買賣雙方購(gòu)房協(xié)議2024年合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同背景1.3定義與解釋第二章：雙方當(dāng)事人2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息第三章：房屋描述3.1房屋位置與面積3.2房屋現(xiàn)狀3.3房屋權(quán)屬狀況第四章：交易價(jià)格與付款方式4.1房屋總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間表第五章：房屋交付5.1交付條件5.2交付時(shí)間5.3交付流程第六章：產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶責(zé)任6.2過戶時(shí)間6.3過戶費(fèi)用第七章：稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)支付責(zé)任7.3稅費(fèi)支付時(shí)間第八章：違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約處理8.3賠償范圍第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2適用法律9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十章：特別約定10.1房屋裝修與設(shè)施10.2房屋相關(guān)權(quán)益10.3其他特別事項(xiàng)第十一章：合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3變更與解除的法律后果第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的通知義務(wù)12.3不可抗力的法律后果第十三章：附加條款13.1特殊約定13.2補(bǔ)充協(xié)議第十四章：簽字蓋章14.1簽字欄14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)第十五章：合同生效15.1生效條件15.2合同備案第十六章：附則16.1合同的解釋權(quán)16.2合同的補(bǔ)充與修改16.3其他事宜合同編號(hào)_______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買賣交易中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同背景鑒于甲方為房屋的合法所有者，乙方希望購(gòu)買該房屋，雙方本著平等自愿的原則簽訂本合同。1.3定義與解釋本合同中的專業(yè)術(shù)語(yǔ)和特別定義，按照本合同附件或相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行解釋。第二章：雙方當(dāng)事人2.1甲方（賣方）信息甲方名稱：______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______地址：______2.2乙方（買方）信息乙方名稱：______身份證號(hào)碼：______地址：______第三章：房屋描述3.1房屋位置與面積房屋位于______，建筑面積為______平方米。3.2房屋現(xiàn)狀房屋結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)施狀況詳見附件一。3.3房屋權(quán)屬狀況房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制。第四章：交易價(jià)格與付款方式4.1房屋總價(jià)房屋交易總價(jià)為人民幣（大寫）______元。4.2付款方式乙方選擇以下第__種付款方式：（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭貸款。4.3付款時(shí)間表詳細(xì)付款時(shí)間及金額安排見附件二。第五章：房屋交付5.1交付條件甲方應(yīng)在房屋交付前確保房屋符合合同約定的條件。5.2交付時(shí)間甲方應(yīng)于______年__月__日前將房屋交付給乙方。5.3交付流程房屋交付的具體流程和所需文件詳見附件三。第六章：產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶責(zé)任甲方負(fù)責(zé)在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)的過戶手續(xù)。6.2過戶時(shí)間產(chǎn)權(quán)過戶應(yīng)在房屋交付后__天內(nèi)完成。6.3過戶費(fèi)用產(chǎn)權(quán)過戶涉及的所有費(fèi)用由______方承擔(dān)。第七章：稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類房屋交易過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。7.2稅費(fèi)支付責(zé)任雙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。7.3稅費(fèi)支付時(shí)間稅費(fèi)應(yīng)在交易過程中規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付完畢。第八章：違約責(zé)任8.1違約定義任何一方未能履行或未能完全履行合同義務(wù)的行為，視為違約。8.2違約處理違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按合同約定支付違約金。8.3賠償范圍違約賠償應(yīng)包括守約方的直接損失、間接損失及相關(guān)的合理費(fèi)用。以上為合同前半部分內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將根據(jù)雙方協(xié)商繼續(xù)完善。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟或提交仲裁委員會(huì)仲裁。第十章：特別約定10.1房屋裝修與設(shè)施甲方出售的房屋包括現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施，具體清單見附件四。10.2房屋相關(guān)權(quán)益甲方保證所售房屋未設(shè)置任何他項(xiàng)權(quán)利，乙方享有完整的房屋所有權(quán)。10.3其他特別事項(xiàng)雙方可就其他特別事項(xiàng)達(dá)成一致，并在本章節(jié)中列明。第十一章：合同的變更與解除11.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。11.2合同解除條件如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)要求解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.3變更與解除的法律后果合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際履行情況和相關(guān)法律規(guī)定處理后續(xù)事宜。第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2不可抗力的通知義務(wù)受不可抗力影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。12.3不可抗力的法律后果因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。第十三章：附加條款13.1特殊約定本合同附件、補(bǔ)充協(xié)議及雙方書面確認(rèn)的其他文件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.2補(bǔ)充協(xié)議本合同簽訂后，雙方可就合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四章：簽字蓋章14.1簽字欄甲方代表簽字：______乙方代表簽字：______14.2簽訂時(shí)間簽訂日期：____年__月__日14.3簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______第十五章：合同生效15.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.2合同備案合同生效后，甲方應(yīng)在______天內(nèi)完成合同備案手續(xù)。第十六章：附則16.1合同的解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有。16