方有權(quán)依據(jù)以下第______種方式追究乙方的違約責(zé)任：1.終止合同，乙方需按累計(jì)應(yīng)付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金。若甲方的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超出乙方支付的違約金，超出部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。2.乙方按累計(jì)應(yīng)付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。3.（此處可補(bǔ)充其他約定，若原文未提供，則保留空白）第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任除非遭遇不可抗力等特殊情況，甲方若未按照本合同第五條約定的期限交付房屋，乙方有權(quán)按已支付的房?jī)r(jià)款向甲方計(jì)收違約利息。利息自本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限之次日起至實(shí)際交付之日止，前______個(gè)月按月利率______計(jì)算，自第______個(gè)月起，月利率調(diào)整為______。若逾期超過______個(gè)月，則視為甲方違約，乙方有權(quán)依據(jù)以下第______種方式追究甲方的違約責(zé)任：1.終止合同，甲方需按乙方累計(jì)已付款項(xiàng)的______%向乙方支付違約金。若乙方的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超出甲方支付的違約金，超出部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。2.甲方按乙方累計(jì)已付款項(xiàng)的______%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。3.（此處可補(bǔ)充其他約定，若原文未提供，則保留空白）第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定自乙方實(shí)際接收房屋之日起，甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。若因甲方過失導(dǎo)致乙方未能在雙方實(shí)際交接之日起______天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)要求退房。甲方需在乙方提出退房要求之日起______天內(nèi)退還乙方已支付的款項(xiàng)，并按已付款項(xiàng)的______%賠償乙方損失。第十條甲方保證甲方保證在交易時(shí)該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛，且已妥善處理相關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等事宜。交易后若發(fā)現(xiàn)上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第十一條稅費(fèi)承擔(dān)因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所產(chǎn)生的土地增值稅由甲方承擔(dān)并繳納給國(guó)家；契稅由乙方承擔(dān)并繳納給國(guó)家；其他房屋交易所產(chǎn)生的稅費(fèi)，除另有約定外，均按政府規(guī)定由甲乙雙方分別承擔(dān)。第十二條未盡事宜本合同未盡事項(xiàng)，由甲乙雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條合同附件本合同之附件均為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十四條公證要求若甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。第十五條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，雙方同意提交______仲裁委員會(huì)仲裁。（若雙方未在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)且事后未達(dá)成書面仲裁協(xié)議，則可向人民法院提起訴訟。）第十六條合同生效本合同自甲、乙雙方簽字（或經(jīng)______公證，針對(duì)涉外房屋買賣）之日起生效。第十七條合同份數(shù)與效力本合同連同附表共______頁(yè)，一式______份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，______（如有其他執(zhí)有方，請(qǐng)?zhí)顚懀└鲌?zhí)一份，均具有同等法律效力。甲方（簽章）：__________乙方（簽章）：________