住房抵押擔(dān)保貸款合同(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的適用范圍第二章：貸款方與借款方2.1貸款方的資格與義務(wù)2.2借款方的資格與義務(wù)2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：貸款金額與期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率與計(jì)息方式第四章：抵押物4.1抵押物的確定4.2抵押物的評(píng)估4.3抵押物的保險(xiǎn)第五章：貸款的發(fā)放與償還5.1貸款的發(fā)放條件5.2貸款的償還方式5.3逾期還款的處理第六章：違約責(zé)任6.1違約的定義6.2違約的處理方式6.3違約的法律責(zé)任第七章：合同的變更與解除7.1合同的變更條件7.2合同的解除條件7.3合同解除后的處理第八章：爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的程序8.3爭議解決的費(fèi)用第九章：附則9.1合同的生效條件9.2合同的解釋權(quán)9.3其他未盡事宜簽字欄簽約時(shí)間：簽訂地點(diǎn)：合同編號(hào)______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確貸款方與借款方在住房抵押擔(dān)保貸款過程中的權(quán)利、義務(wù)與責(zé)任，確保貸款過程的合法性、合規(guī)性與安全性。1.2合同的法律依據(jù)本合同遵循中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等。1.3合同的適用范圍本合同適用于貸款方與借款方之間關(guān)于住房抵押擔(dān)保貸款的所有事宜。第二章：貸款方與借款方2.1貸款方的資格與義務(wù)貸款方應(yīng)具備合法的金融機(jī)構(gòu)資格，并承擔(dān)貸款發(fā)放、貸款管理及風(fēng)險(xiǎn)控制等義務(wù)。2.2借款方的資格與義務(wù)借款方應(yīng)具備合法的民事行為能力，并承擔(dān)按時(shí)還款、提供真實(shí)信息等義務(wù)。2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)2.3.1貸款方有權(quán)要求借款方提供必要的抵押物，并有權(quán)在違約情況下依法處置抵押物。2.3.2借款方有權(quán)獲得貸款，并在合同約定的條件下使用貸款。第三章：貸款金額與期限3.1貸款金額本合同項(xiàng)下的貸款金額為人民幣（大寫）______元整。3.2貸款期限貸款期限自貸款發(fā)放之日起至______年______月______日止。3.3貸款利率與計(jì)息方式貸款利率按照中國人民銀行公布的同期同類貸款基準(zhǔn)利率上浮/下浮______%執(zhí)行。利息按______（月/季/年）計(jì)算。第四章：抵押物4.1抵押物的確定抵押物為借款方合法擁有的住房，具體信息如下：房屋坐落：______；房屋所有權(quán)證號(hào)：______；房屋建筑面積：______平方米。4.2抵押物的評(píng)估抵押物的價(jià)值由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，并以評(píng)估價(jià)值作為抵押金額的依據(jù)。4.3抵押物的保險(xiǎn)借款方應(yīng)為抵押物投保，保險(xiǎn)第一受益人為貸款方，保險(xiǎn)期限不得短于貸款期限。第五章：貸款的發(fā)放與償還5.1貸款的發(fā)放條件貸款方在確認(rèn)借款方滿足以下條件后，方可發(fā)放貸款：抵押物評(píng)估完成；借款方提供完整的貸款申請材料；其他貸款方認(rèn)為必要的條件。5.2貸款的償還方式借款方應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃，采用等額本息/等額本金方式償還貸款。5.3逾期還款的處理如借款方逾期還款，貸款方有權(quán)按照合同約定的罰息利率計(jì)收罰息，并可采取法律手段追索欠款。第六章：違約責(zé)任6.1違約的定義任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，或違反合同約定，均視為違約。6.2違約的處理方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。6.3違約的法律責(zé)任違約方除承擔(dān)民事責(zé)任外，還應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的行政責(zé)任或刑事責(zé)任。第七章：合同的變更與解除7.1合同的變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。7.2合同的解除條件如遇不可抗力或合同約定的其他情形，雙方可協(xié)商解除合同。7.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，妥善處理相關(guān)事宜。第八章：爭議解決8.1爭議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。8.2爭議解決的程序協(xié)商不成時(shí)，可提交貸款方所在地人民法院通過訴訟方式解決。8.3爭議解決的費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第九章：附則9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸貸款方所有。9.3其他未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。簽字欄貸款方（蓋章）：______授權(quán)代表簽字：______日期：______借款方（簽字）：______身份證號(hào)碼：______日期：______簽訂地點(diǎn)：______簽訂時(shí)間：______第十章：合同的生效與備案10.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。10.2合同的備案根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的要求，本合同生效后應(yīng)向______進(jìn)行備案。10.3合同的公示貸款方應(yīng)在其營業(yè)場所或通過其他方式對本合同進(jìn)行公示。第十一章：合同的轉(zhuǎn)讓與繼承11.1合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)貸款方書面同意，借款方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2合同的繼承如借款方為自然人，其繼承人在符合法律規(guī)定的情況下，可以繼承本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。第十二章：保密條款12.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。12.2保密期限保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止后______年內(nèi)有效。第十三章：不可抗力13.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。13.2不可抗力的處理如因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行合同義務(wù)，該方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相應(yīng)證明。13.3不可抗力的免責(zé)因不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任免除，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失。第十四章：合同的解釋14.1合同的解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠信的原則，并結(jié)合合同的目的、內(nèi)容及交易習(xí)慣。14.2合同條款的沖突合同條款之間如有沖突，應(yīng)以不違反法律規(guī)定和合同目的的方式解決。第十五章：附加條款15.1附加條款的制定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商制定附加條款，并作為本合同不可分割的一部分。15.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力。第十六章：合同的終止16.1合同的自然終止合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系即告終止。16.2合同的提前終止一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)提前終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十七章：合同的附件17.1附件的效力本合同的附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。17.2附件的清單附件包括但不限于抵押物評(píng)估報(bào)告、保險(xiǎn)單、借款方的財(cái)務(wù)報(bào)表等。第十八章：其他約定18.1其他約定的制定雙方可根據(jù)需要，協(xié)商