房屋租賃提前解約法律文件（2024年定制）本合同目錄一覽1.租賃房屋及承租人1.1房屋地址與面積1.2房屋現(xiàn)狀1.3承租人身份信息2.租賃期限及提前解約條件2.1租賃期限2.2提前解約的條件2.3提前解約的通知期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金及其他費(fèi)用4.1押金金額4.2押金退還條件及方式4.3物業(yè)管理費(fèi)4.4水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用承擔(dān)方式5.房屋使用與維修5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維修責(zé)任6.提前解約的違約責(zé)任6.1提前解約的違約金6.2違約解除合同的后果7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律訴訟8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同終止條件9.其他約定9.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)9.2房屋交付時(shí)間及方式9.3雙方聯(lián)系方式10.附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2承租人身份證明復(fù)印件11.合同簽署日期12.合同簽署地點(diǎn)13.甲方（出租人）簽字14.乙方（承租人）簽字第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及承租人1.1房屋地址與面積本合同所指租賃房屋位于【房屋具體地址】，房屋建筑面積為【建筑面積】平方米。1.2房屋現(xiàn)狀租賃房屋現(xiàn)狀如下：【描述房屋的現(xiàn)狀，包括裝修情況、家具家電等】。1.3承租人身份信息承租人姓名：【承租人姓名】，身份證號(hào)碼：【承租人身份證號(hào)碼】。第二條租賃期限及提前解約條件2.1租賃期限租賃期限為【租賃開(kāi)始日期】至【租賃結(jié)束日期】。2.2提前解約的條件1)雙方協(xié)商一致；2)承租人因工作、學(xué)習(xí)等原因需遷移至其他城市；3)出租人因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移等原因需收回房屋。2.3提前解約的通知期限雙方應(yīng)提前【通知期限】書(shū)面通知對(duì)方解除本合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣【租金金額】元。3.2租金支付周期租金按【支付周期】支付，即每月【支付日期】支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的賬戶。第四條押金及其他費(fèi)用4.1押金金額承租人需支付人民幣【押金金額】元作為押金。4.2押金退還條件及方式合同到期或提前解約后，出租人在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后【退還期限】?jī)?nèi)退還押金。4.3物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)由承租人承擔(dān)，費(fèi)用為每月人民幣【物業(yè)管理費(fèi)金額】元。4.4水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用承擔(dān)方式水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用由承租人承擔(dān)，費(fèi)用按實(shí)際使用情況進(jìn)行結(jié)算。第五條房屋使用與維修5.1房屋使用規(guī)定承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定。5.2房屋維修責(zé)任房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由出租人承擔(dān)，因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由承租人承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條提前解約的違約責(zé)任6.1提前解約的違約金如一方提前解約，需支付給對(duì)方人民幣【違約金金額】元作為違約金。6.2違約解除合同的后果違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的對(duì)方損失，并支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向所在地居民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。7.4法律訴訟如仲裁不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出修改。8.3合同終止條件1)租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；2)雙方協(xié)商一致解除合同；3)依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第九條其他約定9.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。9.2房屋交付時(shí)間及方式房屋交付時(shí)間為【交付日期】，交付方式為【直接交付/郵寄鑰匙等方式】。9.3雙方聯(lián)系方式雙方應(yīng)保持聯(lián)系方式的有效性，如發(fā)生變更，應(yīng)立即通知對(duì)方。第十條附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2承租人身份證明復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件第十一條合同簽署日期本合同于【簽署日期】簽署。第十二條合同簽署地點(diǎn)本合同于【簽署地點(diǎn)】簽署。第十三條甲方（出租人）簽字甲方（出租人）簽字：____________第十四條乙方（承租人）簽字乙方（承租人）簽字：____________第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明出租人對(duì)租賃房屋擁有合法的所有權(quán)。附件2：承租人身份證明復(fù)印件說(shuō)明：本附件為承租人身份證的復(fù)印件，用于證明承租人的身份信息。附件3：租賃合同附件說(shuō)明：本附件為租賃合同的附加條款，包括房屋使用規(guī)則、維修責(zé)任分配等具體細(xì)則。附件4：房屋現(xiàn)狀照片說(shuō)明：本附件包含房屋現(xiàn)狀的照片，用于記錄租賃房屋在合同開(kāi)始時(shí)的具體狀況。附件5：租金支付記錄說(shuō)明：本附件用于記錄租金的支付情況，包括支付時(shí)間、金額等信息。附件6：押金支付記錄說(shuō)明：本附件用于記錄押金的支付情況，包括支付時(shí)間、金額等信息。附件7：物業(yè)管理費(fèi)支付記錄說(shuō)明：本附件用于記錄物業(yè)管理費(fèi)的支付情況，包括支付時(shí)間、金額等信息。附件8：水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用支付記錄說(shuō)明：本附件用于記錄水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用的支付情況，包括支付時(shí)間、金額等信息。附件9：房屋維修記錄說(shuō)明：本附件用于記錄房屋維修的情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容等信息。附件10：提前解約通知書(shū)說(shuō)明：本附件為提前解約的通知書(shū)，用于正式通知對(duì)方解除合同。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.提前解約2.未按時(shí)支付租金3.未按時(shí)支付押金4.未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)5.未按時(shí)支付水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用6.未按約定使用房屋及附屬設(shè)施7.未按約定進(jìn)行維修責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.提前解約：違約方需支付違約金，并承擔(dān)因提前解約導(dǎo)致的對(duì)方損失。2.未按時(shí)支付租金/押金/物業(yè)管理費(fèi)/水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用：違約方需補(bǔ)交欠款，并支付逾期利息。3.未按約定使用房屋及附屬設(shè)施：違約方需承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付對(duì)方因此產(chǎn)生的損失。4.未按約定進(jìn)行維修：違約方需承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付對(duì)方因此產(chǎn)生的損失。示例說(shuō)明：如承租人未按時(shí)支付租金，需補(bǔ)交欠款金額，并支付逾期利息。如出租人未按約定進(jìn)行房屋維修，需承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付承租人因此產(chǎn)生的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的人。2.承租人：指租賃房屋的人。3.租賃期限：指合同約定的租賃開(kāi)始日期至合同約定的租賃結(jié)束日期。4.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費(fèi)。5.押金：指承租人支付給出租人的，用于保證租賃合同履行完畢后房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償?shù)目铐?xiàng)。6.物業(yè)管理