房產(chǎn)買賣居間代理合同2024年版范例本合同目錄一覽1.房產(chǎn)買賣居間代理合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1房產(chǎn)賣方的權(quán)利和義務(wù)2.2房產(chǎn)買方的權(quán)利和義務(wù)2.3房產(chǎn)居間代理方的權(quán)利和義務(wù)3.房產(chǎn)居間代理的服務(wù)內(nèi)容3.1房產(chǎn)信息收集與提供3.2安排雙方看房3.3協(xié)助雙方進行價格談判3.4協(xié)助雙方簽訂房產(chǎn)買賣合同3.5提供房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)4.房產(chǎn)居間代理的費用4.1代理費的計算方式4.2費用支付的時間和方式4.3費用包含的服務(wù)內(nèi)容5.合同的生效、變更和終止5.1合同的生效條件5.2合同的變更5.3合同的終止6.違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任6.2買方違約責(zé)任6.3居間代理方違約責(zé)任7.爭議解決7.1雙方協(xié)商解決7.2提交仲裁機構(gòu)仲裁7.3向人民法院提起訴訟8.合同的適用法律8.1適用法律8.2法律解釋9.其他約定9.1雙方對合同的理解和認可9.2雙方承諾遵守合同約定9.3雙方共同聲明10.附錄10.1房產(chǎn)買賣合同10.2房產(chǎn)證復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件11.簽字蓋章11.1房產(chǎn)賣方簽字蓋章11.2房產(chǎn)買方簽字蓋章11.3房產(chǎn)居間代理方簽字蓋章12.合同簽訂日期12.1具體簽訂日期13.合同的有效期13.1合同有效期14.附件14.1房產(chǎn)居間代理合同附件說明第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)買賣居間代理合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍本合同適用于代理方作為賣方和買方之間的中介，提供房產(chǎn)買賣過程中的居間服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)信息收集與提供、安排雙方看房、協(xié)助雙方進行價格談判、協(xié)助雙方簽訂房產(chǎn)買賣合同以及提供房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)等。第二條雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1房產(chǎn)賣方的權(quán)利和義務(wù)賣方有權(quán)按照合同約定獲得代理方的居間服務(wù)，并按照約定向代理方支付代理費用。賣方應(yīng)向代理方提供房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)屬證明、房產(chǎn)的現(xiàn)狀等，并配合代理方完成房產(chǎn)買賣交易的相關(guān)手續(xù)。2.2房產(chǎn)買方的權(quán)利和義務(wù)買方有權(quán)按照合同約定獲得代理方的居間服務(wù)，并按照約定向代理方支付代理費用。買方應(yīng)向代理方提供真實的購買意愿和購買能力，并配合代理方完成房產(chǎn)買賣交易的相關(guān)手續(xù)。2.3房產(chǎn)居間代理方的權(quán)利和義務(wù)代理方有權(quán)按照合同約定向賣方和買方收取代理費用。代理方應(yīng)按照合同約定提供房產(chǎn)買賣居間服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)信息收集與提供、安排雙方看房、協(xié)助雙方進行價格談判、協(xié)助雙方簽訂房產(chǎn)買賣合同以及提供房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)等，并積極促成賣方和買方的房產(chǎn)交易。第三條房產(chǎn)居間代理的服務(wù)內(nèi)容3.1房產(chǎn)信息收集與提供代理方應(yīng)根據(jù)賣方和買方的需求，積極收集和提供相關(guān)的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)的位置、面積、價格、用途等，并按照約定時間向賣方和買方提供房產(chǎn)信息。3.2安排雙方看房代理方應(yīng)根據(jù)賣方和買方的需求，安排雙方看房，并協(xié)助雙方就看房過程中的相關(guān)問題進行溝通和協(xié)調(diào)。3.3協(xié)助雙方進行價格談判代理方應(yīng)根據(jù)賣方和買方的需求，協(xié)助雙方進行價格談判，并盡力促成交易的達成。3.4協(xié)助雙方簽訂房產(chǎn)買賣合同代理方應(yīng)根據(jù)賣方和買方的需求，協(xié)助雙方簽訂房產(chǎn)買賣合同，并按照約定時間向雙方提供合同文本。3.5提供房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)代理方應(yīng)根據(jù)賣方和買方的需求，提供房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)，包括但不限于解答雙方在房產(chǎn)交易過程中遇到的問題，并協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。第四條房產(chǎn)居間代理的費用4.1代理費的計算方式代理費的計算方式如下：按照房產(chǎn)交易總金額的百分比收取，具體比例雙方協(xié)商確定。4.2費用支付的時間和方式代理費用的支付時間和方式如下：買方應(yīng)在與賣方簽訂房產(chǎn)買賣合同之日起七個工作日內(nèi)，向代理方支付代理費用。支付方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。4.3費用包含的服務(wù)內(nèi)容代理費用包含的服務(wù)內(nèi)容如本合同第三條所述的房產(chǎn)居間代理服務(wù)內(nèi)容。第五條合同的生效、變更和終止5.1合同的生效條件本合同自三方簽字蓋章之日起生效。5.2合同的變更合同的變更應(yīng)由三方協(xié)商一致，并書面簽署。5.3合同的終止合同的終止應(yīng)由三方協(xié)商一致，并書面簽署。合同終止后，代理方應(yīng)立即停止提供居間服務(wù)，并按照約定向賣方和買方退還代理費用。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任賣方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2買方違約責(zé)任買方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3居間代理方違約責(zé)任代理方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條爭議解決7.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。7.2提交仲裁機構(gòu)仲裁如果雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至雙方約定的仲裁機構(gòu)進行仲裁。7.3向人民法院提起訴訟如果仲裁不成，任何一方均有第八條合同的適用法律8.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2法律解釋本合同中的名詞、術(shù)語如有爭議，應(yīng)以中華人民共和國法律的解釋為準。第九條其他約定9.1雙方對合同的理解和認可雙方應(yīng)全面、正確地理解本合同的條款，并按照合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2雙方承諾遵守合同約定雙方承諾在合同履行過程中，遵守合同的約定，不得擅自變更、解除或終止合同。9.3雙方共同聲明雙方聲明，本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條附錄10.1房產(chǎn)買賣合同本合同附件中包含房產(chǎn)買賣合同，雙方應(yīng)按照附件中的合同條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.2房產(chǎn)證復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件本合同附件中可能包含其他與房產(chǎn)買賣相關(guān)的文件，雙方應(yīng)按照附件中的文件內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十一條簽字蓋章11.1房產(chǎn)賣方簽字蓋章房產(chǎn)賣方的授權(quán)代表在本合同上簽字并蓋章，以表示賣方對合同內(nèi)容的確認和承諾。11.2房產(chǎn)買方簽字蓋章房產(chǎn)買方的授權(quán)代表在本合同上簽字并蓋章，以表示買方對合同內(nèi)容的確認和承諾。11.3房產(chǎn)居間代理方簽字蓋章房產(chǎn)居間代理方的授權(quán)代表在本合同上簽字并蓋章，以表示代理方對合同內(nèi)容的確認和承諾。第十二條合同簽訂日期12.1具體簽訂日期本合同的簽訂日期為____年____月____日。第十三條合同的有效期13.1合同有效期本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。第十四條附件14.1房產(chǎn)居間代理合同附件說明附件中包含了本合同的相關(guān)文件，包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、房產(chǎn)證復(fù)印件以及其他與房產(chǎn)買賣相關(guān)的文件。雙方應(yīng)妥善保管附件，并按照附件中的內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同附件名稱：房產(chǎn)買賣合同附件詳細要求：合同應(yīng)包括房產(chǎn)的詳細信息、買賣雙方的個人信息、交易價格、付款方式、交付時間等條款。附件說明：該合同是賣方和買方之間的主要合同，規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房產(chǎn)證復(fù)印件附件名稱：房產(chǎn)證復(fù)印件附件詳細要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰可見，包含房產(chǎn)的權(quán)屬信息、房產(chǎn)的位置、面積等。3.其他相關(guān)文件附件名稱：其他相關(guān)文件附件詳細要求：包括但不限于房產(chǎn)評估報告、房產(chǎn)貸款合同、物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議等。附件說明：這些文件可能包含與房產(chǎn)買賣相關(guān)的額外信息，需雙方按照文件內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.賣方違約行為及責(zé)任認定違約行為：賣方未能按照合同約定提供房產(chǎn)的真實情況，或未能按照約定時間交付房產(chǎn)。責(zé)任認定：賣方應(yīng)承擔違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果賣方未能如實提供房產(chǎn)的瑕疵情況，導(dǎo)致買方購買后遭受損失，賣方需承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.買方違約行為及責(zé)任認定違約行為：買方未能按照合同約定支付購房款項，或未能按照約定時間接受房產(chǎn)交付。責(zé)任認定：買方應(yīng)承擔違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果買方未能按時支付購房款項，導(dǎo)致賣方遭受損失，買方需承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.居間代理方違約行為及責(zé)任認定違約行為：居間代理方未能按照合同約定提供居間服務(wù)，或未能按照約定時間完成交易。責(zé)任認定：居間代理方應(yīng)承擔違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果居間代理方未能按時完成房產(chǎn)交易，導(dǎo)致買方和賣方遭受損失，居間代理方需承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指買賣雙方交易的對象，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.賣方：指房屋的所有人，有權(quán)出售房產(chǎn)并轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的所