通用型2024年土建承包商不含稅合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同中術(shù)語(yǔ)和定義的解釋第二條工程范圍與內(nèi)容2.1工程概述2.2工程地點(diǎn)2.3工程內(nèi)容2.4工程量及工程量清單第三條合同價(jià)格與支付3.1合同總價(jià)3.2支付方式3.3進(jìn)度付款3.4變更付款3.5價(jià)款調(diào)整第四條工期與進(jìn)度4.1工程開(kāi)工日期4.2工程竣工日期4.3關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)進(jìn)度4.4工期延誤第五條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2材料與設(shè)備要求5.3施工工藝要求5.4質(zhì)量檢查與驗(yàn)收第六條乙方責(zé)任與義務(wù)6.1施工組織與管理6.2人員與設(shè)備配備6.3安全生產(chǎn)管理6.4環(huán)境保護(hù)與節(jié)能第七條甲方責(zé)任與義務(wù)7.1提供施工條件7.2變更管理7.3現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)7.4法律法規(guī)遵守第八條合同變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除的程序第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約賠償?shù)谑畻l爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)10.3適用法律第十一條合同的生效、暫停與終止11.1合同生效條件11.2合同暫停條件11.3合同終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄密責(zé)任第十三條其他條款13.1不可抗力13.2合同的補(bǔ)充與附件13.3合同的轉(zhuǎn)讓13.4附件清單第十四條合同的簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3簽字蓋章的日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3合同中術(shù)語(yǔ)和定義的解釋（1）工程：指甲方委托乙方施工的位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的建筑工程項(xiàng)目。（2）合同價(jià)款：指乙方按照本合同約定完成的工程量清單所列項(xiàng)目的金額總和。（3）進(jìn)度付款：指甲方按照乙方完成的工程進(jìn)度，按照約定的付款比例和時(shí)間向乙方支付的款項(xiàng)。（4）變更：指在合同履行過(guò)程中，甲方根據(jù)工程實(shí)際需要對(duì)工程內(nèi)容、工程量、工程進(jìn)度、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等方面提出的調(diào)整。第二條工程范圍與內(nèi)容2.1工程概述本工程為一座占地面積××平方米，總建筑面積××平方米的住宅樓，包括地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、建筑裝飾、給排水、電氣等工程。2.2工程地點(diǎn)：××省××市××區(qū)××路××號(hào)2.3工程內(nèi)容（1）土方工程；（2）地基與基礎(chǔ)工程；（3）主體結(jié)構(gòu)工程；（4）建筑裝飾工程；（5）給排水工程；（6）電氣工程；（7）其他配套工程。2.4工程量及工程量清單詳見(jiàn)附件《工程量清單》第三條合同價(jià)格與支付3.1合同總價(jià)：本工程合同總價(jià)為人民幣××元（大寫(xiě)：玖佰玖拾玖萬(wàn)元整），詳見(jiàn)附件《工程量清單》。3.2支付方式：本合同價(jià)款采用按工程進(jìn)度分階段支付的方式。3.3進(jìn)度付款：甲方按照乙方完成的工程進(jìn)度，按照約定的付款比例和時(shí)間向乙方支付進(jìn)度付款。具體付款比例和時(shí)間詳見(jiàn)附件《進(jìn)度付款計(jì)劃》。3.4變更付款：如遇工程變更，甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際完成的變更工程量，按照約定的付款比例和時(shí)間向乙方支付變更付款。具體付款比例和時(shí)間詳見(jiàn)附件《變更付款計(jì)劃》。3.5價(jià)款調(diào)整：合同履行過(guò)程中，如遇市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)、政策調(diào)整等影響工程造價(jià)的因素，甲乙雙方可按照約定的方式對(duì)合同價(jià)款進(jìn)行調(diào)整。具體調(diào)整辦法詳見(jiàn)附件《價(jià)款調(diào)整辦法》。第四條工期與進(jìn)度4.1工程開(kāi)工日期：本工程計(jì)劃開(kāi)工日期為××年××月××日。4.2工程竣工日期：本工程計(jì)劃竣工日期為××年××月××日。4.3關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)進(jìn)度：雙方約定本工程關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)進(jìn)度如下：（1）地基與基礎(chǔ)工程：××年××月××日前完成；（2）主體結(jié)構(gòu)工程：××年××月××日前完成；（3）建筑裝飾工程：××年××月××日前完成；（4）給排水工程：××年××月××日前完成；（5）電氣工程：××年××月××日前完成；（6）其他配套工程：××年××月××日前完成。4.4工期延誤：如乙方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，應(yīng)按照約定的違約金比例向甲方支付違約金。具體違約金比例詳見(jiàn)附件《違約金支付辦法》。第五條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。5.2材料與設(shè)備要求：乙方應(yīng)按照甲方要求及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，選用合格的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備。5.3施工工藝要求：乙方應(yīng)按照甲方要求及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，采用合格的施工工藝進(jìn)行施工。5.4質(zhì)量檢查與驗(yàn)收：乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行質(zhì)量檢查，確保工程質(zhì)量。工程竣工后，乙方應(yīng)按照約定時(shí)間向甲方提交工程驗(yàn)收申請(qǐng)，甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第八條合同變更與解除8.1變更條件（1）在合同履行過(guò)程中，甲方根據(jù)工程實(shí)際需要，可以對(duì)工程內(nèi)容、工程量、工程進(jìn)度、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等方面提出變更。（2）乙方應(yīng)按照甲方的變更通知，及時(shí)調(diào)整施工計(jì)劃，并按照約定時(shí)間完成變更工程。8.2解除條件（1）合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方可以協(xié)商解除合同。（2）甲方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)、政策變化等原因要求解除合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照約定時(shí)間支付已完成工程的價(jià)款。8.3變更與解除的程序（1）甲方提出變更或解除合同的，應(yīng)向乙方發(fā)出書(shū)面通知，并說(shuō)明變更或解除的原因、范圍、時(shí)間等事項(xiàng)。（2）乙方收到甲方變更或解除通知后，應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)提出回復(fù)，并根據(jù)甲方的要求進(jìn)行調(diào)整或辦理相關(guān)手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任（1）甲方未按照約定時(shí)間支付進(jìn)度付款、變更付款或竣工結(jié)算款的，應(yīng)按照約定的違約金比例向乙方支付違約金。（2）甲方未按照約定提供施工條件，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任（1）乙方未按照約定時(shí)間完成工程，導(dǎo)致工期延誤的，應(yīng)按照約定的違約金比例向甲方支付違約金。（2）乙方使用不合格的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約賠償（1）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失賠償責(zé)任。（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致對(duì)方產(chǎn)生的間接經(jīng)濟(jì)損失賠償責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)本合同的仲裁或訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地。10.3適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條合同的生效、暫停與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同暫停條件（1）雙方同意暫停合同的履行。（2）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的。11.3合同終止條件（1）雙方同意終止合同的履行。（2）合同履行完畢。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容（1）雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)等。（2）雙方在合同履行過(guò)程中形成的合同文件、談判記錄、往來(lái)函件等。12.2保密期限雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，直至保密內(nèi)容公開(kāi)或不再具有保密性。12.3泄密責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密內(nèi)容泄露的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條其他條款13.1不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。13.2合同的補(bǔ)充與附件本合同的補(bǔ)充協(xié)議、附件及其修改和補(bǔ)充均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.3合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.4附件清單附件清單詳見(jiàn)附件。第十四條合同的簽字蓋章本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：工程量清單詳細(xì)列出本工程的所有工程量，包括工程項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、單位、單價(jià)和總價(jià)等信息。附件二：進(jìn)度付款計(jì)劃明確列出甲方按照乙方完成的工程進(jìn)度，約定的付款比例和時(shí)間支付進(jìn)度付款的具體安排。附件三：變更付款計(jì)劃明確列出如遇工程變更，甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際完成的變更工程量，按照約定的付款比例和時(shí)間向乙方支付變更付款的具體安排。附件四：價(jià)款調(diào)整辦法詳細(xì)說(shuō)明合同履行過(guò)程中，如遇市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)、政策調(diào)整等影響工程造價(jià)的因素，甲乙雙方可按照約定的方式對(duì)合同價(jià)款進(jìn)行調(diào)整的具體辦法。附件五：違約金支付辦法明確約定甲方未按照約定時(shí)間支付進(jìn)度付款、變更付款或竣工結(jié)算款，以及乙方未按照約定時(shí)間完成工程的違約金比例。附件六：不可抗力事件確認(rèn)書(shū)確認(rèn)雙方在合同履行過(guò)程中遇到不可抗力事件的詳細(xì)情況及影響。附件七：補(bǔ)充協(xié)議包括合同履行過(guò)程中的其他補(bǔ)充協(xié)議，如工程變更協(xié)議、工期延期協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間支付進(jìn)度付款、變更付款或竣工結(jié)算款的。2.甲方未按照約定提供施工條件，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤的。3.乙方未按照約定時(shí)間完成工程，導(dǎo)致工期延誤的。4.乙方使用不合格的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的。5.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金比例：按照附件五《違約金支付辦法》約定的比例計(jì)算。2.賠償責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失賠償責(zé)任。3.間接經(jīng)濟(jì)損失賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致對(duì)方產(chǎn)生的間接經(jīng)濟(jì)損失賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未按照約定時(shí)間支付進(jìn)度付款，乙方可以依據(jù)附件五《違約金支付辦法》約定的比例計(jì)算違約金，并要求甲方支付。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.合同履行：雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.工程量清單：詳細(xì)列出本工程的