經(jīng)營(yíng)餐飲門面房租賃合同合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2適用范圍1.3定義和解釋第二章：租賃物的描述2.1租賃物的位置和面積2.2租賃物的設(shè)施和條件2.3租賃物的使用范圍第三章：租賃期限3.1租賃開始和結(jié)束日期3.2租賃期限的延長(zhǎng)和終止第四章：租金和支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式和時(shí)間4.3租金調(diào)整機(jī)制第五章：租賃物的使用和維護(hù)5.1租賃物的使用規(guī)定5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任5.3租賃物的維修和改善第六章：違約責(zé)任6.1違約的定義6.2違約的處理方式6.3違約賠償?shù)谄哒拢汉贤淖兏徒獬?.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和后果第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2爭(zhēng)議解決的程序第九章：附則9.1合同的生效條件9.2合同的修改和補(bǔ)充9.3其他約定簽字欄甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂時(shí)間：簽訂地點(diǎn)：合同編號(hào)______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方關(guān)于餐飲門面房的租賃關(guān)系，規(guī)定雙方的權(quán)利義務(wù)，確保租賃活動(dòng)的正常進(jìn)行。1.2適用范圍本合同適用于甲方出租給乙方的餐飲門面房及其附屬設(shè)施。1.3定義和解釋1.3.1“租賃物”指甲方出租給乙方使用的餐飲門面房及其附屬設(shè)施。1.3.2“租金”指乙方為使用租賃物而支付給甲方的費(fèi)用。1.3.3“維修”指對(duì)租賃物進(jìn)行的保養(yǎng)、修繕等活動(dòng)。第二章：租賃物的描述2.1租賃物的位置和面積租賃物位于______，建筑面積為______平方米。2.2租賃物的設(shè)施和條件租賃物包括但不限于以下設(shè)施：______。2.3租賃物的使用范圍乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用租賃物進(jìn)行合法的餐飲經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第三章：租賃期限3.1租賃開始和結(jié)束日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃期限的延長(zhǎng)和終止3.2.1租賃期限屆滿前，乙方可提出延長(zhǎng)租賃期限的申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.2.2如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)提前終止合同。第四章：租金和支付方式4.1租金金額租金為每月人民幣_(tái)_____元。4.2租金支付方式和時(shí)間租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的第______日前支付給甲方。4.3租金調(diào)整機(jī)制租金在合同期內(nèi)每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過(guò)______%。第五章：租賃物的使用和維護(hù)5.1租賃物的使用規(guī)定乙方應(yīng)遵守甲方制定的租賃物使用規(guī)則，不得從事違法活動(dòng)。5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任5.2.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維修。5.2.2乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和清潔。5.3租賃物的維修和改善5.3.1乙方在進(jìn)行任何維修或改善前，應(yīng)征得甲方書面同意。5.3.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和外觀。第六章：違約責(zé)任6.1違約的定義任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，視為違約。6.2違約的處理方式6.2.1如乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可采取其他補(bǔ)救措施。6.2.2如甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。6.3違約賠償違約方應(yīng)向守約方支付違約金，金額為______。第七章：合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。7.2合同解除的條件和后果7.2.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。7.2.2解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。8.2爭(zhēng)議解決的程序如協(xié)商不成，任何一方可向______人民法院提起訴訟。第九章：附則9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的修改和補(bǔ)充合同的任何修改和補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3其他約定______。簽字欄甲方（出租方）：______乙方（承租方）：______簽訂時(shí)間：______簽訂地點(diǎn)：______第十章：合同的生效與備案10.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。10.2合同的備案10.2.1甲方負(fù)責(zé)將合同副本提交至______進(jìn)行備案。10.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成合同備案所需的手續(xù)。第十一章：合同的保密11.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年內(nèi)有效。11.3保密信息的披露未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。第十二章：合同的轉(zhuǎn)讓與繼承12.1合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2合同的繼承12.2.1如乙方為自然人，其合同權(quán)利義務(wù)可由法定繼承人繼承。12.2.2如乙方為法人或其他組織，其合同權(quán)利義務(wù)可由其權(quán)利義務(wù)的繼受者繼承。第十三章：不可抗力13.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。13.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。13.3不可抗力的后果13.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。13.3.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商合同的變更或解除。第十四章：合同的解釋14.1合同解釋的原則合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。14.2合同條款的沖突合同條款之間如有沖突，應(yīng)以不違反法律規(guī)定和合同目的的方式解決。第十五章：附加條款15.1附加條款的制定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商制定附加條款。15.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力。第十六章：合同的終止16.1合同終止的條件合同在履行完畢、協(xié)商解除、依法解除或不可抗力導(dǎo)致不能履行時(shí)終止。16.2合同終止的通知一方提出終止合同，應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方。16.3合同終止的后果合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，妥善處理合同終止后的事宜。第十七章：合同的附件17.1附件的效力合同附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。17.2附件的清單附件包括但不限