2024版房屋主體工程建房承包合同甲方（發(fā)包方）：_______統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話(huà)：_______電子郵箱：_______地址：_______乙方（承包方）：_______統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話(huà)：_______電子郵箱：_______地址：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就房屋主體工程建房承包事項(xiàng)達(dá)成如下合同：第一條工程概況1.1工程名稱(chēng)：_______。1.2工程地點(diǎn)：_______。1.3工程內(nèi)容：_______（具體描述工程的范圍和內(nèi)容，包括但不限于土建、結(jié)構(gòu)、裝修等）。第二條工程承包范圍2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙和施工要求，完成房屋主體工程的施工。2.2承包范圍包括但不限于：_______（具體描述承包的范圍，如土石方工程、基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程等）。第三條合同價(jià)款及支付方式3.1工程總價(jià)款為人民幣_(tái)______元整（￥_______）。3.2支付方式為：預(yù)付款：甲方在合同簽訂后_______日內(nèi)支付乙方工程總價(jià)款的_______%作為預(yù)付款。進(jìn)度款：甲方根據(jù)工程進(jìn)度向乙方支付進(jìn)度款，具體支付時(shí)間和比例為：_______?？⒐そY(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)，甲方支付至工程總價(jià)款的_______%。質(zhì)保金：工程總價(jià)款的_______%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿(mǎn)后_______日內(nèi)無(wú)息支付給乙方。第四條工程質(zhì)量與驗(yàn)收4.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。4.2工程驗(yàn)收分為隱蔽工程驗(yàn)收、中間結(jié)構(gòu)驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收，乙方應(yīng)在各階段驗(yàn)收前_______日通知甲方。第五條工程進(jìn)度5.1工程開(kāi)工日期為_(kāi)______年_______月_______日，竣工日期為_(kāi)______年_______月_______日。5.2因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠诘?，乙方?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第六條安全生產(chǎn)與文明施工6.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，確保施工安全。6.2乙方應(yīng)采取有效措施，實(shí)現(xiàn)文明施工，保護(hù)周?chē)h(huán)境。第七條甲方的責(zé)任與權(quán)利7.1甲方應(yīng)按合同約定及時(shí)支付工程款項(xiàng)。7.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的施工質(zhì)量和進(jìn)度。第八條乙方的責(zé)任與權(quán)利8.1乙方應(yīng)按合同約定完成工程施工，保證工程質(zhì)量。8.2乙方有權(quán)按合同約定獲得工程款項(xiàng)。第九條違約責(zé)任9.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同，任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁，或依法向人民法院起訴。[注：本合同為示例文本，具體條款需根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，建議在簽訂前咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師。][合同正文到此結(jié)束，后續(xù)內(nèi)容將在下一個(gè)提問(wèn)中繼續(xù)提供。]第十一條合同的變更與解除11.1合同一旦生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。11.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，合同可解除。第十二條保證與聲明12.1甲方保證其對(duì)工程地點(diǎn)擁有合法的使用權(quán)，且無(wú)權(quán)屬糾紛。12.2乙方保證其具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和能力，能夠按照合同約定完成工程施工。第十三條工程保修13.1工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方對(duì)工程質(zhì)量提供_______年的保修期。13.2保修期內(nèi)，乙方應(yīng)對(duì)工程出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)無(wú)償維修。第十四條通知與送達(dá)14.1雙方因履行本合同而相互發(fā)出的通知或文件，應(yīng)以書(shū)面形式按本合同首部所列地址或電子郵箱送達(dá)。14.2任何一方變更通訊地址或電子郵箱，應(yīng)至少提前_______日書(shū)面通知對(duì)方。第十五條附加條款_______（如有其他附加條款，可在此列明）一、附件列表：附件一：乙方施工資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件。附件二：工程圖紙及技術(shù)文件。附件三：工程質(zhì)量保修書(shū)。附件四：工程進(jìn)度計(jì)劃表。附件五：安全生產(chǎn)協(xié)議書(shū)。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于逾期支付工程款項(xiàng)、工程延期、工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)等。違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)基于合同約定和實(shí)際違約事實(shí)，由守約方提出，并提供相應(yīng)的證據(jù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)翰豢煽沽Γ褐覆荒茴A(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。竣工驗(yàn)收：指工程完工后，由甲方組織對(duì)工程質(zhì)量、數(shù)量等進(jìn)行的檢查和確認(rèn)。質(zhì)保期：指工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方對(duì)工程質(zhì)量提供保證的期限。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：工程延期：如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；如因甲方原因或不可抗力導(dǎo)致延期，雙方應(yīng)協(xié)商解決。工程質(zhì)量問(wèn)題：在保修期內(nèi)，如工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償維修；如屬使用不當(dāng)或第三方原因造成，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。工程款項(xiàng)支付爭(zhēng)議：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的支付方式和時(shí)間執(zhí)行，如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁、訴訟解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：甲方委托乙方進(jìn)行住宅或商業(yè)用房的主體工程施工。甲方委托乙方進(jìn)行公共設(shè)施或基礎(chǔ)設(shè)施的主體工程施工。甲方因設(shè)計(jì)變更或其他原因需調(diào)整工程內(nèi)容，與乙方協(xié)商一致。乙方在施工過(guò)程中遇到技術(shù)難題或需要甲方協(xié)助解決的問(wèn)題。雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方簽