第4頁共4頁2024年項目投資合同參考樣本在____年____月____日，雙方已簽訂關于在____市____區(qū)投資開發(fā)綜合性商住小區(qū)的意向書?，F(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，遵循平等、自愿、互惠互利的原則，基于該意向書，達成以下合同條款：1.甲方同意出讓位于____，面積約為畝的土地使用權，供乙方進行綜合性商住小區(qū)的開發(fā)。甲方保證土地使用權出讓年限為____年，用地性質(zhì)為商住，建筑容積率不低于____。2.雙方商定，上述土地使用權的地價款及各類費用為每畝萬元人民幣，此價款已包含土地使用權出讓金、拆遷安置補償費、城市建設綜合配套費、土地造地費、綠化費、人防費、獲取土地用地指標的各類費用、土地使用權證及建設用地許可證的辦證費用等所有稅費。3.付款時間及條件如下：a)本協(xié)議簽訂后____日內(nèi)，乙方支付甲方____萬元人民幣。b)甲方完成拆遷并交付三通一平土地使用權后____日內(nèi)，乙方支付____%。c)國有土地使用權證辦妥后，乙方支付____%。d)余款應在合同簽訂后兩年內(nèi)付清。如項目分期開發(fā)，乙方應按每期土地使用權面積及本條款支付比例和時間分期支付。若甲方未及時支付影響項目進度的各類款項，乙方有權催告并自行支付，乙方支付的款項可在各期付款中扣除。4.甲方責任包括：a)按時提供已完成拆遷和三通一平的土地使用權。b)辦理立項批復。c)辦理土地使用權證。d)辦理建設用地許可證。e)負責土地的拆遷安置和三通一平工作。f)根據(jù)乙方總體規(guī)劃落實用地指標。g)協(xié)助協(xié)調(diào)與市政府及相關部門的關系。甲方須在合同簽訂后____日內(nèi)完成相關立項批文及證件的辦理。5.乙方責任：a)按時支付合同第三條規(guī)定的價款。b)按規(guī)定時間完成項目開發(fā)。6.合同簽訂后，甲方提供地塊四址規(guī)劃紅線圖及地形圖。乙方需在四個月內(nèi)完成小區(qū)開發(fā)的總體規(guī)劃方案。7.甲方承諾在____年____月底前交付已完成拆遷和三通一平的土地使用權。逾期則按合同總金額的萬分之三支付違約金。8.乙方爭取在____年一季度內(nèi)開始實質(zhì)性開發(fā)，____年內(nèi)完成整個小區(qū)項目。9.甲方承諾給予乙方建筑稅和所得稅的優(yōu)惠政策，并以政府文件落實。對于非甲方?jīng)Q定的優(yōu)惠政策，甲方將協(xié)助乙方爭取。10.甲方將在政府部門設立專門辦公室，協(xié)調(diào)項目與各部門的關系。11.乙方將設立項目公司負責開發(fā)，甲方將協(xié)助獲取項目公司所需的各種批文和房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。12.未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效，一式陸份，甲方兩份，乙方四份。甲方：______乙方：______代表：______代表：__________年____月____日____年____月____日2024年項目投資合同參考樣本（二）甲方：乙方：鑒于市城市規(guī)劃城區(qū)西段和區(qū)產(chǎn)業(yè)調(diào)整及發(fā)展方向，乙方已與甲方于____年____月____日簽署了一份關于投資開發(fā)市場和房地產(chǎn)項目的意向書，計劃建設綜合性商住小區(qū)?，F(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，遵循平等、自愿、互惠互利的原則，雙方同意在此意向書的基礎上，就該項目達成以下合同條款：第一條甲方同意出讓位于市區(qū)、區(qū)政府新址對面，面積約畝的土地使用權，供乙方進行綜合性商住小區(qū)的開發(fā)。該土地的使用權出讓年限為年，用地性質(zhì)為商住，建筑容積率不低于。第二條雙方商定，上述土地使用權的地價款和各類費用為每畝萬元人民幣，此價款已包含土地使用權出讓金、拆遷安置補償費、城市建設綜合配套費、土地造地費、綠化費、人防費等各項費用及土地使用權證和建設用地許可證的辦理費用。第三條付款時間和條件：1.本協(xié)議簽訂后內(nèi)，乙方支付萬元人民幣給甲方。2.甲方完成拆遷并提供三通一平土地使用權后，乙方在內(nèi)支付%。3.國有土地使用權證辦妥后，乙方支付%。4.剩余款項應在合同簽訂后兩年內(nèi)付清。如項目分期開發(fā)，乙方應按每期土地使用權面積和付款比例、時間支付相應款項。若甲方未及時支付應支付給政府的款項，影響項目進度，乙方有權催告并自行支付，乙方支付的款項可在后續(xù)付款中扣除。第四條甲方責任：1.按時提供已完成拆遷和三通一平的土地使用權。2.負責項目立項批復。3.辦理土地使用權證。4.辦理建設用地許可證。5.負責土地的拆遷安置和三通一平工作。6.根據(jù)乙方總體規(guī)劃落實建設用地指標。7.協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與政府相關部門的關系。甲方應在合同簽訂后規(guī)定時間內(nèi)完成相關立項批文及證件的辦理。第五條乙方責任：1.按時支付合同第三條規(guī)定的款項。2.按照規(guī)定時間完成項目開發(fā)。第六條甲方應在合同簽訂后提供地塊規(guī)劃紅線圖和地形圖。乙方需在四個月內(nèi)完成小區(qū)開發(fā)的總體規(guī)劃方案供甲方報批。第七條甲方應在年月底前提供已完成拆遷和三通一平的土地使用權。逾期則按合同總金額的萬分之三支付違約金。第八條乙方爭取在年一季度內(nèi)開始實質(zhì)性開發(fā)，年內(nèi)完成整個小區(qū)項目。甲方將為乙方提供優(yōu)惠政策，包括建筑稅和所得稅的返還，并以法律文件確定。第九條甲方將設立專門辦公室，協(xié)調(diào)項目開發(fā)與政府部門的關系。第十條乙方將設立項目公司負責開發(fā)，甲方將協(xié)助獲取所需批文和房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，以確保項目早日開工。第十一條本