房產(chǎn)抵賬協(xié)議書(shū)范本甲方（債權(quán)人）：_______________________地址：_________________________________法定代表人：_________________________聯(lián)系電話：_____________________________乙方（債務(wù)人）：_______________________地址：_________________________________法定代表人：_________________________聯(lián)系電話：_____________________________鑒于甲方對(duì)乙方享有合法債權(quán)，乙方愿意以其擁有的房產(chǎn)抵償所欠債務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下房產(chǎn)抵賬協(xié)議：第一條抵賬房產(chǎn)1.1乙方同意以其擁有的位于_______________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵賬房產(chǎn)”）抵償所欠甲方的債務(wù)。1.2抵賬房產(chǎn)的具體地址為：_______________________。1.3抵賬房產(chǎn)的建筑面積為：_______________________平方米。第二條債務(wù)確認(rèn)2.1甲乙雙方確認(rèn)，截至本協(xié)議簽訂之日，乙方尚欠甲方債務(wù)總額為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______）。2.2乙方同意以抵賬房產(chǎn)的全部?jī)r(jià)值抵償上述債務(wù)。第三條抵賬房產(chǎn)的評(píng)估3.1甲乙雙方同意委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵賬房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。3.2評(píng)估費(fèi)用由_______方承擔(dān)。3.3評(píng)估結(jié)果作為確定抵賬房產(chǎn)價(jià)值的依據(jù)。第四條抵賬房產(chǎn)的交付4.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_____天內(nèi)將抵賬房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給甲方。4.2甲方在接收抵賬房產(chǎn)后，應(yīng)進(jìn)行必要的檢查和驗(yàn)收。第五條房產(chǎn)過(guò)戶5.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理抵賬房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于向房地產(chǎn)管理部門(mén)提交過(guò)戶申請(qǐng)及相關(guān)文件。5.2過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_____天內(nèi)完成。第六條債務(wù)的免除6.1甲方在接收抵賬房產(chǎn)并完成過(guò)戶手續(xù)后，乙方所欠債務(wù)即視為全部清償。6.2甲方應(yīng)向乙方出具債務(wù)清償證明。第七條甲方的權(quán)利和義務(wù)7.1甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定交付抵賬房產(chǎn)并辦理過(guò)戶手續(xù)。7.2甲方應(yīng)在接收抵賬房產(chǎn)后，及時(shí)進(jìn)行必要的檢查和驗(yàn)收。第八條乙方的權(quán)利和義務(wù)8.1乙方有權(quán)要求甲方在接收抵賬房產(chǎn)后出具債務(wù)清償證明。8.2乙方應(yīng)保證抵賬房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)糾紛，并協(xié)助甲方完成過(guò)戶手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1如乙方未按協(xié)議約定交付抵賬房產(chǎn)或未協(xié)助甲方完成過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的金額為債務(wù)總額的_____%。9.2如甲方未按協(xié)議約定出具債務(wù)清償證明，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的金額為債務(wù)總額的_____%。第十條爭(zhēng)議解決10.1本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商確定。11.2本協(xié)議的任何補(bǔ)充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十二條合同的生效12.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_______________________法定代表人或授權(quán)代表簽字：______________日期：___________________________________乙方（蓋章）：_______________________法定代表人或授權(quán)代表簽字：______________日期：___________________________________注意事項(xiàng)：在簽署本協(xié)議前，請(qǐng)確保您已經(jīng)仔細(xì)閱讀并理解了協(xié)議的所有條款，特別是債務(wù)確認(rèn)、抵賬房產(chǎn)的評(píng)估與交付、房產(chǎn)過(guò)戶及違約責(zé)任等關(guān)鍵內(nèi)容。請(qǐng)?zhí)貏e注意，乙方應(yīng)保證抵賬房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)糾紛，并協(xié)助甲方完成過(guò)戶手續(xù)。在簽署協(xié)議時(shí)，請(qǐng)確保所有信息填寫(xiě)準(zhǔn)確無(wú)誤，并由授權(quán)代表簽字蓋章。如有疑問(wèn)或需要法律咨詢，建議聯(lián)系專業(yè)律師。第十三條抵賬房產(chǎn)的現(xiàn)狀說(shuō)明13.1乙方應(yīng)向甲方提供抵賬房產(chǎn)的詳細(xì)現(xiàn)狀說(shuō)明，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用情況等。13.2乙方保證現(xiàn)狀說(shuō)明真實(shí)、準(zhǔn)確，不存在隱瞞或誤導(dǎo)。第十四條抵賬房產(chǎn)的維修與保養(yǎng)14.1乙方應(yīng)保證抵賬房產(chǎn)在交付前處于良好的維修與保養(yǎng)狀態(tài)。14.2如抵賬房產(chǎn)存在需要維修或保養(yǎng)的問(wèn)題，乙方應(yīng)在交付前完成修復(fù)。第十五條抵賬房產(chǎn)的稅費(fèi)15.1甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)因抵賬房產(chǎn)過(guò)戶產(chǎn)生的稅費(fèi)。15.2雙方應(yīng)協(xié)商確定稅費(fèi)的具體承擔(dān)方式，并在本協(xié)議中明確。第十六條抵賬房產(chǎn)的附屬設(shè)施與裝修16.1乙方應(yīng)將抵賬房產(chǎn)的附屬設(shè)施與裝修一并交付給甲方。16.2附屬設(shè)施與裝修的清單應(yīng)在本協(xié)議附件中列明。第十七條抵賬房產(chǎn)的租賃情況17.1如抵賬房產(chǎn)存在租賃情況，乙方應(yīng)告知甲方，并提供租賃合同等相關(guān)文件。17.2租賃合同的權(quán)利義務(wù)自房產(chǎn)過(guò)戶之日起由甲方承繼。第十八條抵賬房產(chǎn)的抵押與查封18.1乙方保證抵賬房產(chǎn)未設(shè)置抵押權(quán)，也未被查封或限制權(quán)利。18.2如抵賬房產(chǎn)存在抵押或查封情況，乙方應(yīng)在交付前解除相關(guān)權(quán)利限制。第十九條乙方的聲明與保證19.1乙方聲明其對(duì)抵賬房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)，且該房產(chǎn)未涉及其他債權(quán)債務(wù)糾紛。19.2乙方保證在抵賬過(guò)程中，不會(huì)損害甲方的合法權(quán)益。第二十條甲方的聲明與保證20.1甲方聲明其對(duì)乙方的債權(quán)合法有效，且該債權(quán)未涉及其他債權(quán)債務(wù)糾紛。20.2甲方保證按照本協(xié)議約定接受抵賬房產(chǎn)，并免除乙方相應(yīng)債務(wù)。第二十一條不可抗力21.1如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或需要延遲履行，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。21.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。第二十二條協(xié)議的變更與解除22.1本協(xié)議的任何變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確定。22.2未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。第二十三條法律適用23.1本協(xié)議的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二十四條通知與送達(dá)24.1任何與本協(xié)議有關(guān)的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并應(yīng)發(fā)送至本協(xié)議首部所列的地址。24.2任何一方變更其通知地址，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。第二十五條協(xié)議的份數(shù)25.1本協(xié)議一式_____份，甲乙雙方各執(zhí)_____份，具有同等法律效力。第二十六條特別約定26.1雙方可以根據(jù)實(shí)際情況在本協(xié)議中增加特別約定條款。甲方（蓋章）：_______________________法定代表人或授權(quán)代表簽字：______________日期：___________________________________乙方（蓋章）：_______________________法定代表人或授權(quán)代表簽字：______________日期：___________________________________注意事