鄭州二手房買賣合同的文本甲方（賣方）：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買方）：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就二手房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方同意將其所有的位于_______的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。1.2該房屋的建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，權(quán)屬證書編號(hào)為_______。第二條房屋權(quán)屬2.1甲方保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)，房屋權(quán)屬清晰，無爭議。2.2甲方保證該房屋未設(shè)定抵押或其它任何形式的權(quán)利限制。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房屋現(xiàn)狀，并簽訂房屋交接書。第四條交易價(jià)格及支付方式4.1該房屋的交易總價(jià)為人民幣_(tái)______元（大寫：_______）。4.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)______元（大寫：_______）。4.3剩余房款乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)完成之日起_______日內(nèi)一次性支付給甲方。第五條房屋過戶5.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供必要的文件和資料。5.2房屋過戶所需稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。第六條房屋現(xiàn)狀保證6.1甲方保證該房屋的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備均處于正常使用狀態(tài)，無重大質(zhì)量問題。6.2甲方應(yīng)向乙方提供房屋的維修、改造記錄。第七條違約責(zé)任7.1如甲方逾期交付房屋或房屋不符合約定條件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。7.2如乙方逾期支付房款，應(yīng)按日支付未付房款總額_______%的滯納金。第八條房屋的裝修及附屬設(shè)施8.1甲方應(yīng)保證房屋的裝修及附屬設(shè)施與合同約定相符。8.2隨房屋一并轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)施包括_______。第九條甲方的聲明與保證9.1甲方聲明，其配偶、家人對(duì)該房屋的出售無異議。9.2甲方保證未隱瞞房屋的任何重要信息。第十條乙方的聲明與保證10.1乙方聲明，其已充分了解房屋的權(quán)屬、現(xiàn)狀等信息，并愿意購買。10.2乙方保證按照合同約定支付房款。第十一條不可抗力11.1如因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行合同義務(wù)，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供證明。第十二條爭議解決12.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第十三條合同的變更與解除13.1本合同一經(jīng)雙方簽字，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。14.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______日期：_______乙方（簽字）：_______日期：_______[以上為二手房買賣合同的前半部分，后續(xù)內(nèi)容將在后續(xù)詢問中提供。]第十五條房屋交接驗(yàn)收15.1房屋交接時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確保房屋狀況與合同約定相符。15.2如房屋存在瑕疵，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。第十六條甲方的義務(wù)16.1甲方應(yīng)保證房屋交接前，房屋內(nèi)無甲方遺留的債務(wù)或糾紛。16.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)結(jié)清房屋交接前的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用。第十七條乙方的義務(wù)17.1乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付房款，并承擔(dān)房屋交接后的居住費(fèi)用。17.2乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。第十八條房屋的維修責(zé)任18.1房屋交接后，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方自行負(fù)責(zé)維修。18.2房屋主體結(jié)構(gòu)的維修責(zé)任，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)確定。第十九條房屋的改造與裝修19.1乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并不得影響房屋安全。19.2乙方的改造或裝修不得侵犯鄰里的合法權(quán)益。第二十條優(yōu)先購買權(quán)20.1如甲方在合同期內(nèi)出售房屋，乙方享有同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)。第二十一條信息披露21.1甲方應(yīng)向乙方披露房屋的所有重要信息，包括但不限于房屋的權(quán)屬、債務(wù)、租賃等情況。第二十二條合同的獨(dú)立性22.1本合同的各條款相互獨(dú)立，即使某一條款被認(rèn)定為無效，不影響其他條款的效力。第二十三條附加協(xié)議23.1本合同可由雙方協(xié)商一致后，通過書面形式進(jìn)行修改或補(bǔ)充。第二十四條法律適用24.1本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二十五條通知與送達(dá)25.1根據(jù)本合同需要發(fā)出的所有通知均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照本合同首部所列的地址送達(dá)。第二十六條合同的生效26.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二十七條合同的備案27.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同副本提交至相關(guān)部門備案。第二十八條合同的公證28.1如雙方認(rèn)為有必要，可將本合同提交至公證機(jī)關(guān)進(jìn)行公證。第二十九條其他29.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（簽字）：_______日期：_______乙方（簽字）：_______日期：_______注意事項(xiàng)：簽訂二手房買賣合同前，雙方應(yīng)充分了解房屋的權(quán)屬、現(xiàn)狀、債務(wù)等信息，必要時(shí)可進(jìn)行房屋評(píng)估。乙方應(yīng)核實(shí)甲方的房屋所有權(quán)證、身份證