第11頁共11頁2024年租賃合同參考樣本____合同條款修正版____第十三條合同解除情形（四）承租人在房屋內(nèi)從事違法活動的；（五）無正當(dāng)理由連續(xù)六個月以上閑置房屋的；（六）累計欠繳租金滿六個月，經(jīng)催告仍未繳納的；（七）購買經(jīng)濟(jì)適用住房或限價商品住房且所購房屋已交付使用滿兩個月的；（八）購買其他住房、接受贈予或繼承房產(chǎn)后，不再符合承租條件的；（九）租賃期內(nèi)，經(jīng)核查發(fā)現(xiàn)承租人不再符合公共租賃住房承租條件的；（十）通過弄虛作假，隱瞞家庭戶籍、人口、收入（財產(chǎn)）、住房狀況或偽造相關(guān)證明騙取房屋承租權(quán)的；（十一）法律法規(guī)或規(guī)章規(guī)定的其他導(dǎo)致合同解除的情形。第十四條合同終止（一）因政府征收、征用公共租賃住房或發(fā)生不可抗力情形，導(dǎo)致該房屋無法繼續(xù)出租的，本合同自動終止，甲、乙、丙三方均不承擔(dān)因此造成的損失。（二）租賃合同期限屆滿前三個月內(nèi)未提出續(xù)租申請，或申請續(xù)租但經(jīng)審核不再符合承租條件的，合同到期后自動終止。第十五條房屋騰退（一）乙方出現(xiàn)本合同第十三條、第十四條所列情形之一的，應(yīng)當(dāng)騰退公共租賃住房。經(jīng)核實乙方確無其他住房的，甲方可將其調(diào)整至租金標(biāo)準(zhǔn)、租金總額及戶型標(biāo)準(zhǔn)均較低的公共租賃住房，并重新簽訂租賃合同。（二）乙方出現(xiàn)以下情形的，甲方應(yīng)為其安排搬遷期，搬遷期內(nèi)租金按屆時租金標(biāo)準(zhǔn)確定：1.提出續(xù)租申請但經(jīng)審核不符合續(xù)租條件的，搬遷期自其租賃合同期滿次月起計算，期限不超過兩個月；2.承租期間不再符合公共租賃住房承租條件的，搬遷期可至租賃合同期滿；合同期滿后確無住房的，搬遷期可延長，但最長不超過兩個月；3.購買經(jīng)濟(jì)適用住房或限價商品住房的，搬遷期自其購買的保障性住房具備交付使用條件次月起計算，期限為兩個月。（三）乙方逾期拒不騰房的，甲方有權(quán)向人民法院提起訴訟。乙方違約、逾期不騰退住房的行為，甲方將如實記錄并報送公共租賃住房管理單位，納入不良信用記錄。乙方自騰退房屋之日起一定年限內(nèi)（具體年限需明確）不得重新申請公共租賃住房。（四）乙方騰退房屋時，欠繳的租金、違約金等可從租房保證金及利息中抵扣，不足部分由乙方補(bǔ)齊。若乙方購買經(jīng)濟(jì)適用住房或限價商品住房且未補(bǔ)齊欠繳租金及相關(guān)費(fèi)用的，不得入住所購住房。第十六條違約責(zé)任（一）甲方未在規(guī)定時間內(nèi)解決報修問題的，每延長一日，應(yīng)向乙方支付月租金一定比例的違約金（具體比例需明確）。涉及協(xié)調(diào)其他部門或第三方的，協(xié)調(diào)時間不計入修復(fù)時限。（二）乙方未按規(guī)定日期和金額交納租金的，除補(bǔ)繳房租外，每日還應(yīng)按月租金一定比例的標(biāo)準(zhǔn)繳納違約金（具體比例需明確）。對于累計欠繳租金滿六個月的，乙方應(yīng)自行騰退承租房屋。（三）乙方逾期未騰退房屋的，自合同解除、終止之日起至實際騰退房屋期間的費(fèi)用，按屆時租金標(biāo)準(zhǔn)的三倍收取。甲方為乙方安排搬遷期的，搬遷期滿乙方仍未騰退房屋的，自搬遷期滿次日起至實際騰退房屋期間的費(fèi)用亦按此標(biāo)準(zhǔn)收取。第十七條損害賠償乙方因違反規(guī)定使用房屋給甲方或第三方造成損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十八條其他約定（一）甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同條款，任何一方違反合同約定的，將依法承擔(dān)法律責(zé)任。（二）乙方向甲方反映與房屋相關(guān)的配套公共設(shè)施問題的，甲方應(yīng)積極向有關(guān)部門反映并協(xié)助解決。（三）本合同未約定的事項，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定協(xié)商解決。（四）甲、乙、丙三方的往來通知應(yīng)采用書面形式，并直接遞交或通過郵遞方式送達(dá)。（五）合同履行過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。（六）本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。（七）其他補(bǔ)充條款及附件（包括但不限于共租賃住房租賃合同續(xù)簽記錄表、租金變動記錄表、入住或騰退房屋設(shè)施驗收記錄表等）均為本合同不可分割的一部分。____甲方（簽章）____：日期：____年____月____日____乙方（簽字、簽章）____：承租人：共同承租人：__________共同承租人：__________共同承租人：__________共同承租人：__________...（如有更多共同承租人，繼續(xù)列出）日期：____年____月____日____丙方（簽字、簽章）____：保證人：日期：____年____月____日2024年租賃合同參考樣本（二）出租方（甲方）：__________承租方（乙方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確出租方與承租方之間的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方同意將其位于興和路____號的______（具體房屋或場地描述）出租給乙方使用。二、租賃期限暫定為____年，即自____年____月____日起至____年____月____日止。其中，前____年的年租金暫定為人民幣____元，自第____年起，每年租金遞增____%。三、租金支付方式為每年度一次性交清。首次租金應(yīng)在合同簽訂之日支付，此后每年度的租金應(yīng)在該年度承租期開始前一個月支付。租賃期滿后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，租金標(biāo)準(zhǔn)屆時按市場行情確定。四、乙方在裝修和經(jīng)營過程中，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。乙方在裝修前需獲得甲方的明確許可，并在合同終止時恢復(fù)房屋原狀；若因乙方原因造成房屋或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)按實際損失價值進(jìn)行賠償。五、甲方提供的房屋及屋內(nèi)設(shè)施均處于完好狀態(tài)，乙方在租賃期間應(yīng)妥善保管并合理使用，如因乙方原因?qū)е聯(lián)p壞或丟失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任或負(fù)責(zé)修復(fù)。六、乙方在租賃期間應(yīng)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行自主經(jīng)營，并獨(dú)立承擔(dān)經(jīng)營過程中的一切法律責(zé)任。乙方需自行辦理經(jīng)營、住宿等所需的一切證照、手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的衛(wèi)生環(huán)保、房屋出租稅等相關(guān)費(fèi)用。七、若乙方在租賃期間需轉(zhuǎn)讓承租權(quán)，必須事先征得甲方的書面同意。乙方如需提前終止合同，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并按甲方要求恢復(fù)房屋原狀或賠償損失。同時，乙方需結(jié)清所有水電費(fèi)用及其他應(yīng)付款項后方可離場。八、本合同未盡