安全規(guī)范場(chǎng)地租賃合同樣本(2024年版)本合同目錄一覽1.租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地描述1.2場(chǎng)地使用范圍1.3場(chǎng)地安全規(guī)范2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶4.租賃雙方義務(wù)4.1出租方義務(wù)4.1.1提供場(chǎng)地的安全設(shè)施4.1.2定期檢查場(chǎng)地安全狀況4.2承租方義務(wù)4.2.1遵守場(chǎng)地安全規(guī)范4.2.2妥善使用場(chǎng)地設(shè)施5.保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)購(gòu)買及有效期限5.3保險(xiǎn)理賠程序6.應(yīng)急預(yù)案6.1突發(fā)事件的分類6.2應(yīng)急預(yù)案的制定6.3應(yīng)急預(yù)案的演練7.違約責(zé)任7.1出租方違約7.2承租方違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同終止條件10.保密條款10.1保密信息的定義10.2保密義務(wù)的期限10.3保密條款的例外11.法律適用11.1合同適用的法律11.2法律沖突解決12.爭(zhēng)議解決12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3法律途徑13.其他條款13.1場(chǎng)地維修和保養(yǎng)13.2場(chǎng)地的轉(zhuǎn)讓13.3租賃合同的附件14.簽署14.1出租方代表簽字14.2承租方代表簽字14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地描述1.2場(chǎng)地使用范圍承租方同意按照合同約定的用途使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方。1.3場(chǎng)地安全規(guī)范出租方應(yīng)確保場(chǎng)地的安全設(shè)施完好，并定期檢查和維護(hù)。承租方應(yīng)遵守場(chǎng)地的安全規(guī)范，合理使用場(chǎng)地設(shè)施，并采取適當(dāng)措施保障自身安全。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期本合同的租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知對(duì)方。續(xù)約后的租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，有權(quán)在租賃期滿前_______個(gè)月內(nèi)向出租方提出續(xù)約書面申請(qǐng)。出租方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況決定是否同意續(xù)約及續(xù)約條件。3.租金及支付方式3.1租金金額場(chǎng)地租金為每平方米每月_______元，總計(jì)人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。3.2租金支付周期承租方應(yīng)按照季度向出租方支付租金。每季度租金應(yīng)于季度開(kāi)始前_______日內(nèi)支付完畢。3.3租金支付賬戶戶名：_______賬號(hào)：_______開(kāi)戶銀行：_______4.租賃雙方義務(wù)4.1出租方義務(wù)4.1.1提供場(chǎng)地的安全設(shè)施出租方應(yīng)確保場(chǎng)地內(nèi)的安全設(shè)施完好，包括但不限于消防設(shè)施、緊急疏散通道等，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。4.1.2定期檢查場(chǎng)地安全狀況出租方應(yīng)定期對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行安全檢查，確保場(chǎng)地安全，并將檢查情況通知承租方。4.2承租方義務(wù)4.2.1遵守場(chǎng)地安全規(guī)范承租方應(yīng)嚴(yán)格遵守場(chǎng)地的安全規(guī)范，合理使用場(chǎng)地設(shè)施，并采取適當(dāng)措施保障自身安全。4.2.2妥善使用場(chǎng)地設(shè)施承租方應(yīng)合理使用場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施，并負(fù)責(zé)維護(hù)場(chǎng)地內(nèi)的公共區(qū)域衛(wèi)生。如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)購(gòu)買場(chǎng)地保險(xiǎn)，并將出租方作為保險(xiǎn)受益人。保險(xiǎn)包括但不限于火災(zāi)、盜竊、意外傷害等可能導(dǎo)致?lián)p失的風(fēng)險(xiǎn)。5.2保險(xiǎn)購(gòu)買及有效期限承租方應(yīng)在租賃開(kāi)始前_______日內(nèi)向出租方提供保險(xiǎn)單復(fù)印件，保險(xiǎn)的有效期限應(yīng)至少覆蓋整個(gè)租賃期限。5.3保險(xiǎn)理賠程序如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租方應(yīng)立即通知出租方及保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求辦理理賠手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1出租方違約8.1.1若出租方未按合同約定提供場(chǎng)地或未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用場(chǎng)地，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約金數(shù)額為人民幣_(tái)______元整。8.1.2若出租方提前終止租賃合同，應(yīng)支付給承租方相當(dāng)于提前終止日租金_______倍的違約金。8.2承租方違約8.2.1若承租方未按合同約定支付租金，每延遲一日，應(yīng)支付延遲支付金額的_______%作為滯納金。8.2.2若承租方未提前通知出租方擅自提前終止合同，應(yīng)支付給出租方相當(dāng)于提前終止日租金_______倍的違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3法律途徑如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院解決。10.保密條款10.1保密信息的定義保密信息是指在合同履行過(guò)程中，一方披露給另一方的、未公開(kāi)的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括但不限于經(jīng)營(yíng)秘密、客戶信息、技術(shù)秘密等。10.2保密義務(wù)的期限雙方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后_______年內(nèi)有效。10.3保密條款的例外法律要求披露的、或者雙方書面同意披露的信息不受本保密條款的限制。11.法律適用11.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2法律沖突解決如本合同的任何條款與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，以符合法律要求，其他條款繼續(xù)有效。12.爭(zhēng)議解決12.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。12.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3法律途徑如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院解決。13.其他條款13.1場(chǎng)地維修和保養(yǎng)出租方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的基礎(chǔ)維修和保養(yǎng)，承租方負(fù)責(zé)場(chǎng)內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)。如場(chǎng)地設(shè)施出現(xiàn)故障，承租方應(yīng)立即通知出租方，并承擔(dān)維修費(fèi)用。13.2場(chǎng)地的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.3租賃合同的附件本合同附件包括場(chǎng)地現(xiàn)狀照片、設(shè)施清單、安全檢查報(bào)告等，附件與合同具有同等法律效力。14.簽署14.1出租方代表簽字出租方代表在此證明已閱讀并理解本合同的條款，同意按本合同的約定履行各項(xiàng)義務(wù)。14.2承租方代表簽字承租方代表在此證明已閱讀并理解本合同的條款，同意按本合同的約定履行各項(xiàng)義務(wù)。14.3合同生效日期本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。合同的有效期為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.場(chǎng)地現(xiàn)狀照片描述：記錄場(chǎng)地現(xiàn)狀的照片，包括建筑外觀、內(nèi)部布局、設(shè)施設(shè)備等。要求：照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實(shí)反映場(chǎng)地的實(shí)際情況。說(shuō)明：附件中的照片將作為合同的一部分，用于證明場(chǎng)地的初始狀態(tài)。2.設(shè)施清單描述：列明場(chǎng)地內(nèi)提供的設(shè)施和設(shè)備，包括數(shù)量、型號(hào)、狀態(tài)等信息。要求：清單應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確，注明每項(xiàng)設(shè)施的責(zé)任方。說(shuō)明：附件中的設(shè)施清單將用于明確雙方在設(shè)施使用和維護(hù)方面的責(zé)任。3.安全檢查報(bào)告描述：詳細(xì)記錄場(chǎng)地安全檢查的結(jié)果，包括消防、疏散、安全設(shè)施等。要求：報(bào)告應(yīng)由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，具有法律效力。說(shuō)明：附件中的安全檢查報(bào)告將作為場(chǎng)地安全合格的證明。4.保險(xiǎn)單復(fù)印件描述：承租方購(gòu)買的場(chǎng)地保險(xiǎn)單的復(fù)印件。要求：保險(xiǎn)單應(yīng)涵蓋整個(gè)租賃期限，并滿足合同約定的保險(xiǎn)責(zé)任。說(shuō)明：附件中的保險(xiǎn)單復(fù)印件用于證明承租方已按照合同要求購(gòu)買保險(xiǎn)。5.租賃保證金收據(jù)描述：承租方支付的租賃保證金的收據(jù)。要求：收據(jù)應(yīng)由出租方出具，注明金額和支付日期。說(shuō)明：附件中的租賃保證金收據(jù)用于證明承租方已支付保證金。6.維修和保養(yǎng)記錄描述：記錄場(chǎng)地設(shè)施的維修和保養(yǎng)情況，包括維修日期、內(nèi)容、費(fèi)用等。要求：記錄應(yīng)詳細(xì)、真實(shí)，由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：附件中的維修和保養(yǎng)記錄用于跟蹤和管理場(chǎng)地的維護(hù)工作。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約未按約定提供場(chǎng)地或設(shè)施未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用場(chǎng)地提前終止租賃合同責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：如果出租方未能在租賃開(kāi)始日期前提供場(chǎng)地，導(dǎo)致承租方無(wú)法按時(shí)開(kāi)始經(jīng)營(yíng)，出租方應(yīng)支付給承租方相當(dāng)于延遲開(kāi)始日租金_______倍的違約金。2.承租方違約未按約定支付租金未遵守場(chǎng)地安全規(guī)范，導(dǎo)致安全事故發(fā)生擅自轉(zhuǎn)租或提前終止合同責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：如果承租方未能在租金支付截止日期前支付租金，每延遲一日，承租方應(yīng)支付延遲支付金額的_______%作為滯納金。3.雙方違約違反合同約定的其他義務(wù)未能協(xié)商解決爭(zhēng)議，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)違約性質(zhì)和程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果雙方未能在爭(zhēng)議發(fā)生后的_______日內(nèi)協(xié)商解決，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院解決。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同定義：出租方將場(chǎng)地提供給承租方使用，承租方支付租金的合同。應(yīng)用：本合同即為雙方簽訂的租賃合同，用于規(guī)范雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.租金定義：承租方為使用場(chǎng)地而支付給出租方的費(fèi)用。應(yīng)用：承租方應(yīng)按合同約定支付租金，租金的支付周期、金額等應(yīng)在合同中明確。3.