美發(fā)業(yè)務(wù)經(jīng)營店鋪?zhàn)赓U合約2024年版本合同目錄一覽1.租賃店鋪及面積1.1店鋪地址1.2店鋪面積1.3店鋪現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶4.經(jīng)營業(yè)務(wù)范圍4.1經(jīng)營業(yè)務(wù)內(nèi)容4.2禁止經(jīng)營業(yè)務(wù)內(nèi)容5.維修及保養(yǎng)責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任5.3共同維修責(zé)任6.保險(xiǎn)事宜6.1保險(xiǎn)購買責(zé)任6.2保險(xiǎn)理賠程序7.轉(zhuǎn)租及分租7.1轉(zhuǎn)租條款7.2分租條款8.合同解除8.1解除合同的條件8.2解除合同的程序9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決11.合同的變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件11.2合同補(bǔ)充內(nèi)容12.保密條款12.1保密信息范圍12.2保密信息期限13.法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決14.其他條款14.1租賃押金14.2租賃物品清單14.3雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃店鋪及面積1.1店鋪地址：北京市朝陽區(qū)街號(hào)，店鋪門牌號(hào)號(hào)。1.2店鋪面積：店鋪總面積為平方米，其中包括營業(yè)面積平方米，倉庫面積平方米。1.3店鋪現(xiàn)狀：店鋪現(xiàn)有裝修設(shè)施齊全，包括設(shè)施、設(shè)施等，承租方需在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維護(hù)和保養(yǎng)。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起，租賃期為年，自2024年1月1日至2030年12月31日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期滿后，如雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議，則本合同自動(dòng)終止。2.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前個(gè)月協(xié)商簽訂新的租賃合同，并遵守新的合同條款。3.租金及支付方式3.1租金金額：店鋪每月租金為元人民幣，共計(jì)元人民幣（大寫：人民幣元整）。3.2租金支付周期：承租方應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束后個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至出租方指定的賬戶。3.3租金支付賬戶：租金支付賬戶信息如下：賬戶名稱：有限公司，賬號(hào)：X，開戶銀行：銀行分行。4.經(jīng)營業(yè)務(wù)范圍4.1經(jīng)營業(yè)務(wù)內(nèi)容：承租方在租賃期內(nèi)有權(quán)在租賃店鋪內(nèi)從事美發(fā)業(yè)務(wù)經(jīng)營，包括但不限于剪發(fā)、燙發(fā)、染發(fā)、護(hù)發(fā)等。4.2禁止經(jīng)營業(yè)務(wù)內(nèi)容：承租方不得在租賃店鋪內(nèi)從事違法經(jīng)營活動(dòng)、易燃易爆危險(xiǎn)品經(jīng)營以及其他可能危害公共安全的經(jīng)營活動(dòng)。5.維修及保養(yǎng)責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)店鋪主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，確保店鋪設(shè)施的正常運(yùn)行。5.2承租方維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部經(jīng)營設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，包括但不限于美容美發(fā)設(shè)備、照明設(shè)備等。5.3共同維修責(zé)任：對(duì)于店鋪內(nèi)外共同使用的設(shè)施，如衛(wèi)生間、廚房等，雙方共同承擔(dān)維修和保養(yǎng)責(zé)任。6.保險(xiǎn)事宜6.1保險(xiǎn)購買責(zé)任：承租方應(yīng)自行購買相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等，并確保保險(xiǎn)的有效性。6.2保險(xiǎn)理賠程序：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠，并將理賠結(jié)果通知出租方。7.轉(zhuǎn)租及分租7.1轉(zhuǎn)租條款：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將店鋪全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前個(gè)月向出租方提出申請(qǐng)，并承擔(dān)相應(yīng)的轉(zhuǎn)租費(fèi)用。7.2分租條款：承租方不得將店鋪內(nèi)部任何區(qū)域分租給第三方進(jìn)行獨(dú)立經(jīng)營。承租方違反本條款導(dǎo)致出租方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.合同解除8.1解除合同的條件：在租賃期內(nèi)，任何一方違反合同條款，經(jīng)對(duì)方催告后在日內(nèi)未能改正的，對(duì)方有權(quán)解除合同。8.2解除合同的程序：解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，并在通知書中說明解除合同的具體原因和依據(jù)。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：出租方違反合同條款，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方的經(jīng)濟(jì)損失。9.2承租方違約責(zé)任：承租方違反合同條款，導(dǎo)致出租方遭受損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償出租方的經(jīng)濟(jì)損失。10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃店鋪所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃店鋪所在地的人民法院提起訴訟。11.合同的變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同補(bǔ)充內(nèi)容：如合同中未涉及的事項(xiàng)，雙方可以簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。12.保密條款12.1保密信息范圍：雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。12.2保密信息期限：自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起年。13.法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭(zhēng)議解決：如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。14.其他條款14.1租賃押金：承租方應(yīng)在簽訂合同之日起日內(nèi)向出租方支付租賃押金，押金金額為租金總額的%。14.2租賃物品清單：附件一為本合同租賃物品清單，包括但不限于設(shè)備、家具等。14.3雙方簽字蓋章：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。如雙方簽字蓋章的文本內(nèi)容有異，以雙方簽字蓋章的文本為準(zhǔn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物品清單詳細(xì)要求和說明：清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃店鋪內(nèi)的所有物品，包括但不限于設(shè)備、家具等。清單應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，并在合同簽訂后日內(nèi)交付給承租方。附件二：店鋪平面圖詳細(xì)要求和說明：平面圖應(yīng)明確標(biāo)明店鋪的各個(gè)區(qū)域，包括營業(yè)區(qū)域、倉庫區(qū)域等。平面圖應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，并在合同簽訂后日內(nèi)交付給承租方。附件三：店鋪現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求和說明：照片應(yīng)全面反映店鋪的現(xiàn)狀，包括裝修設(shè)施、設(shè)備等。照片應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，并在合同簽訂后日內(nèi)交付給承租方。附件四：保險(xiǎn)購買證明詳細(xì)要求和說明：承租方應(yīng)提供購買商業(yè)保險(xiǎn)的證明文件，包括但不限于保險(xiǎn)單據(jù)、保單復(fù)印件等。保險(xiǎn)購買證明應(yīng)在租賃開始前日內(nèi)提交給出租方。附件五：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求和說明：出租方應(yīng)出具收據(jù)，證明承租方已支付租賃押金。收據(jù)應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，并在支付押金后日內(nèi)交付給承租方。附件六：租金支付記錄詳細(xì)要求和說明：承租方應(yīng)按期提供租金支付的記錄，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。租金支付記錄應(yīng)在每次支付租金后日內(nèi)提交給出租方。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：未能在約定的維修期限內(nèi)完成維修工作。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的承租方經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金，違約金金額為合同租金總額的%。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：未能在約定的租金支付期限內(nèi)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的出租方經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金，違約金金額為逾期支付租金的%。3.雙方共同違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：雙方未能就合同變更達(dá)成一致。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的共同經(jīng)濟(jì)損失，并各自支付違約金，違約金金額為合同租金總額的%。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將其擁有的房屋、場(chǎng)地、設(shè)備等租賃給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方為使