家私家電齊全房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同2024定制版本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋建筑結(jié)構(gòu)1.5房屋所有權(quán)證號(hào)第二條家具家電清單2.1家具清單2.2家電清單2.3家具家電交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2定金支付3.3首付款支付3.4貸款事宜3.5尾款支付第四條房屋交付及過(guò)戶時(shí)間4.1房屋交付時(shí)間4.2過(guò)戶時(shí)間第五條房屋維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量問(wèn)題5.2日常維護(hù)保養(yǎng)第六條房屋使用及管理6.1房屋使用范圍6.2房屋管理責(zé)任第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1買(mǎi)賣(mài)雙方違約責(zé)任8.2違約金計(jì)算方式第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條合同的生效、終止和續(xù)簽10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)簽條件第十一條附加條款11.1房屋裝修情況11.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)11.3鄰居關(guān)系處理第十二條雙方聲明及保證12.1出賣(mài)人聲明及保證12.2買(mǎi)受人聲明及保證第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2家具家電清單復(fù)印件13.3付款憑證復(fù)印件第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)棟單元室；1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，共有建筑面積為平方米；1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)的戶型；1.4房屋建筑結(jié)構(gòu)：該房屋的結(jié)構(gòu)類型為結(jié)構(gòu)，建造年份為年；1.5房屋所有權(quán)證號(hào)：房屋所有權(quán)證號(hào)為字第號(hào)。第二條家具家電清單2.1家具清單：包括但不限于床、沙發(fā)、餐桌、椅子、電視柜、衣柜、書(shū)桌、書(shū)架等；2.2家電清單：包括但不限于電視、冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)、熱水器、微波爐、烤箱、吸油煙機(jī)等；2.3家具家電交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：出賣(mài)人應(yīng)保證所提供的家具家電品牌、型號(hào)、數(shù)量等與清單一致，并確保其處于正常使用狀態(tài)。買(mǎi)受人應(yīng)對(duì)出賣(mài)人所提供的家具家電進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后進(jìn)行使用。第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格：房屋交易總價(jià)為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣肆佰捌拾萬(wàn)元整）；3.2定金支付：買(mǎi)受人應(yīng)在簽訂本合同后五個(gè)工作日內(nèi)向出賣(mài)人支付定金人民幣萬(wàn)元整，作為購(gòu)買(mǎi)該房屋的誠(chéng)意金；3.3首付款支付：買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)支付首付款，首付款金額為人民幣萬(wàn)元整；3.4貸款事宜：買(mǎi)受人如需申請(qǐng)貸款，應(yīng)自行向貸款機(jī)構(gòu)辦理，并承擔(dān)貸款相關(guān)的費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)；3.5尾款支付：買(mǎi)受人應(yīng)在本合同約定的交付房屋之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付房屋尾款，尾款金額為人民幣萬(wàn)元整。第四條房屋交付及過(guò)戶時(shí)間4.1房屋交付時(shí)間：出賣(mài)人應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給買(mǎi)受人；4.2過(guò)戶時(shí)間：買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，完成該房屋的過(guò)戶手續(xù)。第五條房屋維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量問(wèn)題：出賣(mài)人應(yīng)對(duì)其出售的房屋質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人進(jìn)行修復(fù)或賠償；5.2日常維護(hù)保養(yǎng)：買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)該房屋的日常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任，確保房屋及設(shè)施設(shè)備的安全和正常使用。第六條房屋使用及管理6.1房屋使用范圍：買(mǎi)受人應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，合理使用該房屋；6.2房屋管理責(zé)任：買(mǎi)受人應(yīng)負(fù)責(zé)該房屋的管理，包括但不限于物業(yè)費(fèi)用的支付、公共部位的維護(hù)等。第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議；7.2合同解除條件：合同解除的條件和程序按照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定執(zhí)行。652578第八條違約責(zé)任8.1買(mǎi)賣(mài)雙方違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式按照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定執(zhí)行；8.2違約金計(jì)算方式：違約金的計(jì)算按照合同交易價(jià)格的1%至5%進(jìn)行計(jì)算，具體比例由雙方協(xié)商確定。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解；9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；9.4訴訟解決：如仲裁不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至人民法院進(jìn)行訴訟。第十條合同的生效、終止和續(xù)簽10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同終止條件：合同終止的條件和程序按照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定執(zhí)行；10.3合同續(xù)簽條件：合同續(xù)簽需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面續(xù)簽協(xié)議。第十一條附加條款11.1房屋裝修情況：該房屋已進(jìn)行過(guò)程度的裝修，具體裝修情況詳見(jiàn)附件；11.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)：買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)物業(yè)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等；第十二條雙方聲明及保證12.1出賣(mài)人聲明及保證：出賣(mài)人保證所出售的房屋及家具家電符合合同約定，并保證房屋不存在任何法律糾紛和質(zhì)量問(wèn)題；12.2買(mǎi)受人聲明及保證：買(mǎi)受人保證其提供的個(gè)人信息真實(shí)有效，并按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附上房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋的所有權(quán)歸屬；13.2家具家電清單復(fù)印件：附上家具家電清單的復(fù)印件，以證明家具家電的品種和數(shù)量；13.3付款憑證復(fù)印件：附上買(mǎi)受人支付定金、首付款和尾款的憑證復(fù)印件，以證明付款的履行。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方還可就其他事項(xiàng)進(jìn)行約定，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整地反映房屋所有權(quán)證的正本內(nèi)容，包括房屋所有權(quán)人的信息、房屋坐落、面積、戶型等關(guān)鍵信息。附件二：家具家電清單復(fù)印件要求：詳細(xì)列出所有家具家電的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息，并確保與合同中約定的內(nèi)容一致。附件三：付款憑證復(fù)印件要求：包括定金、首付款和尾款的付款憑證，證明買(mǎi)受人已經(jīng)按照合同約定履行了付款義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買(mǎi)賣(mài)雙方未按合同約定時(shí)間履行合同義務(wù)；2.買(mǎi)賣(mài)雙方提供的信息不真實(shí)或存在誤導(dǎo)；3.房屋質(zhì)量問(wèn)題或家具家電不符合合同約定；4.一方未履行合同約定的維修、保養(yǎng)責(zé)任；5.未按合同約定使用房屋或管理不當(dāng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：根據(jù)合同交易價(jià)格的1%至5%進(jìn)行計(jì)算，具體比例由雙方協(xié)商確定。2.違約金支付：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，作為違約的懲罰和賠償。示例說(shuō)明：如買(mǎi)受人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，則構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，買(mǎi)受人需向出賣(mài)人支付違約金，違約金金額為合同交易價(jià)格的2%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，由相關(guān)部門(mén)頒發(fā)。2.定金：買(mǎi)受人向出賣(mài)人支付的誠(chéng)意金，用于保證合同的履行。3.首付款：買(mǎi)受人按照合同約定支付的第一筆款項(xiàng)，用于表明購(gòu)房?jī)r(jià)款的支付。4.尾款：買(mǎi)受人按照合同約定支付的一筆款項(xiàng)，通常在房屋交付后支付。5.貸款：買(mǎi)受人通過(guò)金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的用于購(gòu)買(mǎi)房屋的