2024版二手房交易合同及附加條款集錦本合同目錄一覽第一條：房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋建造年份1.5房屋所有權(quán)證號(hào)第二條：交易雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條：房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：房屋交付及過戶時(shí)間4.1交付時(shí)間4.2過戶時(shí)間第五條：房屋現(xiàn)狀及交付標(biāo)準(zhǔn)5.1房屋現(xiàn)狀5.2交付標(biāo)準(zhǔn)第六條：房屋維修責(zé)任及費(fèi)用6.1維修責(zé)任6.2維修費(fèi)用第七條：房屋交易過程中的稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)方7.2稅費(fèi)金額第八條：房屋交易過程中的中介費(fèi)用8.1中介費(fèi)用承擔(dān)方8.2中介費(fèi)用金額第九條：違約責(zé)任及賠償9.1違約責(zé)任9.2賠償金額第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式第十一條：合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條：其他約定12.1其他約定內(nèi)容第十三條：合同附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同復(fù)印件13.3附件三：房屋買賣中介服務(wù)合同復(fù)印件第十四條：合同簽署信息14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字第一部分：合同如下：第一條：房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)X路X號(hào)，具體門牌號(hào)。1.2房屋面積：房屋建筑面積為X平方米，實(shí)用面積為X平方米。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)的戶型。1.4房屋建造年份：房屋建造年份為年。1.5房屋所有權(quán)證號(hào)：房屋所有權(quán)證號(hào)為號(hào)。第二條：交易雙方信息2.1賣方信息2.1.1賣方姓名：X2.1.2賣方身份證號(hào)：2.1.3賣方聯(lián)系方式：電話號(hào)碼、郵箱等。2.2買方信息2.2.1買方姓名：X2.2.2買方身份證號(hào)：2.2.3買方聯(lián)系方式：電話號(hào)碼、郵箱等。第三條：房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：房屋交易總金額為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。3.2.1現(xiàn)金支付；3.2.2銀行轉(zhuǎn)賬；3.2.3支票支付。3.3支付時(shí)間：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交易總金額支付至賣方指定的賬戶。第四條：房屋交付及過戶時(shí)間4.1交付時(shí)間：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。4.2過戶時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。第五條：房屋現(xiàn)狀及交付標(biāo)準(zhǔn)5.1房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)狀包括但不限于家具、家電、裝修等情況。具體現(xiàn)狀描述見附件一。5.2交付標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)保證房屋按照現(xiàn)狀進(jìn)行交付，并保證房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。第六條：房屋維修責(zé)任及費(fèi)用6.1維修責(zé)任：賣方應(yīng)承擔(dān)房屋交付后個(gè)月內(nèi)的一切維修責(zé)任。6.2維修費(fèi)用：如房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。具體費(fèi)用按照實(shí)際情況協(xié)商確定。第七條：房屋交易過程中的稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)方：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，房屋交易過程中的稅費(fèi)由買方承擔(dān)。7.2稅費(fèi)金額：稅費(fèi)金額按照實(shí)際發(fā)生金額計(jì)算，具體金額見附件二。第八條：房屋交易過程中的中介費(fèi)用8.1中介費(fèi)用承擔(dān)方：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，房屋交易過程中的中介費(fèi)用由買方承擔(dān)。8.2中介費(fèi)用金額：中介費(fèi)用金額為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。第九條：違約責(zé)任及賠償9.1違約責(zé)任：一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此所遭受的損失。9.2賠償金額：賠償金額根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，具體金額見附件三。第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、變更和解除11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的變更：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同的解除：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致后可以解除合同。第十二條：其他約定12.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2雙方同意，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均為同等法律效力。第十三條：合同附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同復(fù)印件13.3附件三：房屋買賣中介服務(wù)合同復(fù)印件第十四條：合同簽署信息14.1合同簽署日期：年月日14.2合同簽署地點(diǎn)：14.3合同簽署人簽字：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件的說明：該附件用于證明房屋的所有權(quán)歸屬，買方應(yīng)核對(duì)復(fù)印件與原件的一致性。附件二：房屋買賣合同復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋買賣合同復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件的說明：該附件用于證明房屋買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，買方應(yīng)核對(duì)復(fù)印件與原件的一致性。附件三：房屋買賣中介服務(wù)合同復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋買賣中介服務(wù)合同復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件的說明：該附件用于證明中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費(fèi)用，買方應(yīng)核對(duì)復(fù)印件與原件的一致性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋；2.賣方未能按照合同約定提供完整的家具、家電等；3.買方未能按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)；4.買方未能按照合同約定時(shí)間完成房屋過戶手續(xù)；5.雙方未能按照合同約定履行其他義務(wù)。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為房屋交易總金額的%；2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的實(shí)際損失；3.合同解除：違約行為嚴(yán)重影響到合同的履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若賣方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并有權(quán)解除合同。若賣方未能提供完整的家具、家電等，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法定證件，由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)。2.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋，即非首次交易的房屋。3.建筑面積：指建筑物在地面上投影的面積，包括使用面積和墻體面積。4.實(shí)用面積：指建筑物內(nèi)部實(shí)際可使用的面積，不包括